全書主要介紹工程概預算的基本概念和基本原理、建築工程定額原理及其套用、工程造價的構成，尤其是建築安裝工程的費用構成及計算程式，重點對建築面積的計算、目前實施的最新的國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中的相關內容、《房屋建築和裝飾工程工程量清單計算規範》（GB 50854—2013）中的工程量清單的編制和工程量清單計價的實際操作進行了詳細的講解，同時對清單計價模式下的契約價款調整、契約價款期中支付、竣工結算與支付等問題也做了詳細闡述，每部分均附有大量的例題和習題。
基本介紹
- 書名：普通高等院校規劃教材:建築工程概預算
- 出版社：化學工業出版社
- 頁數：244頁
- 開本：16
- 品牌：化學工業出版社
- 作者：閻俊愛 張素姣
- 出版日期：2014年8月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7122206025
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,序言,
基本介紹
內容簡介
《普通高等院校規劃教材:建築工程概預算》既可以作為高等院校工程管理、造價管理、房地產經營管理、審計、公共事業管理、資產評估等專業的教材，同時也可以作為建設單位、施工單位、設計及監理單位工程造價人員的參考資料。
作者簡介
閻俊愛，山西財經大學，教授，工程造價教研室主任，具有豐富的教學經驗、工程造價實戰經驗，從事工程造價專業課教學近30年，其帶領學生參加國家級大賽經常獲得好成績。本課程為其建設的省級精品課。
圖書目錄
第一章 工程造價概述1
第一節建設項目概述2
一、建設項目相關概念及其分解2
二、建設項目建設程式4
第二節工程造價構成概述8
一、建設項目總投資及其構成8
二、工程造價及其構成8
三、建築安裝工程費用的內容、組成及參考計算方法9
四、設備及工器具購置費的構成16
五、工程建設其他費用17
六、預備費及其構成18
七、建設期貸款利息及其計算18
第三節工程造價計價概述20
一、工程造價計價的概念20
二、工程造價計價的主要特點20
三、工程造價計價的基本原理22
四、工程造價計價的兩種模式23
第二章 工程定額26
第一節概述27
一、工程定額的概念27
二、工程定額的分類27
第二節施工定額工料機消耗量的編制32
一、工人和機械工作時間分析32
二、勞動消耗量定額的編制方法35
三、材料消耗量定額的編制方法37
四、機械台班消耗量定額的編制方法39
第三節預算定額的確定及其套用41
一、預算定額41
二、預算定額中工料機和資金消耗量的確定41
三、預算定額的套用45
四、利用預算定額編制施工圖預算的方法48
第四節其他計價定額50
一、概算定額50
二、概算指標51
第三章 工程量清單及其編制57
第一節概述58
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500―2013）簡介58
二、13版清單規範的主要內容61
第二節工程量清單62
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500―2013）中與工程量
清單相關的術語62
二、工程量清單、招標工程量清單和已標價工程量清單的區別64
三、招標工程量清單的組成64
四、招標工程量清單的作用65
五、編制招標工程量清單的依據65
第三節工程量清單的編制65
一、13版《清單計價規範》對工程量清單編制的一般規定65
二、分部分項工程量清單及其編制66
三、措施項目清單的編制70
四、其他項目清單的編制72
五、規費、稅金項目清單的編制75
六、工程量清單的裝訂76
第四章 建築面積計算78
第一節概述78
一、建築面積的概念及其組成78
二、成套房屋的建築面積79
三、建築面積的作用80
第二節建築面積計算規則80
一、與計算建築面積相關的幾個基本概念80
二、建築面積計算規則81
第五章 建築工程工程量計算96
第一節概述97
一、工程計價過程97
二、工程量列項98
三、工程量計算的原理和方法102
第二節土石方工程103
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》的相關解釋說明103
二、工程量計算規則106
第三節樁基工程113
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明113
二、工程量計算規則115
第四節砌築工程118
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》相關解釋說明118
二、工程量計算規則119
第五節混凝土及鋼筋混凝土工程127
一、現澆混凝土基礎127
二、現澆混凝土柱135
三、現澆混凝土梁138
四、現澆混凝土牆140
五、現澆混凝土板140
六、整體樓梯142
七、現澆混凝土其他構件144
八、預製混凝土145
九、鋼筋工程146
第六節門窗工程151
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明151
二、門窗工程的清單工程量計算規則152
三、各類門窗的計價工程量計算規則153
第七節屋面及防水工程154
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明154
二、屋面及防水工程的工程量計算規則156
第八節保溫、隔熱工程160
