晨興東湖公館項目簡介：
晨興·東湖公館基地位於淮北市東部新城，處於東湖濕地公園南面，西臨龍山路連結淮海路，北面為馬莊路。區域內環境優美，交通便利，屬於政府大力打造的淮北濕地公園區。基地內部地勢平坦，東北面為規劃濕地公園，環境優美。優越的自然景觀，便利的城市交通成為了本案的有利資源。工程規模——總用地85944.50平方米，規劃總建築面積102253萬平方米。居住物業類型有低層住宅、多層住宅和高層住宅三種。設計有別墅（獨棟別墅、類獨棟別墅、聯排別墅），花園洋房，高層（大平層）。
基本介紹
- 中文名：晨興東湖公館
- 方案設計：上海拓維
- 景觀設計：美國YPA
- 室內設計：香港景瓏
地理環境,規劃目標,交通狀況,核心優勢,
地理環境
東部新城作為具有國際水準的生態型濱水新城。在用地規劃上保證了足夠的綠地（包括綠地中的水系），尤其是公共綠地。以高起點、高標準、高品味，真正體現了生態城市的特徵。根據用地規劃，東部新城的綠地比例達到10.37平方公里左右，若加上水域與山體面積，則為28平方公里。東湖公館地處東部新城之中，地理位置和自然景觀優越。西面的龍山路主幹道連結淮海路，時代廣場東中心市區，被稱為是未來城市東擴後的黃金地段。南部接壤溫哥華城，城市新行政、商業中心，淮北第一實驗國小、第一幼稚園、一中分校，一站式學區一流學區近在咫尺。是城市未來新生活區地標性建築。
晨興東湖公館效果圖
規劃目標
規劃：一湖一公館，東湖公館靠山涉水獨領群雄，被東湖環繞屬於湖景公園式社區。因而，生活氛圍與湖水自然親密地融為了一體。
東湖公園面積200公頃，為水陸活動兼有的開放式公園，夾岸垂柳，山青水秀盡收眼底。湖中可泛舟、垂釣、游泳，湖中堆造湖心島，動物園、魚類觀賞園、植物園、盆景園、荷花池、兒童遊樂中心及亭、閣、樓、榭、橋、水廊溝通全園水系，是真正適宜品質宜居的標榜之地。
東湖公館項目東部和北部深入濕地生態之腹，愜意而臥，層層占盡天時地利人和，尊崇之外盡顯悠然超脫之境界。
定位：基地所處地理位置優越，項目定位“生態、綠色、健康的高品質宜居社區”。
關鍵字：“高端品質、經典時尚、百年傳承”。
交通狀況
（1）西鄰龍山路主幹道連結淮海路，縮短了到市中心的距離。（2）人民路延伸至新東外環路。
晨興東湖公館效果圖
（3）古城路直達火車站。
（3）南部接壤溫哥華城，城市新行政、商業中心。
（4）藉助東部新城路網——依山就勢。
新城採用“五橫五縱”主幹網路，建立與淮北其他城區良好的聯繫。
五橫：人民路、跨越花鼓山架子山的東西兩條通道、沱河路、101省道；
五縱：濱湖景觀路、老東環路、東部新城組團綠心東西兩側南北向道路、新東環路。
核心優勢
優勢一：國際化頂級開發團隊聯袂打造，同步上海的全新生活理念。
晨興東湖公館效果圖
在【東湖公館】，見證品質背後的團隊力量——
投 資 商： 香港晨興地產集團；
建築設計：現代建築設計集團；
建築施工：浙江環宇建設集團 （特級施工資質）
優勢二：公園豪宅，完全融入“東湖濕地公園”之中，真正的濕地生態人居，絕版價值。
——項目為淮北唯一處於東湖濕地公園之內的社區。200公頃東湖公園植被茂盛，多種濕地鳥類棲居此地，是中國十大濕地公園之一。
——地中海式風情建築被濕地湖泊及茂盛植被密布環繞，使“東湖公館”更為生態、靜怡，更適合人居。
——項目距市中心僅3公里，隨著淮海路和古城路東擴工程的完工，項目至中心商業區更加便捷，生活交通更為便利。
