星海灣水岸風情街占地面積16800平方米，總建築面積約為63000平方米，商業營運面積約48000平方米。商業街總長約300米，設計規劃地上兩層，局部地上三層，地下一層，分為A、B、C三個功能區域，是由餐飲美食、休閒娛樂、生活配套三個功能板塊組成，共有450個停車位；扶梯四組，8部，直梯14部，動線布局合理順暢。
基本介紹
- 中文名：星海灣水岸風情街
- 占地面積：16800平方米
- 總建築面積：63000平方米
- 商業街總長：300米，
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項目基本信息
開發(投資)商：海南優聯投資發展有限公司
項目狀態：未開業
開業時間：2012年10月1日
有效期：6個月
項目類型：商業街區
所在區域：海南海口
建築面積：6.3萬 平方米
停車位：400 個
租金模式：純租金
項目地址：海南海口市美蘭區西苑路25號
招商需求：超市,便利店,餐飲,KTV,健身會所,美容SPA,酒吧,沐足桑拿,化妝品,藥妝店,婚紗攝影,其他
項目地圖：
項目詳細信息
項目簡介
星海灣水岸商業街在政府傾力建設國際旅遊島的大背景下，建設風情美食街為頭破口，讓消費者在品嘗美食的同時，感受到海口獨特的優美環境和特色文化，星海灣廣場親水臨海，自然、獨特的熱帶景色不可複製，也結合了天時，地理之優勢，集合餐飲、娛樂、休閒、購物於一體，打造一條宜食、宜樂、宜情、宜購的綠色商業長廊，作為海南省重點項目，應為推動城市的商業發展起到示範作用，真正做到以美食文化帶動旅遊城市的發展。
區塊規劃
① 可彈性分割，完全滿足經營需求，柱距8米；
⑵ “背靠背”店鋪，使每個店面均臨街，有充足的展示面；
⑶ 設施配套齊備，有獨立的上下排水、排風、排煙、隔油池、化糞池；
⑷ 毛坯房交付，門臉風格可根據業態不同調整裝修；
項目經營定位
星海灣商業街由餐飲美食、休閒娛樂、生活配套三個板塊組成，將地域風情、濱海景觀和親水街區相結合，充分利用自然資源，集吃、喝、玩、樂、購於一體，在玩的同時可以從文化和健康設施中感受到獨特的商業氛圍，其中注入的旅遊元素將吸引眾多國內外遊客。
項目經驗理念
星海灣商業街始終採取只租不售的理念，專業招商團隊根據市場變化不斷對商業街進行調整更新，保證商業街持續發展。
項目優勢
1.專業招商團隊規劃招商，持續經營管理
星海灣廣場目前已進入招商階段，由新埠島公司統一招商團隊進行全程招商營運，只租不售的經營理念保證商業街按照最初的商業定位不斷的完善和提高。置身於水岸街景，營造出浪漫風情氛圍，這樣的場所消費是都市白領所需要的，也是海口這樣的商務化城市所缺少的。如此特色的商業街區只有上海的新天地酒吧街、北京的三里屯SOHO、蘇州的李公堤商業街可以比擬。
專業商業管理團隊保證商業的持續經營和不斷發展，在全國各地的商業項目始終保持著市場統治地位。
2.整島開發
隨著國際旅遊島的建設不斷升溫，面對海口整個城市的大好發展機遇，海南優聯投資發展有限公司宜時應勢，與海口市政府共同攜手將“新埠島”打造成為具有亞熱帶濱海風光的國際化旅遊特色的海島新城鎮。
3.整島功能配套
主要功能表現為：五星級商務酒店及度假酒店、遊艇俱樂部、水岸商業街區、國際康體療養中心、運動中心、18洞高爾夫球場、海島漁村休閒旅遊區等休閒度假配套設施。如此豐富的配套設施是海口任何區域所不能比擬的。
4、區域優勢
新埠島是海南第一大河—南渡江入海口處的三角洲，它三面環水，自然環境優越，且距海口市中心僅15分鐘車程，具有極高的區位價值。在海口市整體城市規劃中她被定位以“旅遊度假、休閒娛樂、生態健康、高檔居住”為主題功能的高檔濱海綜合發展片區。
5.未來交通狀況
新埠島四面臨海、臨江，目前通過該島南側新埠橋與海口市區相連，距市中心車程約15分鐘，驅車到達美蘭機場僅需30分鐘車程。現在到達新埠島起步區項目的主入口，可通過新埠橋、海新大橋兩座大橋分別進入新埠島。超大規模停車場分別設有進出口、特殊進出口標誌牌引導，足夠消費者來此消費泊車，不存在車位隱患。
項目開發商
海南優聯投資發展有限公司成立於2005年4月，註冊資金10億元人民幣，是天津優聯集團旗下的以旅遊地產項目為投資主體的企業。海南優聯集團的成立標誌著優聯集團全國化戰略的開始。
由海南優聯控股的新埠島開發建設總公司將負責新埠島的全面開發和建設，計畫3年內完成起步區建設和北部填海地的海域吹填工作，6年內完成島內護岸圍堤及基礎設施建設，10年內按照總體規劃完成新埠島的開發建設。
面對海口整個城市的大好發展機遇，海南優聯投資發展有限公司宜時應勢，與海口市政府共同攜手將“新埠島”打造成為具有亞熱帶濱海風光的國際化旅遊特色海島新城鎮。
項目功能定位有：公共旅遊設施① 起示範區埠北迎賓港 ② 綠林風情運河水岸商業區 ③ 外灘方埕旅遊度假區 ④ 漁人碼頭度假區 ⑤ 河口康體運動功能區 ⑥ 高爾夫運動公園
新埠島居住功能規劃：綠林風情低層住宅街區、 運河風情低層住宅街區 、 遊艇島居別墅區 、高爾夫別墅區 、 高層海景公寓 、 濱河景觀住宅區
項目優勢
目前有上百家餐飲企業正與我司進行緊鑼密鼓的洽談合作，其中部分商家已經簽訂合作意向，除此之外，海南最大的巨幕電影---廣州金逸電影院、星海之夜夜總會已簽約入駐星海灣。預計2012年10月商業街正式營業。
項目相關新聞
海口加快購物中心建設 星海灣水岸商業廣場對外招商
