未來社區項目全過程工程諮詢研究與實踐

《未來社區項目全過程工程諮詢研究與實踐》是2021年中國建築工業出版社出版的圖書。

基本介紹

• 中文名：未來社區項目全過程工程諮詢研究與實踐
• 作者：周方圓
• 出版時間：2021年10月1日
• 出版社：中國建築工業出版社
• ISBN：9787112265510
• 開本：16 開
• 裝幀：平裝

內容簡介

未來社區是浙江省首創的城市更新和社區建設模式，具有規模大、系統性強、專業化程度高等特點，其核心是堅持以人為本，引領高品質的生活方式。本書是浙江江南工程管理股份有限公司在開展未來社區項目的全過程工程諮詢服務中獲得的研究成果與實踐經驗總結。本書結合浙江省印發的關於未來社區的系列檔案，列舉了未來社區項目的全過程工程諮詢服務內容，包含綜合性諮詢、前期專項諮詢及工程建設專項諮詢三大板塊，又進一步分解為選址諮詢、場景系統諮詢、資金平衡諮詢、技術體系管理諮詢、實施方案管理、土地借給與履約監管諮詢等二十餘項工作包，逐項進行深入闡述。 本書基於未來社區“139”的基本框架，即“一個中心、三條價值主軸、九大場景”，消化和吸收城市建設理論與實務方面的最xin研究成果與國家現行的一些法律、法規和規定，突出實用性，可供從事未來社區諮詢服務的同行參考，也可供相關工程技術人員、項目管理人員、社區建設者、非未來社區項目的工程諮詢人員借鑑。

圖書目錄

第1篇 綜述

第1章 未來社區全過程工程諮詢

1.1 專業術語

1.2 相關術語

1.3 未來社區概念的由來

1.4 未來社區概述

1.5 未來社區全過程工程諮詢的內容

第2章 未來社區全過程總體諮詢方案

2.1 全過程工程諮詢組織機構

2.2 建設流程與相關工作

2.3 服務清單

2.4 崗位職責

第2篇 綜合性諮詢

第3章 選址諮詢

3.1 選址的影響因素

3.2 項目選址的指標體系

3.3 項目選址決策分析

3.4 選址諮詢服務流程

第4章 場景系統諮詢方案

4.1 未來社區場景解析

4.2 場景系統諮詢的目的及意義

4.3 九大場景系統諮詢方案策劃

4.4 場景系統符合性評估標準

4.5 場景履約約定諮詢

4.6 建設施工環節的場景建設諮詢

第5章 資金平衡諮詢

5.1 資金平衡諮詢目標和意義

5.2 資金平衡諮詢方案

5.3 實踐案例

第6章 技術體系管理諮詢

6.1 未來社區技術體系管理諮詢目標

6.2 未來社區技術體系的建立

6.3 未來社區技術體系管理諮詢方案

第7章 實施方案管理

7.1 實施方案編制管理與評價諮詢

7.2 設計管理諮詢

7.3 場景聯合體諮詢

7.4 數位化管理諮詢

第8章 土地供給與履約監管諮詢

8.1 土地出讓方式諮詢

8.2 履約監管的潛在風險

8.3 履約監管方案

8.4 開發建設運營履約協定的編制

8.5 履約過程的監管

8.6 履約監管的方法

第9章 運營管理與評估考核諮詢

9.1 未來社區與運營相關政策彙編

9.2 建設運營單位案例調研

9.3 運營主體選擇

9.4 運營方案的評估

9.5 對運營主體的要求

9.6 未來社區項目運營協定（示例）

第3篇 前期專項諮詢

第10章 征遷安置方案諮詢

10.1 征遷安置的原則

10.2 征地工作流程

10.3 國有土地上房屋徵收流程

10.4 征遷安置標準

10.5 征遷安置工作監管方案

10.6 征遷安置技術細則

第11章 申報方案編制

11.1 未來社區申報要求簡述

11.2 未來社區項目申報流程

11.3 未來社區項目申報方案要點解析

11.4 申報方案解析

第12章 規劃研究諮詢

12.1 未來社區規劃研究目標

作者簡介

胡新贊，1969年10月生於安徽宿州；畢業於安徽建築工業學院建築工程系，獲工業與民用建築學士學位；美國管理技術大學工商管理博士；現為浙江江南工程管理股份有限公司教授級不錯工程師，註冊監理工程師、一級註冊建造師、香港建築測量師。從事建築工程諮詢工作20多年，對體育、文化、商業、學校等公共建築的建設管理有較深入的研究。主持和參與的項目中，獲省部級及以上獎項20餘項；主持研究開發的大跨度預製看台板技術獲得省級個人“科技進步二等獎”；在各類期刊發表論文40餘篇。工程諮詢代表項目有：南京奧林匹克體育中心主體育場、瀋陽奧林匹克體育中心、濰坊市奧體中心體育場、珠海歌劇院、徐州市奧體中心、蘇州工業園區體育中心體育場和游泳館、河北省奧體中心體育館綜合體、湖北黃石奧體中心、蚌埠市體育中心、武漢東西湖體育中心等。