曉莊國際廣場

曉莊國際廣場位於南京市棲霞區棲霞大道與和燕路交匯處。項目往東沿棲霞大道3公里左右可達南京繞城公路及南京長江二橋、向南沿和燕路3公里左右可達南京火車站和南京中央門商圈、向西沿幕府路7-8公里左右可到達南京長江大橋、項目往北沿和燕路5公里左右可達燕子磯、南京幕燕風景名勝區以及已經建成通車的百米寬濱江景觀大道。

基本介紹

• 中文名：曉莊國際廣場
• 位於：南京市棲霞區棲霞大道
• 建築用地面積：24487㎡
• 容積率：4.5

交易數據

交易數據包括小區近一年的房價和成交量數據。其中，每月的房價是由當月成交價、當月掛牌價和近一年歷史成交價綜合計算得出；每月成交量是指當月簽約的房源數量。

   |  合作夥伴：貝殼找房

• 房價走勢
• 歷史成交量

• 單位：元/平米
• 單位：套

小區簡介

曉莊國際廣場項目建築用地面積為24487㎡，容積率4.5，建築覆蓋率45%，規劃建設地上總建築面積為110191㎡左右,地下計畫建設3萬餘㎡。其中商業建築面積為6萬㎡，商務辦公建築面積2.5萬㎡、酒店式公寓建築面積為4萬㎡。地下配套停車位及其他公共配套需要核算地下總建築面積約2萬餘平方米左右。項目總體建築面積約為15萬餘平方米。酒店式公寓面積從40平米到90多平米，為居住性質酒店式公寓，適合自住和投資。商務辦公為5米挑高式空間布局，城北絕版,面積從30多平米到70平米，買一層可用二層，經濟適用，投資居住兩相宜。

效果圖

曉莊國際廣場位於南京主城區內，歷史上的城郊結合部。隨著城市化進程加快發展以及南京城市主城區建設和發展的需要，曉莊國際廣場所在區域成為南京現時期主城區城市建設和發展的焦點之一。

目前周邊已成為南京較為成熟的商業發展地帶之一，已經建成為南京城北商貿集聚群。已有來自世界和國內的知名企業進駐本區域，目前有朗馳集團、高力家具港、沃爾瑪（好又多）等企業。

效果圖

項目區域是南京市民居住首選地之一和眾多房地產開發企業爭相角逐的熱選區域。近2年來，該區域（項目周邊範圍）內每年新增上市商品住宅都在20萬平米左右，並且上市商品房增量逐年明顯大增。區域歷史上就是南京較為成熟的居民集聚區，在本項目周邊3公里範圍內已有常駐居民35-40萬人口左右。

隨著南京城北大型工礦企業的停產並開始有計畫的整體搬遷並實施重新開發和利用，區域城市面貌得到了極大改善。幕燕風景區的建設、寬闊的濱江景觀大道的建成通車都給該區域的投資發展帶來更為優越的發展前景。區域內豐富的土地儲備、主城區優越的配套建設工程為未來該區域的發展提供了廣闊的發展空間。據初步統計，曉莊國際廣場周邊因為原有工業基地、大型工廠的搬遷而獲得的土地儲備可多達300萬平方米左右，未來（5年左右）該區域因為土地開發再利用帶來的人口機械增長約在15萬左右。未來的曉莊國際廣場所在區域將是一座城中之城，曉莊國際廣場正式這座城中城的“先鋒”和“領秀”。

結合項目所在區位以及項目周邊的現狀和未來發展前景。本著“合理利用、著眼未來、充分發揮”的原則，曉莊國際廣場將定位於打造南京城北標誌性建築的目標進行規劃和建設，按照“高標準、高要求”把曉莊國際廣場建設成為引領南京城北生活消費的區域型商業中心，集購物、休閒、娛樂等於一體並結合幕燕風景區建設和濱江風光資源，建成為南京的城市商業副中心。

效果圖

項目工程於2009年7月開工建設，計畫於2011年4月完成項目裙樓部分的工程建設並先期投入使用，計畫於2012年3月完成整體項目的建設並全部交付使用。

目前項目首期招商工作已經結束，已經成功引進華潤蘇果進駐，並於2011年7月進駐經營。 項目二期招商擬引進高檔家具、家飾類商家進駐，力爭打造南京獨樹一幟的家居類主題市場。另外熱忱歡迎銀行、證券等辦公機構和其他各類品牌商家進駐。

小區周邊

和燕路農貿市場 聯華超市 好又多超市，歐尚超市

交通狀況

8路、30路、22路、6路、64路、74路、125路、54路、玉葛線等公交線路；項目周邊棲霞大道與和燕路為城市交通幹道，周邊交通便捷。南京捷運一號線終點站邁皋橋站距離本項目1.5公里左右。未來南京捷運1號線北沿線（計畫在1-2年內開工建成並投入運行）曉莊站即設定於本項目地塊邊緣。規劃中的南京捷運7號線（南北貫通南京主城區）曉莊站站點也位於本項目邊緣。 74、64可到曉莊廣場下車