優勢三：戶戶電梯直達，每戶別墅均設私家電梯，淮北獨家。
每戶均配備品牌電梯：
——小高層公寓、多層洋房戶戶電梯直達；
——每戶別墅均配備私家電梯，連通地下至各層居住空間，一勞永逸解決別墅上下問題，不僅滿足當前需要，更為業主未來充分考慮，將輕鬆方便做到極致。
——如此到位的硬體配套，目前為淮北獨家。
優勢四：5A級景觀，以水映景，融建築於自然，濱湖生態人居藝術。
【東湖公館】邀請美國YPA機構，按照5A級景觀標準，將天然湖景與社區建築自然相融：
——實木棧道深入湖中，並設定時尚涼亭，實現360°涉水觀景；
——寬廣的濱水廣場、湖濱木碼頭、退台式濱水平台，可隨處親近湖水，自由休閒垂釣；
——社區內景觀水道連通湖泊，水質清澈，水岸植被層次豐富、種類多樣，移步易景，隨時可感受水岸生活的自然與愜意。
優勢五：車位配比淮北最高，高端業主停車無憂。
【東湖公館】：
——所有別墅、類獨棟和聯排別墅均配置了豪華雙車位車庫，全面解決未來家庭泊車的後顧之憂。
——整個社區車位配比高達1：1.5，為淮北之最。
——車庫及地下停車場，空間規劃合理、功能完備、進出更加便捷，為業主提供最佳的停車空間和服務，滿足其高端生活所需。
優勢六： 精湛工藝，考究用材，百年基業的品質保證。
【東湖公館】：
——建築外立面全部選用優質砂岩鋪就，
——涼亭、橋樑、小品、噴泉等景觀建築用材也多用石材雕琢，以打造【東湖公館】經典人居的大氣百年風範。
——建築所採用的保溫材料、管材、門窗、電梯等，也全部選用高端品牌產品，
——在質量、設計、功能等方面，保持一路領先。
優勢七：靜態交通，完全人車分流，全花園覆蓋，淮北首例。
【東湖公館】：
——項目全面實施靜態交通規劃，系統化的地下通道、合理的出入口設定、充足的地下車庫供汽車便捷出入、停靠。
——社區內實現全花園覆蓋，打造全生態、全景觀社區環境，地面只見花園、小橋、流水，不見車流，使社區完全實現人車分流。
——生活氛圍更安靜、便捷、舒適。
優勢八：全面創新設計，大尺度空間方正大氣，完備功能空間上演現代時尚生活。
全面創新設計、全新空間體驗：
——超大面寬設計，採光極佳，通透舒適，180°觀景，實現尊貴寬景大宅的震撼體驗，
——地上各層，從室內到室外，擁有多功能的生活、社交空間，同時空間可自由分配，適合業主不同需求；
——寬敞的陽光地下室，自由觀賞湖景，並可設定影視廳、健身房、Spa、酒吧、酒窖、棋牌室、雪茄吧等，為現代都市化生活，提供功能更加完備的空間。
——高層公寓採用大平層設計，實現不同凡響的空中別墅生活。
優勢九：健康生活品質，關注到每一滴水，每一次呼吸。
【東湖公館】：
——淮北唯一為每戶配備具有優秀性能軟化水系統的社區，確保24小時供應優質用水，讓每位業主的生活用水完全符合健康標準，徹底消除健康隱患；
——每戶均裝備高智慧型化的雙循環新風系統，確保24小時提供室內新鮮空氣，帶來健康所必須新鮮氧。
——健康關懷讓綠色生活理念無處不在。
優勢十：專屬管家服務，高科技安保系統，24小時服務，360°安保。
【東湖公館】：
——引進先進的全智慧型保全系統，實現24小時360°監控社區，不留死角，全面保障業主及財產安全。
——安保團隊均接受專業訓練及長期實踐作業，經驗豐富、技術過硬，讓業主的家人及財產安全更有保障。
——社區全面實施綜合現代化的管家式物業服務，為高端品質生活提供全新標準的服務和保障。
