李滄老工業區文化創意產業園

未來興建的文化創意產業園總占地面積為79093.4平方米，總建築面積為104868平方米，其中地上建築面積為98868平方米，地下建築面積為6000平方米，容積率為1.26，建築密度為30.6%，綠地率為15.9%，規劃停車位460個。

園區組成

北嶗路1022號地塊項目由4個工業園區組成，其中B1廠房、D區、F1廠房及E5廠房為改造建築，其餘為新建建築。改造建築總建築面積為35260平方米，新建地上建築總建築面積為63608平方米，新建地下總建築面積為6000平方米。建築層數均為7層（含）以下，建築高度控制在67米（絕對高程）以下。設計方案充分尊重原廠區歷史，將原廠區具有歷史保留價值的廠房建築、樹木及標誌性景觀構築物加以保留。

地理位置

李滄文化創意產業園位於北嶗路以南，夏莊路以東，黑龍江路以西，區位優勢十分明顯。捷運M2和M3號線換乘點位於項目附近，交通極其便利。由於位於李村商圈北側，項目周邊商貿氛圍濃厚，李滄萬達廣場、蘇寧電器廣場、百通大廈、偉東樂客城等一眾商貿綜合體矗立商圈，另據了解，2012年2月份商務局發布訊息稱，島城將建設七大商貿區，李村商圈便位列其一，文化創意產業園由此具備了天時地利的發展條件，而項目的落戶也將進一步豐富李村商圈區域的業態體系。

主要產業

李滄老工業區文化創意產業園規劃選址李滄區四流北路43號原紅星化工廠區、黑龍江中路1688號、百果山區域，規劃面積1000畝。依託老工業區和2014青島世園會，規劃對老廠房及綠色生態進行保護和改造，打造特色商業、文化創意、餐飲和文化設施，建設集歷史人文與綠色生態為主的文化創意產業聚集區。建設老工業區文化創意產業、印刷科技、文化演藝、動漫人才培養、文化休閒旅遊等文化產業。重點推進紅星科技印刷與文化創意產業園、青島國棉6虛擬現實產業園、中藝1688文化創意產業園、老工業區文化創意產業園、世園會園藝文化中心項目。

建設方向

青島天都茶文化城選址在李滄區京口路與君峰路交界處，屬於李村商圈的繁華之地，目前已進入地下基礎建設階段，預計明年10月可開門納客。該項目由青島天都錦資產管理有限公司與青島康太源房地產公司合作開發總投資4.1億元人民幣，茶城總面積3.9萬餘平方米，其中地上部分23000平方米，總計三層。一層主要經營品牌茶葉，二層經營茶工藝品、茶具、茶包裝設計工作室等，三層則引進全國連鎖酒店及休閒茶館，手工陶藝、字畫展館、並設立茶葉檢測中心與茶葉拍賣中心。另外，地下負一層將與捷運M3號線直通，將設立超市和台灣風味美食城。

將成茶葉品牌北方總部。“天都茶文化城建成後，茶城除吸納現有青島茶業市場內有影響力品牌茶企業外，將有針對性的面對大陸茶企業以及台灣、香港地區茶品牌進行招商，招商要設立門檻，主要針對具備自有一種以上自有品牌茶企，有區域代理權的茶企，茶包裝與茶工藝品企業具備自有研發和創意工作室的企業和商家。”李滄茶業協會會長翁興登告訴記者，天都茶文化城不同於簡單的茶葉批發市場，而是著力打造茶葉總部經濟，讓天都茶文化城成為茶葉品牌的聚集體，成為茶葉品牌的北方總部，體現茶品牌聚集效應。項目建成後，預計年營業額可達到4億元，3年後營業額可達10億元，年上繳稅收過千萬，新增就業崗位千餘個，帶動就業人數三千人以上。

打造山東省首家“茶”景區。

文化城配建茶葉檢測中心。

茶葉拍賣交易大廳提供大宗採購。

帶產權茶葉商鋪青島尚屬於首家。