遼寧省高級人民法院：
你院《關於元麟養與周英子等人房屋買賣糾紛的請示報告》收悉。根據報告所載事實，元麟養與周英子等人在合夥時曾口頭協定，如果飲食店經營情況良好，元入伙的房屋作價3000元由飲食店買下。房屋交付飲食店使用後，元先後以收房款名義，從飲食店支取了議定的全部3000元房屋價款。元退夥時，也未對房屋主張過任何權利。這些事實說明，雙方有買賣房屋的明確意思表示及也具備實質要件。雖然本案房屋買賣未到有關部門辦理過戶手續，但由於是發生在國務院《城市私有房屋管理條例》頒布實施之前，參照我院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條的規定，從有利於穩定社會秩序考慮，我們同意你院元麟養與飲食店的房屋買賣關係成立，可補辦產權過戶手續的處理意見。