一、保溫、隔熱工程的概念及方式160
二、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明160
三、工程量計算規則161
第九節樓地面裝飾工程163
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明163
二、工程量計算規則165
第十節牆、柱面裝飾與隔斷、幕牆工程168
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明168
二、工程量計算規則170
第十一節天棚工程172
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明172
二、工程量計算規則173
第十二節油漆、塗料、裱糊工程174
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明174
二、油漆、塗料、裱糊工程的清單工程量計算規則175
第十三節措施項目177
一、措施項目的種類177
二、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明177
三、腳手架工程的清單工程量和計價工程量計算規則178
四、混凝土模板及支架（撐）工程量計算規則178
五、垂直運輸工程量計算規則180
六、超高施工增加工程量計算規則180
七、大型機械設備進出場及安拆工程量計算規則181
八、施工排水、降水工程量計算規則181
第六章 工程量清單計價189
第一節工程量清單計價190
一、工程量清單計價的概念190
二、13版《清單計價規範》中相關概念和有關規定190
三、工程量清單計價的基本過程192
四、工程量清單計價與定額計價的區別192
五、工程量清單計價的編制方法193
六、工程量清單計價的依據194
七、分部分項工程和單價措施項目綜合單價的編制方法194
第二節招標控制價的編制202
一、13版《清單計價規範》對招標控制價的一般規定202
二、招標控制價的編制202
三、招標控制價的投訴與處理204
第三節投標價的編制205
一、13版《清單計價規範》對投標報價的一般規定205
二、投標報價的編制206
第四節工程計價表格208
一、工程量清單計價表格208
二、工程量清單計價表格的使用規定210
第七章 工程價款結算與竣工決算213
第一節概述214
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500―2013）中與工程價款結算相關的術語214
二、建設工程工程量清單計價規範對契約價款的約定215
三、我國現行的契約價款結算方式216
第二節工程量清單模式下工程價款的調整217
一、發承包雙方可以按照契約約定調整契約價款的事件217
二、清單計價規範對工程價款調整的規定218
三、法律法規變化時契約價款的調整218
四、工程發生變更時契約價款的調整219
五、施工圖（含設計變更）與工程量清單項目特徵描述不符時，契約價款的調整220
六、工程量清單缺項時契約價款的調整221
七、工程量出現偏差時契約價款的調整221
八、計日工契約價款的調整223
九、物價變化時契約價款的調整223
十、暫估價契約價款的確定226
十一、遇上不可抗力時契約價款的調整227
十二、提前竣工（趕工補償）契約價款的調整227
十三、發生誤期賠償時契約價款的調整228
十四、發生索賠時契約價款的確定229
十五、現場簽證契約價款的確定230
十六、清單計價規範對暫列金額的規定230
第三節工程量清單模式下工程價款結算231
一、預付款231
二、工程量清單計價規範對安全文明施工費的規定232
三、工程進度款支付（工程價款中間結算）232
四、竣工結算與支付235
第四節竣工決算240
一、竣工驗收的定義240
二、竣工決算及其作用240
三、竣工決算的費用240
四、新增固定資產價值的確定241
參考文獻245
第一節建設項目概述2
一、建設項目相關概念及其分解2
二、建設項目建設程式4
第二節工程造價構成概述8
一、建設項目總投資及其構成8
二、工程造價及其構成8
三、建築安裝工程費用的內容、組成及參考計算方法9
四、設備及工器具購置費的構成16
五、工程建設其他費用17
六、預備費及其構成18
七、建設期貸款利息及其計算18
第三節工程造價計價概述20
一、工程造價計價的概念20
二、工程造價計價的主要特點20
三、工程造價計價的基本原理22
四、工程造價計價的兩種模式23
第二章 工程定額26
第一節概述27
一、工程定額的概念27
二、工程定額的分類27
第二節施工定額工料機消耗量的編制32
一、工人和機械工作時間分析32
二、勞動消耗量定額的編制方法35
三、材料消耗量定額的編制方法37
四、機械台班消耗量定額的編制方法39
第三節預算定額的確定及其套用41
一、預算定額41
二、預算定額中工料機和資金消耗量的確定41
三、預算定額的套用45
四、利用預算定額編制施工圖預算的方法48
第四節其他計價定額50
一、概算定額50
二、概算指標51
第三章 工程量清單及其編制57
第一節概述58
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500―2013）簡介58
二、13版清單規範的主要內容61
第二節工程量清單62
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500―2013）中與工程量
清單相關的術語62
