杭州大潤城

杭州大潤城定位為國際青年名品城，是浙江首創的青年主題商場，位於秋濤北路與天成路交匯處，其主要是針對15—45歲的青年群體為目標客群，實現購物、餐飲、娛樂、休閒、文化，“一站式”消費體驗中心。

基本介紹

• 中文名：杭州大潤城
• 地理位置：杭州市中心城
• 投資運營商：杭州潤科投資有限公司
• 占地面積：49006㎡

項目詳情

杭州大潤城位於杭州市中心城東新城板塊的秋濤北路與天城路交叉口，距離捷運1號線閘弄口站步行僅需5分鐘，到達火車東站捷運站也僅600米，距離B支2快速公交約1公里，10分鐘就可到達西湖或武林廣場。

大潤城定位為國際青年名品城，是浙江首創的青年主題商場，主要針對15—45歲的青年群體為目標客群，實現購物、餐飲、娛樂、休閒、文化，“一站式”消費體驗中心。項目以高品質城市綜合體為規劃理念，總建築面積233000㎡，涵蓋國際青年名品城、精裝城市公寓、五星級酒店和國際化寫字樓等高端物業，匯集了眾多國內外知名品牌，成為人類文明和活力的最佳上演地。聚集城市優質資源，集便捷、高效、生態、活力、人性、時尚、舒適與一體。

項目參數

投資運營商：杭州潤科投資有限公司（中國潤城集團）

項目占地面積：49006㎡

總建築面積：230000㎡

商場建築面積：32000㎡

土地性質：村級留用地

得房率：70%

綠化率：20%

容積率：4.26

交付時間：2014-6-30

開業時間：2014-12-30

樓層分區及業態

一層（青年國際名館） ：引進韓國、香港、台灣地區男女服飾、箱包、鞋帽、化妝品、飾品、數碼產品、日用品等品牌直營店。

二層（青年時尚搜秀）：引進新奇產品、創意家居、動漫衍生品、潮流電子等個性店鋪。

三層（青年時休閒基地）：引進運動健身、戶外拓展、極限裝備等品牌直營店以及特色餐飲、休閒娛樂類業態。

四層（青年活力動感）：引進新奇產品，動漫衍生品、動漫電玩、影院及特色餐飲、休閒吧等。

五--九層（青年品味體驗）：咖啡廳、特殊主題餐廳、健身、美容、足療、培訓等

最新優惠政策

價格：

一層均價為35000/㎡二層均價為30000/㎡三層均價為25000/㎡四層均價為19000/㎡

租金回報：

第一年：7%

第二年至第四年：24%

第五年：9%

第六年至第十年：保底9%如果實際出租價格高於9%，超出部分享有70%

第十一年至契約期滿：實際出租價格的80%

如果滿五年後，您滿意，那么繼續享有穩定收益，如果您不滿意投資回報或者有更好的投資途徑，可以選擇退出，投資商將支付您100%商鋪使用權轉讓價款。

開發商實力強杭州佰富勤置業投資有限公司，有政府的支持，（2004年元月與杭州范家社區經濟合作社成立杭州范家舊城改造建設有限公司，共同建設開發杭州佰富時代中心項目。）開發商實力強杭州佰富勤置業投資有限公司，有政府的支持，（2004年元月與杭州范家社區經濟合作社成立杭州范家舊城改造建設有限公司，共同建設開發杭州佰富時代中心項目。）開發商實力強杭州佰富勤置業投資有限公司，有政府的支持，（2004年元月與杭州范家社區經濟合作社成立杭州范家舊城改造建設有限公司，共同建設開發杭州佰富時代中

投資回報

年份	收益	備註
第一年	7%	從簽約日起計算租金
第二年	8%
第三年--第四年	8%
第五年	9%
第六年--第十年	保底9%	如果實際出租價格高於9%，超出部分享有70%
第十一年至契約期滿	實際出租價格的80%	成熟市場越發展收益越大
前五年，依託周邊的商業氛圍，年收益為8%，遠超銀行利息與CPI；五年後，伴隨市場的穩步發展，以及杭城的購物需求，租金的上揚是一種必然。租金漲了，收益自然與日俱增。
《財富小貼士》如果滿五年後，您滿意，那么繼續享有穩定收益，如果您不滿意投資回報或者有更好的投資途徑，可以選擇退出，投資商將支付您100%商鋪使用權轉讓價款。