智造局，取名是以緊鄰的製造局路、曾經的“江南製造局”為諧音，該園區位於黃浦區的西南邊（曾經的盧灣區中心）近黃浦江位置-蒙自路169號，地處麗園路以南、蒙自路以東，南鄰上海刃具廠，北望城市公共綠地--麗園綠地。距上海世博會展區和新天地核心商務區約20分鐘行程。周圍交通便利，地面公交線路、軌道交通、高架全面環候。智造局前身為上海紫光機械廠，自上世紀80年代起，伴隨著製造業的發展，廠房曾經經歷過多次加建、新建及擴建改造。如今，為了助推產業結構轉換，迎合以服務外包為主題的改建，原本隔街甚至隔牆相望的上海刃具廠、上海採礦機械廠、上海達新印染廠等多處老廠房都將以“智造局“國際外包服務產業園的整體面貌亮相。
基本介紹
- 中文名：智造局
- 商圈：打浦橋
- 地址：盧灣區蒙自路169號
- 城鐵沿線：4號線，8號線，9號線，13號線
- 環線：內環內
- 物業管理：上海萬潤物業管理有限公司
項目介紹,建築數據,
項目介紹
建築本身保留了空間界面的老上海風情和ART-DECO風格，採用深色磚面和錯落有致的里弄空間，並且還對原廠區內的十棟主要建築加以改造。現代、簡約、大氣、含蓄，穩重的咖啡色文化石材質取代原有灰頭土面的藍白廠房，通透的廊橋代替了原有封閉的廠區過道，以虎皮紅、中國紅、中國黑等花崗石材和透水地磚拼接的廣場路面替換了原有單調呆板的水泥路面。而在主入口步行道景觀處運用灰色自然面的天然花崗料石配以十字圖形，則彰顯了工業廠房的滄桑，感觀上帶有一絲懷舊。
智造局的改造是在保留原有建築精髓的基礎上，將眾多廠區重新整合為一個整體的、充滿個性、富有感染力的產業園區，更好地將經濟資源和歷史資源完美結合，形成現有的街區式建築布局，它在原盧灣區舊房再生改造項目中獨樹一幟。
智造局改造項目用地面積合計約10250平方米，保留原建築面積合計約14635平方米，現占地面積約8700平方米，總建築面積約23000平方米。
智造局一期
智造局一期在智造局的景觀規劃中，建築師採用外景內借、內外交融的手法，引入區外城市公共綠地與步行內街的人工景觀相輝映，達到空間的交融和視線的滲透、公共開放性與商業活動性的合理銜接。另外建築師把沿麗園路建築充分打開北向城市綠地的界面，使其辦公空間具有最好的觀景條件。利用原高大廠房沿城市道路展開，在取得便捷交通流線的同時提供了聲學禁止。智造局致力於打造都市綠色新產業、讓歷史的老工業建築重煥新鮮創意與生機。
智造局1號樓面積51-600平米，兩部觀光電梯，總高5層。2號樓面積70-500平米，兩部觀光電梯，總高5層。3號樓面積70-400平米，兩部觀光電梯，總高4層。4號樓面積300平米左右，總高3層。5號樓面積100-900平米，總高3層。
基礎信息
區縣： | 盧灣 |
價格詳情： | 租金：均價5.2元/平米/天；物業管理費 15元/平米/月 |
交通： | 軌道交通：軌道交通9、4、8、13四線環繞舉步可達 公共運輸：公交36、43、109、146、933路等多條公交線路 |
裝修情況： | 簡裝 |
入住時間： | 2007年 |
開業時間： | 已開業 |
開盤時間： | 2007年08月 |
開發商： | 上海市公房資產經營有限公司 |
全程推廣： | SOTO 整動策劃 |
建築數據
智造局