最低租賃付款額

最低租賃付款額是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。

概念

最低租賃付款額是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。

如果承租人有購買租賃資產選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權的，購買價款應當計入最低租賃付款額。

最低租賃付款額中的“最低”是指在整個租賃期內，可確定的、基本的付款額，在做賬時應計入“長期應付款”中。

構成

最低租賃付款額的構成可分為以下兩種情況進行分析:

1.如果租賃契約沒有規定優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括:

①租賃期內承租人每期支付的租金;

②租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值;

③租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的應由承租人支付的任何款項。

2.如果租賃契約規定了優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括:①自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止，即整個租賃期內每期的租金;②行使優惠購買選擇權而支付的任何款項。

最低租賃付款額在應付融資租賃款中的會計分錄處理

在租賃期開始日，承租人的會計分錄為

借：固定資產（或在建工程）（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者+初始直接費用）

未確認融資費用

貸：長期應付款（最低租賃付款額）

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