項目位於杭州城東新城和城北新城的中心位置，城東新城是杭州未來新商業核心區、綜合交通樞紐中心，是杭州城市的東大門，交通極其便利。城北新城是杭州城市東擴發展中的大型居住區，未來居住人口將達100多萬，丁橋是城北新城的核心區，未來居住人口將達40多萬，已經入住4萬多戶，大型商場、杭州中醫院、重點級學校等配套設施齊全，捷運3號線未來也通過這裡。
基本介紹
- 中文名：杭州大世界奧特萊斯廣場
- 外文名：Hangzhou great world outlets Plaza
- 公司性質：私企
- 公司總部：杭州市
- 年營業額：400000000
基本情況,建築規劃,周邊配備,投資概況,其他相關,
基本情況
項目名稱：杭州大世界奧特萊斯廣場 區域/版塊：江乾區 城東 城東新城
項目地址：位於杭州城東新城和城北新城的中心位置
開盤起價：26800元/㎡ 開盤均價：33800元/㎡
開盤時間：2013-05-23 交房時間：2012-04-25
物業類型：商鋪 綠化率：20%
主推戶型：50㎡
交通線路：捷運1號、4號、公交K355、K305、K214
開 發 商：浙江博風集團 [項目網站] [公司網站]
售 樓 處：杭州江乾區筧橋鎮范家村
建築規劃
綠 化 率：20% 容 積 率：4.26
建築面積：10平米 占地面積：1平米
總 戶 數：512 停 車 位：1100
物業公司：浙江博風集團
周邊配備
超市商場范都便利超市 屈臣氏天城店 世紀華聯范家店 聯華機場路店
醫院藥房：杭州海景醫院分院 一一七醫院 筧橋醫院二福院分院 新風社區衛生服務站
銀行儲蓄：中國農業銀行天成萬家儲蓄所 中國建設銀行機場路分理處 中國建設銀行天成路支行
餐館酒店：莫泰168天城店 皇冠大酒店 杭州灣大酒店 天海賓館
投資概況
大世界奧特萊斯廣場共10萬方物業，僅2萬方商鋪可售，只占20%。而國內與運動名品區即將動工且都是開發商自留物業。主力鋪型50平方，15年統一經營管理，前2年租金一次性返還，3—5年固定收益並加高比例收益分成，6—10年按該鋪實際營業額收益提成的1:9分成，11-15年按該鋪實際營業額收益提成的2:8分成，收益回報率預計達180%以上，而且每年水漲船高。
商鋪統一經營15年：
15年統一經營管理（2+3+5+5模式）
1-2年共14%的投資回報直接沖抵房款
一層商鋪 3-5年每年分別按（2000元/㎡、2200元/ ㎡、2400元/ ㎡）乘以單套建築面積的保底回報方式給付（超出部分按該鋪實際收益的1:9分成）
二層商鋪 3-5年每年分別按（1200元/㎡、1320元/ ㎡、1450元/ ㎡）乘以單套建築面積的保底回報方式給付（超出部分按該鋪實際收益的1:9分成）
6-10年按該鋪實際收益的1:9分成；
11-15年按該鋪實際收益的2:8分成。
其他相關
杭州大世界奧特萊斯廣場是長三角地區唯一一家以生態休閒購物為理念，國際名品折扣為中心，集酒店、餐飲、運動、休閒等為一體的第四代生活購物中心,也是少有的擁有40年大產權商鋪！
大世界奧特萊斯廣場由浙江博風集團投巨資打造占地170餘畝的杭州市區生態休閒型購物廣場，由國際知名的香港奧特萊斯國際有限公司和北京華策創世商業管理公司聯合運營，擁有國際最先進商業管理理念、國際最專業奧特萊斯運營團隊、國際最廣泛強勢業內資源，已成功運營了北京燕莎奧特萊斯購物中心、重慶西部奧特萊斯購物廣場、武漢奧特萊斯等眾多業態，其中北京燕莎奧特萊斯購物中心2011年銷售額達30億元，日均客流量達2萬多人次，周末更達到4-5萬人，為廣大消費者提供高品質的生活體驗，曾獲得北京十大商業品牌、全國顧客最佳滿意十大品牌等多項榮譽；重慶西部奧特萊斯購物廣場於2008年9月正式開業，2011年它的年銷售額接近8億元，逐漸成為重慶人們的生活消費方式。
大世界奧特萊斯未來將引進300餘個國內外知名品牌，列如HUGOBOSS波士、Gucci 古奇歐.古孜、Prada 普拉達、Giorgio Armani喬治.阿瑪尼、ck、耐克、愛迪達等等，還有知名餐飲企業，如肯德基、星巴克、哈根達斯、匹薩等。大世界奧特萊斯將以一流的國際品質，超低的價格折扣，優雅的購物環境贏得人們的青睞，成為長三角地區人們休閒購物娛樂一站式精神享受的絕佳場所。
