最高人民法院關於李秀萍、李生華訴朱伯華房產糾紛一案如何處理的復函

甘肅省高級人民法院：

你院甘法民申（1992）21號《關於李秀萍、李生華訴朱伯華房產糾紛一案的請示報告》收悉，經研究答覆如下：

據你院報告稱，1945年吉壽山將自己承典張裕坤（下落不明）的現蘭州市城關區山字台北街6號兩間東房轉典給李有福。1953年當地人民政府發給李有福他項權利證明書，確認李有福對該房享有無期限的典權。1974年李有福及其子李生華立據將該房轉讓給朱伯華。1979年朱伯華在房地產管理部門辦理了產權過戶手續，1991年房屋產權換證時，經當地房地產管理部門登報無異議後，為朱伯華頒發了該房所有權證。據此，我們認為，1974年李有福及其子李生華所立轉讓字據可視為典權讓與行為，並非該房所有權的轉讓，即李有福脫離典的關係，由受讓人朱伯華承受其承典人的地位。後經登報公告無異議後，朱伯華取得該房所有權證。現李有福的子女李秀萍、李生華對該房主張回贖，不應予以支持，訟爭房屋應歸朱伯華所有。