二、工程量清單、招標工程量清單和已標價工程量清單的區別64
三、招標工程量清單的組成64
四、招標工程量清單的作用65
五、編制招標工程量清單的依據65
第三節工程量清單的編制65
一、13版《清單計價規範》對工程量清單編制的一般規定65
二、分部分項工程量清單及其編制66
三、措施項目清單的編制70
四、其他項目清單的編制72
五、規費、稅金項目清單的編制75
六、工程量清單的裝訂76
第四章 建築面積計算78
第一節概述78
一、建築面積的概念及其組成78
二、成套房屋的建築面積79
三、建築面積的作用80
第二節建築面積計算規則80
一、與計算建築面積相關的幾個基本概念80
二、建築面積計算規則81
第五章 建築工程工程量計算96
第一節概述97
一、工程計價過程97
二、工程量列項98
三、工程量計算的原理和方法102
第二節土石方工程103
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》的相關解釋說明103
二、工程量計算規則106
第三節樁基工程113
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明113
二、工程量計算規則115
第四節砌築工程118
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》相關解釋說明118
二、工程量計算規則119
第五節混凝土及鋼筋混凝土工程127
一、現澆混凝土基礎127
二、現澆混凝土柱135
三、現澆混凝土梁138
四、現澆混凝土牆140
五、現澆混凝土板140
六、整體樓梯142
七、現澆混凝土其他構件144
八、預製混凝土145
九、鋼筋工程146
第六節門窗工程151
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明151
二、門窗工程的清單工程量計算規則152
三、各類門窗的計價工程量計算規則153
第七節屋面及防水工程154
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明154
二、屋面及防水工程的工程量計算規則156
第八節保溫、隔熱工程160
一、保溫、隔熱工程的概念及方式160
二、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明160
三、工程量計算規則161
第九節樓地面裝飾工程163
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明163
二、工程量計算規則165
第十節牆、柱面裝飾與隔斷、幕牆工程168
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明168
二、工程量計算規則170
第十一節天棚工程172
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明172
二、工程量計算規則173
第十二節油漆、塗料、裱糊工程174
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明174
二、油漆、塗料、裱糊工程的清單工程量計算規則175
第十三節措施項目177
一、措施項目的種類177
二、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明177
三、腳手架工程的清單工程量和計價工程量計算規則178
四、混凝土模板及支架（撐）工程量計算規則178
五、垂直運輸工程量計算規則180
六、超高施工增加工程量計算規則180
七、大型機械設備進出場及安拆工程量計算規則181
八、施工排水、降水工程量計算規則181
第六章 工程量清單計價189
第一節工程量清單計價190
一、工程量清單計價的概念190
二、13版《清單計價規範》中相關概念和有關規定190
三、工程量清單計價的基本過程192
四、工程量清單計價與定額計價的區別192
五、工程量清單計價的編制方法193
六、工程量清單計價的依據194
七、分部分項工程和單價措施項目綜合單價的編制方法194
第二節招標控制價的編制202
一、13版《清單計價規範》對招標控制價的一般規定202
二、招標控制價的編制202
三、招標控制價的投訴與處理204
第三節投標價的編制205
一、13版《清單計價規範》對投標報價的一般規定205
二、投標報價的編制206
第四節工程計價表格208
一、工程量清單計價表格208
二、工程量清單計價表格的使用規定210
第七章 工程價款結算與竣工決算213
第一節概述214
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500―2013）中與工程價款結算相關的術語214
二、建設工程工程量清單計價規範對契約價款的約定215
三、我國現行的契約價款結算方式216
第二節工程量清單模式下工程價款的調整217
一、發承包雙方可以按照契約約定調整契約價款的事件217
二、清單計價規範對工程價款調整的規定218
三、法律法規變化時契約價款的調整218
四、工程發生變更時契約價款的調整219
五、施工圖（含設計變更）與工程量清單項目特徵描述不符時，契約價款的調整220
六、工程量清單缺項時契約價款的調整221
七、工程量出現偏差時契約價款的調整221
八、計日工契約價款的調整223
九、物價變化時契約價款的調整223
十、暫估價契約價款的確定226
