明豐新紀苑在徐匯華涇一帶屬於低密度的生態小區,整個小區綠化頗多,並且有3處景觀湖、休息小亭、露天健身處、會所等設施,方便居民的日常娛樂。小區整體呈東高西低的建築布局,正門處周邊就有銀行,菜場,便利店,美容院以及多家餐飲店。步行5分鐘左右就有車可到錦江樂園,莘莊,龍華、徐家匯等地。小區鄰近外環,所以外來人員較多,比較適合有車一族,工薪階層或者是老年人居住。
基本介紹
- 中文名:明豐新紀苑
- 地點:華發路99弄
- 物業類型:公寓
- 開發商:上海明錦置業有限公司
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樓盤概述
優點分析
適合老百姓居住,附近有菜場,銀行,便利店,學校,交通也較為便捷。小區內的娛樂設施也較多。
區位介紹
明豐新紀苑位於徐匯區龍吳路交通主幹道旁,鄰近外環線、徐浦大橋和中環線。華發路以南,東至黃浦江,西至虹梅南路。是徐匯區僅剩南部開發區內的在建樓盤。離徐家匯商業區,約20至30分鐘左右。小區周圍有多部公交線路,可達錦江樂園,閔行,龍華等地,出行較為方便。小區正門周邊就有菜場,銀行,餐館,便利店等,生活便利。由於緊鄰徐浦大橋,為部分居民的平日生活帶來困擾。正在規劃中的浦江景觀大道,希望能使明豐新紀苑成為徐匯區的又一景觀熱點。
規劃設計
小區內建有三處景觀湖,一個會所,兩處休息長廊,一個兒童滑梯和多出露天健身處,但由於疏於管理,景觀湖內雜物較多,湖水已成污水,會所基本已成為桌球房。除此以外,小區正門處還有電子屏以及板報可供居民了解時事和小區內的活動,由於小區較大,隨處可見車輛方向指示牌,為新入住的有車一族提供了便捷。
居住人群
多以老年人和上班族為主,以及上海本地年輕人。
樓盤參數
地址: | 華發路99弄 | ||
物業類型: | 公寓 | 建築類型: | 多層 小高層23幢 |
開發商: | 上海明錦置業有限公司 | 容積率: | 1.1 |
物業公司: | 上海農工商旺都物業管理有限公司 | 綠化率: | 35% |
物業管理費: | 1.35元/平方米/月 | 竣工日期: | 2005-12 |
總戶數: | 1300戶 | 停車位: | 460個 地上:313個 地下:147個 |
交通位置
交通位置