基本介紹
- 中文名：東森商業大廈
- 大廈總高度：： 73.9 m
- 總建築面積：： 26992.61㎡
- 主力分戶面積：： 42-98㎡
項目樓盤參數,項目配套,
項目樓盤參數
1、項目簡介
大廈總高度： 73.9 m
總建築面積： 26992.61㎡
主樓標準層面積： 1120.28㎡
主力分戶面積： 42-98㎡
辦公主樓標準層層高： 3.3m
2、供電系統 物業管理公司：廣東公誠物業管理有限公司
標準層用電功率： 50KW 管理費： 4.7元/㎡
商業用電功率： 1000KW 停車費： 月卡:200元，日卡：15元
3、空調系統
空調品牌： 格力中央空調
空調用電計費方式： 分戶計費
空調用電計費標準： 0.75/度
空調供應時間： 8:00~18：00
4、電梯
電梯數量：共6部；2部客梯、1部消防、2部觀光、1部貨梯
客梯品牌： 東芝
客梯載重： 1000KW
客梯轎廂尺寸： 1.5*1.6米
消防梯品牌： 東芝
消防梯載重： 1000KW
消防梯轎廂尺寸： 1.5*1.6米
5、消防
自動滅火噴淋系統：二次裝修安裝
樓梯加壓控制：火災情況下操作
緊急出口指示燈： 標配
消火栓/消防卷盤： 標配
6、給排水系統
洗手間： 標準層男女各1個
供/排水： 二次供水
6、給排水系統
辦公主樓大堂： 50㎡ 洗手間： 標準層男女各1個
外牆：幕牆玻璃+塗料 供/排水： 二次供水
辦公樓公共走道： 1.6㎡
7、通訊及安防系統
通訊傳軸系統： 中國聯通
電話進線連線埠： 100個/層
7、通訊及安防系統
停車位： 151個 通訊傳軸系統： 中國聯通
土地及房產用途： 商業 電話進線連線埠： 100個/層
使用年限：2002年至2042年
8、物業管理
物業管理公司：廣東公誠物業管理有限公司
管理費： 4.7元/㎡
停車費： 月卡:200元，日卡：15元
項目配套
1. 雙公園配套：項目南側比鄰八仙嶺生態公園，在我們項目是直接面對八仙嶺的山體的（朝南戶型全部看八仙嶺公園山景）。公園面積有133公頃，是龍城片區兩個最大的休閒公園之一，定位為景觀、休閒的區級市政山體生態公園。八仙嶺為我們項目注入了生態元素，更有益身心健康。另外，還有龍崗植物園位於龍崗鎮植物園路，園區占地總面積2.68平方公里，總投資達8.8億元，是珠江三角洲占地面積最廣、投資規模最大的植物園區；
2. 雙廣場休閒配套：是項目周邊有華南地區第一大文化廣場龍城廣場以及龍頭廣場兩大人文廣場；
3. 教育配套：一條龍的教育。主要包括有鵬達國小（幼稚園）、南聯學校、中心國小、龍崗實驗學校、教苑中學、龍崗中專等；
4. 交通配套：我們項目位於捷運3號線南聯站出口處200米，未來半個小時就可以達到深圳中心區；緊臨捷運3號線南聯站； “南聯社區”公交站有E6、長途18、309、329、351、353、361、365、366、380、K651、651、654、661、668、811、812、818、832、839、863、865、866、868、870、901、938、943、969等多路公交線路經過； “龍崗街道辦”公交站有E6、309、329、351、353、361、365、366、380、K651、651、654、661、668、811、812、818、832、839、855、863、865、866、868、869、870、901、938、943、969等多路公交線路經過；
5. 醫院配套：主要包括有龍崗人民醫院、龍崗區婦幼醫院、龍崗職業病防治醫院等；
6. 商業配套：東森商業大廈得天獨厚，擁有龍城最集中和最齊全的商業配套。
西邊：摩爾城綜合體項目，項目占地26681.88㎡，總建築面積130022.05㎡，其中住宅57151.32㎡，商業37141.75㎡，商業中心11283.95㎡。項目為三棟31層住宅樓、一棟20層商業中心、四層商業及一層地下室停車場。商業部分將涵蓋5大功能：購物+餐飲+娛樂+休閒+商務辦公。華潤萬家、麥當勞，真功夫，農村信用社，聯通門市強勢入駐，商場火爆營業中，寫字樓對外出租，租金在80元－90元/平方，只租不售。
南邊：喜悅里綜合體項目是滿京華集團在龍崗區第一個舊改項目，占地面積51464平方米，總建築面積207100平方米，該工程計畫新建10棟住宅樓、一棟寫字樓（約20000平方）、廣場、體育活動場地、商鋪、地下停車場、幼稚園，工期34個月
北邊：海航集團的南聯港台城市更新項目，項目用地面積14．33萬平方米，規劃總建築面積62．28萬平方米，綜合容積率4．35，其中住宅34．43萬平方米。商業14．85萬平方米，商務辦公8．2萬平方米，酒店式公寓3．1萬平方米。公共配套設施1．69萬平方米，保障性住房1．4萬平方米，停車位共5200個。項目共分四期開發，計畫總投資近50億元，擬打造住宅、商業、商務辦公、酒店式公寓及公共配套於一體的大型城市綜合體項目。工期計畫20個月，預計2012年11月交付使用。
東邊：亞洲規模最大的交易市場——賽格電子市場（龍崗店），於2006年2月開業，交易活躍。在2011年3月從五洲風情mall搬遷到福臨大廈經營總面積12000平方（分東西兩區：東區主要經營電子元器件、電路板、二三極體等;西區主要經營電腦、數碼產品及配件、辦公設備）商家共550家，出租率98%，平均櫃檯租金150元/㎡、品牌專櫃300元/㎡。
