星聯灣

星聯灣是由河南星聯置地（集團）有限公司傾力打造的城市高品質住宅項目，位於鄭開大道雁鳴路南500米，南側緊鄰碧波浩淼的賈魯河，賈魯河橋巍然屹立在河面上，通途連線城市萬千繁華。於碧水秀林的自然勝景和藏風聚氣的貴脈寶地中，坐落著星聯灣典雅、精緻的建築群落，散發濃郁的優雅、高貴的生活氣息，是高端階層理想的第一居所。

基本介紹

• 中文名：星聯灣
• 樓盤位置：鄭東新區賈魯河畔
• 物業類型：高端住宅 
• 開發商：河南星聯置地（集團）有限公司 
• 主力戶型：灣畔城墅 瞰河高層 
• 交通：新鄭機場、京港澳高速出入口
• 規劃設計：深圳鑫中建
• 景觀設計：美國KSK
• 物業顧問：世邦魏理仕

項目

樓盤詳情

產權年限：70年

容積率：2.49

建築面積：43萬平方米

綠化率：40%

總戶數：(一期)626戶

配套信息

周邊景觀：賈魯河、象湖、市政綠地

周邊醫院：規劃醫院

周邊學校：中學、國小

內部配套：幼稚園、會所

項目簡介

隨著中原經濟區建設的加快推進，鄭州城市框架不斷拉大，星聯灣項目所處的鄭東新區白沙組團也將作為第一板塊率先啟動，區域位置非常優越。作為整箇中原地區的封面，鄭東新區集中了眾多優勢資源和各類配套，規劃中的中原行政服務中心更是聚集了眾多省市級機關單位。可以預見，這裡將成為新的行政、文化、生活中心，成為城市最繁華的核心。大鄭東的居住價值受到越來越多高端人群的認同和追捧，土地更是寸土寸金，區域發展前景優越，升值潛力不可估量。

坐擁城市新核心，星聯灣項目的暢達的交通網路更是接駁城市繁華。項目距CBD核心區、京港澳高速出入口、新鄭機場、新東站等皆便捷可達。北側僅500米之距的鄭開大道，以及正在修建的城際高鐵東西貫通鄭州城市和開封古城，更是鄭汴融城重要的交通樞紐。通達的交通網路營造出優越的半小時生活圈，提供了便利、舒適的環境，讓優雅的人生可以從容的享受歲月。

星聯灣項目毗鄰學術氛圍濃厚的龍子湖高校園區，濃郁的人文氣息也讓區域內的生活充滿了高雅氛圍。周邊規劃有中學、國小，以及大型商業、醫院等生活配套，讓生活優享繁華和優越。社區西側，緊鄰約60畝市政綠地。而南側更緊鄰風景秀美的賈魯河，視野開闊，河景一覽無餘，閒暇時在河畔漫步，欣賞四季美景，頤養身心。

外部自然環境、區域配套得天獨厚，星聯灣項目在規劃中更是極致出色。182畝水岸府宅臨河而居，規劃設計更是最大化借河景入社區，沿河靈動布局加入如意造型創意，將生態環境與人居完美結合。產品規劃有低密度住宅和典雅高層，四重庭院帶圍合出靜謐的生活格調。小區內有配套的幼稚園、會所，以及少量商業，既提供了日常生活的便利，又保證了高品質社區的優雅氛圍。

作為中原低碳生活倡導者及踐行者，星聯灣項目的開發企業星聯置地集團是有七年的高端項目開發經驗，一直致力於營造綠色品質生活。在星聯灣項目的建設中，仍將延續低碳建築的理念，植入諸如太陽能等多種建築新科技，為業主提供真正的綠色品質生活體驗。

相對於其他鄭州市場上位置較為偏遠的低密度社區，星聯灣項目城市資源和自然資源兼備，出則繁華入則寧靜，如同一顆光華潤澤的明珠，於繁華中獨享賈魯河灣畔的槳聲燈影，把第一居所的生活演繹的優雅美麗。

交通狀況

星聯灣位於鄭東新區賈魯河畔，離中原經濟區行政服務中心咫尺之距，正是鄭州發展的主方向，城市新核心，發展前景不可估量。作為高端居住板塊，星聯灣周邊配套十分完善，各級行政單位、綠博園、方特歡樂世界、以及規劃中的環球美食城舉步即至，此外距CBD15公里、新東站11公里的優越位置，更是為高端置業者提供了便利的交通環境。

地產定製

星聯置地，追求卓越，為客戶創造高品質生活

河南星聯置地（集團）有限公司，是一家專注於商業及高端住宅市場的房地產企業，註冊資金1.1億元。集團下屬多個子公司，有河南新東方置業有限公司、鄭州星越房地產諮詢有限公司、河南沐天園林綠化有限公司、河南星聯物業服務有限公司等，以“高端商業和高品質住宅開發”為主，同時涉及酒店、物業服務、園林綠化、行銷諮詢等領域，產業鏈完善。集團土地儲備豐富，以鄭州為核心，輻射周邊，並將在國內其他生態環境優越的省會城市進行戰略布局。

星聯置地管理團隊擁有豐富的開發運營經驗，曾開發鄭州立體世界、新芒果大廈、雙河灣、和郡及開封薩拉曼卡、藍灣國際等多個精品項目，備受好評。

秉承用心做事、誠信做人的企業格言，信守“忠誠、團隊、自信、學習、專注、創新”的企業文化，星聯置地集團勇於創新、不斷超越自我，堅持做中原低碳地產的倡導者和踐行者，以人為本、以客戶需求為導向、以客戶的滿意度作為工作的最終檢驗標準，為客戶創造綠色品質生活。

低碳及優勢配置

排屋：同層排水，地暖，LOW-e玻璃斷橋彩色鋁合金窗，實木裝甲門具備密碼/指紋/鑰匙三種開啟方式，南三北四層層退台，純石材立面，超大開間，每戶獨立2-3私家車位，精裝修庭院，智慧型新風系統4.8米超高客廳，法式建築風格，每個臥室都有獨立衛生間、衣帽間，獨立內庭院設計，300平米以上配奧的斯私家電梯，280平米以上一樓南北通透老人房，每戶贈送超大露台，贈送約100平米半地下室，南北雙向入戶門廊，邊戶為“類獨棟”設計，一卡通系統、緊急呼叫按鈕、門磁窗磁防護。

高層：純河景房，純住宅低密小區、無商業，暖氣片。雙層中空玻璃斷橋彩色鋁合金窗，鋼質防護門具備密碼/指紋/鑰匙三種開啟方式，地板降噪，緊急呼叫按鈕，陶瓦屋頂，6米層高精裝豪華入戶大堂，一卡通系統，一到三層有門磁窗磁防護，電動車停電充電區域、地下2層停車庫，1:1.5車位比，樓間距45米寬，法式風格景觀。

星聯灣動態

星聯灣項目處新售樓部2014年6月開放，2014年7月份開盤。