十一、遇上不可抗力時契約價款的調整227
十二、提前竣工（趕工補償）契約價款的調整227
十三、發生誤期賠償時契約價款的調整228
十四、發生索賠時契約價款的確定229
十五、現場簽證契約價款的確定230
十六、清單計價規範對暫列金額的規定230
第三節工程量清單模式下工程價款結算231
一、預付款231
二、工程量清單計價規範對安全文明施工費的規定232
三、工程進度款支付（工程價款中間結算）232
四、竣工結算與支付235
第四節竣工決算240
一、竣工驗收的定義240
二、竣工決算及其作用240
三、竣工決算的費用240
四、新增固定資產價值的確定241
參考文獻245
序言
最新國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）和九個專業的工程量計算規範的全面強制推行，引起了全國建設工程領域內的政府建設行政主管部門、建設單位、施工單位及工程造價諮詢機構的強烈關注，新規範相對於舊規範《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2008）而言，把計量和計價兩部分進行分設，思路更加清晰、順暢，對工程量清單的編制、招標控制價、投標報價、契約價款約定、契約價款調整、工程計量及契約價款的期中支付都有著明確詳細的規定。這體現了全過程管理的思想，同時也體現出2013版《清單計價規範》由過去注重結算向注重前期管理的方向轉變，更重視過程管理，更便於工程實踐中實際問題的解決。另外，我們在長期的教學實踐中發現，儘管目前有很多工程造價方面的圖書出版，但對於培養套用型本科人才卻沒有合適的教材可供選擇。
基於上述背景，調整工程造價課程體系和教材內容已經刻不容緩。為了及時將國家標準規定的最新規範融入到教材中，保持教材的先進性，作者根據《教育部關於進一步深化本科教學改革全面提高教學質量的若干意見》中的指導意見，以培養學生的實踐動手能力為出發點，結合作者多年從事工程造價的教學經驗和最新工作實踐，編寫了本圖書，旨在滿足新形勢下我國對相關專業人才培養的迫切要求。
在內容結構上，每章前面都有問題導入、本章內容框架和學習要求，結束有本章小結、思考題，便於學生在學習本章內容前對本章涉及的問題、所要講的內容和要求有個大概了解，以便學生自學和鞏固知識。
全書共分七章內容，主要介紹了工程概預算的基本概念和基本原理、建築工程定額原理及其套用、工程造價的構成，尤其是住房城鄉建設部、財政部最新印發的《建築安裝工程費用項目組成》[建標（2013）44號]及計算程式，重點對建築面積的計算、目前實施的最新的國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中的相關內容、《房屋建築和裝飾工程工程量清單計算規範》（GB 50854—2013）中的工程量清單的編制和工程量清單計價的實際操作進行了詳細的講解，同時對清單計價模式下的契約價款調整、契約價款期中支付、竣工結算與支付等問題也做了詳細闡述，每部分均附有大量的例題和習題。
本書第一、二、四、五、七章由閻俊愛編寫，第三、六章由張素姣編寫，本書中所有的圖、案例、例題由李偉等人編寫。全書由閻俊愛負責統稿，張向榮審稿。本書的編寫還參考了大量同類專著和教材，書中直接或間接引用了參考文獻所列書目中的部分內容，在此一併表示感謝。
本書既可以作為高等院校工程管理、造價管理、房地產經營管理、審計、公共事業管理、資產評估等專業的教材，同時也可以作為建設單位、施工單位、設計及監理單位工程造價人員的參考資料。
由於編者水平有限，書中難免有不當之處，懇求讀者批評指正。
編者
2014年5月
基於上述背景，調整工程造價課程體系和教材內容已經刻不容緩。為了及時將國家標準規定的最新規範融入到教材中，保持教材的先進性，作者根據《教育部關於進一步深化本科教學改革全面提高教學質量的若干意見》中的指導意見，以培養學生的實踐動手能力為出發點，結合作者多年從事工程造價的教學經驗和最新工作實踐，編寫了本圖書，旨在滿足新形勢下我國對相關專業人才培養的迫切要求。
在內容結構上，每章前面都有問題導入、本章內容框架和學習要求，結束有本章小結、思考題，便於學生在學習本章內容前對本章涉及的問題、所要講的內容和要求有個大概了解，以便學生自學和鞏固知識。
全書共分七章內容，主要介紹了工程概預算的基本概念和基本原理、建築工程定額原理及其套用、工程造價的構成，尤其是住房城鄉建設部、財政部最新印發的《建築安裝工程費用項目組成》[建標（2013）44號]及計算程式，重點對建築面積的計算、目前實施的最新的國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中的相關內容、《房屋建築和裝飾工程工程量清單計算規範》（GB 50854—2013）中的工程量清單的編制和工程量清單計價的實際操作進行了詳細的講解，同時對清單計價模式下的契約價款調整、契約價款期中支付、竣工結算與支付等問題也做了詳細闡述，每部分均附有大量的例題和習題。
本書第一、二、四、五、七章由閻俊愛編寫，第三、六章由張素姣編寫，本書中所有的圖、案例、例題由李偉等人編寫。全書由閻俊愛負責統稿，張向榮審稿。本書的編寫還參考了大量同類專著和教材，書中直接或間接引用了參考文獻所列書目中的部分內容，在此一併表示感謝。
本書既可以作為高等院校工程管理、造價管理、房地產經營管理、審計、公共事業管理、資產評估等專業的教材，同時也可以作為建設單位、施工單位、設計及監理單位工程造價人員的參考資料。
由於編者水平有限，書中難免有不當之處，懇求讀者批評指正。
編者
2014年5月
