晴翠園

晴翠園，在傳統的漢文化中從不把人凌駕於天地之上，不把人當作自然的主宰，而把人當作自然的一分子。

基本介紹

• 中文名：晴翠園
• 項目類型：別墅,獨棟別墅,四合院
• 建築面積：5.65萬平方米
• 占地面積：26.69萬平方米

樓盤簡介

別墅的最佳設計應使房屋融於自然。晴翠園在設計中把這種理念貫穿於整個園區的設計。每一幢別墅都與周圍環境完美融合，絕不可以強加於環境之上，更不人為地去破壞自然環境的和諧。所有看到過它的人，都會感受到它生生不息的生命力，感覺這座別墅就是從自然環境中生長出來，是大自然的唯妙傑作。

在溫榆河綠色生態走廊中，大面積的成年林已是彌足珍貴，並不多見，而晴翠園所在的地域，三面環水四面環林，處於森林與流水的環繞之中，說它是溫榆河生態走廊中的一顆綠色明珠正是恰如其分。茂密的樹林掩映著一棟棟的紅屋，真可謂“萬綠叢中點點紅”的妙筆！

Green Park特點，所處的地理位置，北京是朝陽區金盞鄉，是全國第一個獲得ISO14001環境質量認證的鄉級單位，稀有的自然環境，全年85%的一級空氣品質，身處金盞鄉自然森林公園內，被溫榆河老河灣所包圍（老河灣是一大塊濕地，有倨可依：在溫榆河朝陽區段23公里流域之中，有三塊自然濕地，生態學家把環城的大片森林綠地喻稱為“城市綠肺”，而把是濕地喻稱為“地球之腎”，是見濕地之貴重）。

400畝寬闊的土地上，只生長著100棟尊貴建築，每戶之間10米的距離保證了業主生活的私密要求，1000平米的私家花園也給您預留了充分的創造空間。GREENPARK 每一塊看似樸實的紅磚其實是優秀的機制粘土紅磚，已因土源稀少而甚顯珍貴。經擁有多年建築經驗的優秀技工精心挑選，最後用來砌外牆的只有全部紅磚的 20%。這些被選中的磚就成了磚中貴族，鋪氈蓋被，細細保護，上牆時才保證了今天的平直、中正、不糙、不裂，與自然完美融合的最佳效果。歷經風雨後愈久彌新。

交通位置

行政區域:朝陽項目位置:朝陽 金盞鄉溫榆河畔，緊鄰機場高速葦溝出口

交通位置:五、六環之間

周圍交通:機場高速葦溝出口

其他信息

物業費用:8.1-11.5元/平方米·月

綠化率:80.00%

容積率:0.210

暖氣:獨立供暖

相關單位　投 資 商

監理單位

承建單位

設計公司

鐵道部設計院 美國麥凱利建築設計公司

物業公司第一太平洋戴維斯物業顧問有限公司

周邊配套

教育資源：周邊聚集多家文化教育機構。北京國際學校（ISB）、京西學校（WAB）、Montessori幼稚園、Eaton國際學校，International Academy of Beijing近在咫尺

貴族休閒：高爾夫球場、馬術俱樂部、垂釣、蟹島生態度假村、綠島白帆俱樂部內保齡球、檯球、壁球等一應俱全。為精英人士的休閒提供了必備的配套設施，將一種更方便、更快捷、更國際化的生活這裡展開

生活配套：日祥廣場(Pinnacle Plaza)內超市、中西餐飲、星巴克、和睦家醫院（United Family Hospital）、Kodak沖洗、美容、乾洗店、鮮花店、寵物醫院等配套設施齊全；周邊銀行、汽車修理、加油站、郵局、Pricemart等為住戶提供一切生活所需

