東方威尼斯(東方威尼斯-惠州)

基本介紹

東方威尼斯總用地規模約15萬平方米，總建築面積約28萬平方米,小區內設定了占地6700平米的高級幼稚園，約1萬平米的風情商業街，小區容積率1.8，建築密度僅為24%。東方威尼斯，由花園洋房、公寓和TOWNHOUSE組成。

義大利名城威尼斯的水城意趣與藝術氛圍是本規劃設計的靈感源泉。本規劃將威尼斯風情文化與城市藝術與地段自然環境相融合，將休閒、度假、藝術鑑賞與居住相結合，塑造具有浪漫情調的義大利風情住宅區。

東方威尼斯花園分兩期開發，北部12幢為一期；南部為二期，由7棟高層公寓、6棟寬景洋房及10棟Townhouse及一所幼稚園所組成。

一期已於07年8月底入伙。項目二期占地約10萬平米，建面約20萬平米，二期由2棟獨棟別墅、8棟2—6連排Town-house、6棟8—10層的花園洋房和7棟17——18層的小高層住宅組成，總計有1008戶，車位數量達到1：1以上，整體銷售完成時間預計在2010年底。東方威尼斯住宅小區的總體規劃圍繞水系而展開，小區內環形水系將小區自東向西分為Townhouse區、洋房區與高層住宅區。Townhouse區沿江岸公園布置，其兩邊由小河環繞形成相對獨立的區域。洋房區位於兩個四面環水的島上，與Townhouse區及高層住宅區形成自然的分隔。高層住宅沿地段北、西、南三周邊布局，與底層商業結合形成半圍合庭院空間，向東部江岸方向開放。三區在建築高度上自東向西逐漸升高。Townhouse為3-4層，洋房為8-10層，高層公寓為15-18層。因此在立體規劃上朝江岸形成台階狀形體空間。從而使最多的住戶可觀看到江景。Townhouse區試圖表現歐洲莊園式宮邸的風貌，每組建築由4-6棟住宅構成小組合體。每組建築自由錯落，並朝東南向布置，從而使每戶住宅既可享受南向的陽光又可觀賞到東邊的江景。建築通過錯落的圍合方式使西邊一排的住宅可同樣觀看到江景。同時，通過每組建築的自由式組合及個性化的造型設計使每組建築及每個組團呈現出不同的風采。

洋房區的特色為島式花園住宅。由若干組一字形、L形建築圍合而成，並與環繞的水面形成一個半圍合的水庭院。水庭院為各組建築內部的居民使用，從而使其更具私密性和歸屬感。每個水庭院的造型不同形成了沿水面展開的不同畫面，結合建築的高低錯落形成明確的特色。高層住宅組團在南北兩端由板式住宅面向花園圍合，使各住戶擁有開闊優美的江景及園景。西側由15-18層高層住宅形成朝東面開放的庭院。每個庭院以小河相畔，並將內部空間與小區水景相融合。建築座向以東南為主，各戶住宅主要房間均朝南，高層住宅可穿過洋房建築看到東面的江景。

會所設於北端入口廣場南端，是公共活動的核心。幼稚園設於地段西南角，便於與對面的學校形成聯繫，同時可由小區內景觀路進入。

三期“愛倫島”一共四種產品約50、90平米新派小公館、約150平米疊景洋房、約200平米瞰江大邸、約300平米江畔美墅。

小檔案

1、占地：約15萬平米

2、建面：約28萬平米

3、戶數：1300多戶

東方威尼斯(東方威尼斯-惠州)

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