晉江市住房和城鄉建設局

晉江市住房和城鄉建設局是晉江市人民政府機構，辦公地址位於晉江市世紀大道333號晉興成發大廈15-17樓。

基本介紹

• 中文名：晉江市住房和城鄉建設局
• 辦公地址：晉江市世紀大道333號晉興成發大廈15-17樓
• 組織框架：下設6個科室和1個執法大隊
• 行政職級：正科級

主要職責

貫徹落實各級關於住房和城鄉建設工作的方針政策和決策部署，負責全市房地產業管理、住房保障管理、建築行業管理、工程質量和安全施工監管、城建檔案管理、城市建設、村鎮建設管理、危房改造、人民防空等工作。

內設機構

晉江市規劃建設與房產管理局設定6個內設機構和1個直屬機構，均為正股級。

（一）內設機構

1、辦公室

負責局機關政務工作的組織協調、文電處理、對外聯絡、信息宣傳工作；負責機關文秘檔案、機要檔案處理，管理機關公用印章；管理全局保衛、保密、檔案、綜治、計生工作；負責機關和直屬單位的機構編制、人事、工資、考評工作，負責機關直屬單位職工教育培訓、專業技術人員繼續教育和評審專業技術職務任職資格的組織報批工作；管理、服務和協調離退休幹部工作；負責督查和信訪工作，組織編寫全市建設年鑑、局大事紀，協調修志工作，參與行業工作調研，編寫信息簡報；完成局領導交辦的其他事項。

2、法制科

組織擬訂行業政策和規範性檔案制定計畫，提出綜合性政策建議；負責局規範性檔案的審查、發布、報備、清理、彙編工作；監督檢查全市規劃建設與房地產法律法規的貫徹執行情況，開展機關普法等法律建設工作；負責本局執法人員行政執法資格和執法證件管理工作，承擔規劃建設和房地產行政處罰案件的審核、聽證和行政複議工作；負責相關的糾紛調解和專業法律諮詢、服務工作。

3、規劃管理科

負責本局職責中全市城鄉規划行政管理工作。編制年度規劃編制計畫，提出規劃編制技術要求；負責組織城鎮體系規劃、城市總體規劃、分區規劃、詳細規劃、市政工程規劃、城市設計、法定圖則、城市地下空間發展規劃、城市地下管廊建設規劃的編制、審查及報批，並進行管理、監督；指導和管理全市各鎮總體規劃、詳細規劃、專業規劃、村鎮建設規劃和中心村規劃編制，並檢查監督實施；負責審批詳細規劃、風景名勝區、開發區、高科技園區、工業園區和成片土地開發的規劃；參與城市規劃區內建設項目的選址定點工作，參與大、中型重大建設項目的前期論證與選址工作；負責城市規劃區內的建設項目、建設用地、建設工程（含市政基礎設施和管線工程）、建築使用功能變更、土地使用性質變更的規劃管理與監督，提出規劃設計實施方案、審查規劃設計方案和施工圖件，負責建設工程竣工規劃驗收；參與其他建設項目的總平面規劃審查，負責對城市地下空間實施統一的規劃管理，指導地下空間的開發和利用；管理、指導和協調全市城市建設、村鎮建設、城市管線工程建設工作；負責城市規劃區內規劃測繪和城市勘察任務計畫的制定、委託工作，參與城市測繪成果驗收；負責本市規劃、市政設計單位執業管理；參與城市規劃調研工作，負責全市城鄉規劃管理人員和專業技術人員的專業資格管理和業務培訓管理，指導、推廣城鄉規劃先進科學技術套用，組織開展規劃技術服務；指導和管理村鎮規劃建設試點工作，組織、指導村鎮規劃科研成果和村鎮住宅通用圖設計的推廣套用。

4、建設管理科

負責本局職能中全市建設行政管理工作，指導和規範全市建築市場。指導和監督、規範工程勘察、工程承發包行為，組織協調國際工程承包、建築勞務合作；負責建築工程造價和工程控制價審核工作；參與編制、實施建築項期估算工作，規範管理全市建築工程建設程式，負責建築工程施工許可制度管理工作，依法實施工程質量、安全生產監督，指導全市建築工程質量監督、檢測、監理工作，負責全市建築施工企業安全生產許可和建築工程安全性鑑定管理工作，參與工程重大質量、安全事故的調查處理，負責建築工程竣工驗收監督管理工作，負責全市建築新技術、新材料的使用管理及推廣工作，同時對其市場進行管理，負責行業科技成果的評審、管理、評獎及指導重大科技成果的轉化工作；負責建築相關的資料管理工作，負責建設行業各類管理人員和專業技術人員的專業資格管理工作和業務培訓管理，負責建設職業技能崗位培訓鑑定的管理和指導工作。

5、房產管理科

負責全市房地產行政管理工作，指導和規範全市房地產市場。負責編制實施全市中、長期房地產業發展規劃，擬訂報批和組織實施城鎮住房制度政策，參與編制房地產開發建設綜合片區規劃，組織實施房地產行業管理標準和房地產科技發展工作；負責全市房地產二、三級市場管理；負責全市房屋拆遷管理工作，指導全市物業管理工作，管理和指導全市白蟻防治工作，負責全市房屋安全使用管理與指導工作，規範房地產交易活動和其他市場行為，組織城市房地產測繪及地籍圖編繪，負責測繪成果管理及套用；負責房地產行業各類管理人員和專業技術人員的專業資格管理和業務培訓管理。

6、審批科

負責城鄉規劃、建設、房地產行政審批項目的受理與審核，並依照授權許可權實施相關審批。依法對建設項目、建設用地、建設工程、房屋拆遷及房地產開發經營的許可申請進行條件審查，核發相應的證件、證書；依法辦理建築、房地產市場行為的法定手續，受理規劃、建設與房地產行業的備案登記事項，負責本行業單位及中介單位資質申報的審核與報批。

直屬機構

建設工程行政執法大隊

依法對全市工程建設、房地產開發經營、房產交易實施監督檢查，開展建築市場、房地產市場執法檢查。負責對建築工程、拆遷工程責任主體和有關機構履行工程質量、安全生產行為進行監督檢查，對工程實體和施工現場的質量安全情況、施工監理、檢測等有關工程質量的檔案資料、工程建設用材及構配件的質量進行監督檢查；提出工程質量監督報告及安全生產、文明施工評價報告，負責對安全文明施工和勞保費用的支付和使用進行監管；隨時了解和掌握本地區工程質量安全狀況，依法對房地產開發經營、開發房屋驗收及交付使用，房地產中介活動進行監督檢查，依法實施房屋產權監理；依法對工程建設、房地產開發經營、房屋產權登記交易中涉嫌違法違規行為進行核實和調查取證，提出調查結論和處罰建議，執行處罰決定。