裝修標準

優質建材

結構：磚混結構，鋼筋混凝土現澆樓面和屋面，抗震設防烈度8度。

外牆：外層120mm清水紅磚牆，採用傳統手工工藝施工，內層240mm KP1空心磚加保溫層，總體達到50牆的高度保溫要求。盡顯“手工別墅”的雍容華貴。

屋面：混凝土現澆屋面，部分加蓋保溫鋼板，外掛手工藝青石板瓦。總體適合北京的氣候特點，保溫隔熱，有利於節約能源。

外窗：氟鈦噴塗彩色保溫鋁合金窗，雙層中空玻璃，並配紗窗。窗戶按人體比例設計，可開啟面積約為20%，以滿足採光、通風、調節溫度等功能同時不影響觀景效果。

大門：德美中意實木大門，具有高度防風、保溫、隔音及防變形功能，表面做仿舊處理以配合整體風格。

車庫門：義大利NICE上拉分節式全自動車庫門。為您的愛車找一個舒適的“家”。

精裝材料

廚房：全套義大利法尼尼（Ferranini）或德國諾爾特(Nolte) 原裝進口廚櫃和進口設備，德國五大品牌提供原裝進口五金件。

衛生間：由歐陸世家（Europe XP）供應義大利Teuco，Paini及西班牙RamanSole等頂級衛浴設備。為您提供舒適、奢華的貴族生活。

能源系統

供水：園區環形變頻恆壓供水，保持水壓穩定，避免水箱污染。

供暖：每棟獨立採用德國進口“布德魯斯”地輻射採暖系統，單棟獨立供暖，並可程控調節，較電力採暖節能，熱量從地面向上逐漸降低，呈梯度變化，更符合人體生理需要，舒適性更好。

供電：雙路供電加緊急備用電源，園區環形供電，每棟配置80A電錶。讓您的生活一片光明。

燃氣：園區環形管網供氣，每棟天然氣管道入戶。

空調：大金(Daikin)超級多聯家用中央空調系統組合，採用變頻控制壓縮機轉速，可獨立調節每個房間的溫度及送風量，具有節能、舒適、運行平穩、低噪音等優點。

安防系統

建設園區封閉管理，設有中央監控系統；在純粹的貴族生活領地，您擁有高枕無憂的安全保障。

24小時保全巡邏；

每戶設磁卡和密碼門禁系統。

室內設天然氣泄漏自動保護裝置，溫感和煙感報警裝置。

通訊系統

通訊：園區設立電話模組局，每戶多可申請安裝多達四條直線電話。以最大限度的方便業主使用。

電視：園區有線電視和衛星電視系統。讓您及時全面的了解家事、國事、天下事。更可以滿足您家人對不同文化、娛樂的需求。

郵政：設定精美分戶信箱。

網路： 每棟光纖入戶，室內綜合布線系統。以高科技完善服務管理，只為完美的貴族領地！供用戶完成網上通訊功能。

每棟設有智慧型控制器，可設定保全、報警、家居設備智慧型控制包括燈光控制、可視對講、空調採暖的遙控等一系列功能。

園區無線區域網路可提供物業管理，查詢，娛樂，購物等一系列服務。使用戶在青山綠水間便輕鬆掌握一切事務。

智慧型系統

燈光控制功能

GREENPARK燈光智慧型系統充分為客戶的不同需求而精心設計，力求與園區整體的人性化、高科技的設計理念相統一。遠程控制：通過任何可上網的電腦或一部普通電話或手機，實現對燈光、場景和家電的遠程控制。例如：您在夜間忙於應酬，需很晚才可以回家的情況下，可選擇主人在家的燈光狀況，以明示竊賊，從而達到防盜目的。

計算機/網際網路控制：通過本地計算機或者INTERNET上的一台計算機，可以遠程控制燈光和家電的工作狀態。

時間場景控制：時間場景控制器可針對不同時間段的實際需要，選擇相應的模擬場景，自如控制燈光的開閉時間，符合GREENPARK所提倡的人性化、方便、環保的生活理念。例如：早晨您準備起床的時候，臥室的燈光緩緩開啟到一個令眼睛舒適的亮度，窗簾也慢慢開啟；深夜您即將入睡，時間場景控制器將替您自動關閉全部的燈光照明及部分不需開啟的家用電器。

