費用的確定
材料預算價格的一般計算公式:
材料預算價格=(材料原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)*(1+采保費率)-
包裝材料回收價值
材料原價
材料原價是指材料的出廠價格、進口材料
抵岸價或銷售部門的批發價和市場採購價(或信息價)。
在確定材料原價時,如同一種材料,因來源地、供應單位或生產廠家不同,有幾種價格時,要根據不同來源地的供應數量比例,採取加權平均的方法計算其材料的原價。
包裝費
包裝費是為了便於材料運輸和保護材料而進行包裝所需的一切費用。包裝費包括包裝品的價值和包裝費用。凡由生產廠家負責包裝的產品,其包裝費已計人材料原價內,不再另行計算,但應扣回包裝品的回收價值。包裝器材如有回收價值,應考慮回收價值。地區有規定者,按地區規定計算;地區無規定者,可根據實際情況確定。
運雜費
材料運雜費是指材料由其來源地(交貨地點)起(包括經中間倉庫轉運)運至施工地倉庫或堆放場地上,全部運輸過程中所支出的一切費用,包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費等。
運輸損耗費
材料運輸損耗是指材料在運輸和裝卸搬運過程中不可避免的損耗。一般通過
損耗率來規定損耗標準。
採購及保管費
材料採購及保管費是指為組織採購、供應和保管材料過程中所需的各項費用。包括採購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。
材料採購及保管費=(材料原價+運雜費+運輸損耗費)×採購及保管費率
上述費用的計算可以綜合成一個計算式:
材料預算價格=[(材料原價+運雜費)×(1+運輸損耗率)]×(1+採購及保管費率)
檢驗試驗費
檢驗試驗費是指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑑定、檢查所發生的費用,包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的實驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行的檢驗,對構件做破壞性實驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用:
檢驗試驗費=∑(單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量)
當發生檢驗試驗費時,材料費中還應加上此項費用 屬於建築安裝工程費用中的其他直接費。
材料預算價格一般由材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運雜費、採購及保管費組成。
建築工程預算
兩算管理
掌握設計預算和
施工預算管理,即兩算管理。具體是做好兩算編制工作及對比工作,對收到設計變更、
技術核定單、資料等進行增減預算編制。 預算價格分基期價格和編制期價格。
發包契約控制
對
勞務和專業承包進行契約策劃、起草並發起相應的契約審批流程,對發包契約的履約情況進行評價。
索賠管理
業主不履行或未能正確履行契約約定的義務造成建築方損失,建築方要向業主提出賠償要求,起草索賠檔案。