液晶觸碰式調光板

液晶觸碰式調光板讓家中任何一個角落中的燈光或電器都盡在您的掌握之中，只需輕輕一按，無論開關、調光或布景，均可隨心所欲。您更可將它安裝在您最習慣的位置，以方便您隨時隨地對燈光的控制。

輕觸式弱電開關：可以按照平常的習慣直接控制本地的燈光，並根據您的需求，任意設定開關的控制對象。例如：您可將門廳的按鈕設定為全部燈光的總開關，這樣，當您離家時，舉手之間即可關閉所有燈光，既節能、安全，又非常方便。

網路控制：在任一個裝有按鍵面板的房間，觸控面板可以控制所有聯網燈具（無論燈具是否處在本房間內）和家電的開關狀態及調光狀態。觸控面板將時間控制地恰到好處，在您進入任一間居室前，便可為您提前打開燈光。

藍色背光：藍色背光現代時尚，燈光狀態一目了然。更重要的是，從此您再也不用在黑暗中尋找燈源開關了。

無線接入設備 AP

在具備有線網路擴展容易、安全性高、管理集中等優勢的前提下，無線網路將帶給您更多創新的，革命性的功能。

場點調查工具可以確定最佳的擺放位置和所需要的接入點數量，以提供最佳的頻寬和覆蓋範圍。接入點的配置可以使用備份和恢復工具進行保存，然後擴展到網路上其它的接入點。

無干擾信道選擇(Clear Channel Select)可以在每次加電的時候選擇最佳的可用無線電信道，包含有乙太網電源(Power Over Ethernet)，可以通過5類乙太網線纜為接入點提供電源。

傳輸距離可以達到300米(1000英尺)，並可根據覆蓋的範圍靈活地選擇合適的長距離天線。可以調整無線電發射功率，滿足覆蓋需求，減小干擾，把自由和無線可靠性輕鬆地擴展到布線困難或難以到達的地點。

掌上電腦POCKET PC

天璣 5000 型掌上電腦處處彰顯出一種華貴的時尚氣息，並以最佳操作位置合理安排配件設施。紅外線連線埠位於其下方與喇叭水平的位置；耳機插孔和電源插孔則安置於機身右側喇叭的水平位置；CF擴充槽在機身頂部右側，手寫筆緊靠其後；而復位孔則在機身背後的銘牌下方。

天璣 5000 掌上電腦採用了Intel 的206Mhz的StrongARM SA1110微處理器（節電模式為133MHz），整體造型中規中距，給人穩健、實用的感覺。內裝的多種套用軟體，如 Pocker World、Pocker Excel等，將成為移動辦公和廣大商業人士的高效能輔助工具。

園區網路系統

園區有線電視網提供國內所有有線電視節目、國內衛星電視節目及國家批准的國際衛星電視節目。除此以外，您還可享受到我們為您精心準備的高品質園區自辦節目和視頻點播等特別服務；通過網路收看自己感興趣的節目。

園區電話網路提供電話通訊業務，戶內智慧型箱提供二進八出全自動電話交換機，以最大限度的方便業主使用園區數字寬頻，通信採用4芯多模光纖入戶，充分預留擴展空間。感受無限網際網路帶給您的高速體驗。

物業計算機管理系統

硬體部分採用計算機區域網路組成。

軟體部分採用物業管理系統，以協調小區居民、物業管理人員、服務人員三者之間的關係，及時反映物業管理的各種運行狀況。

樓盤點評

優點：自然環境稀有，近濕地，空氣品質好；有良好的安全保障，郵政、網路、通訊設定完善；周邊教育等配套齊全。

缺點：三環以外；物價高。