明悅灣

明悅灣整個社區是由8棟現代簡約小高層建築組成，總共722套。以對人居生活的細節考量，容積率僅為1.6，從而將大片的土地讓渡於園林造景當中，以超高綠地覆蓋率，實現宜居生活的不盡想像。明悅灣以其潛力地段、優越產品、稀缺綠色資源與實力開發商，構建現代國際人居的全新居住價值典範。

基本介紹

• 行政區域：大興
• 區域板塊：大興黃村
• 項目位置：大興區舊宮南中軸路
• 軌道交通：8號線

基本信息

行政區域：大興
區域板塊：大興黃村
項目位置：大興區舊宮南中軸路南小街路口東南角

明悅灣位置圖

軌道交通：8號線
建築類型：板樓、小高層
物業類別：普通住宅
主力戶型：二居 90平米 三居 124平米
開發商：北京日月房地產開發有限公司
物業公司：北京天宇恆業物業管理有限公司
物業費：1.98元/月/平米

價格信息

價格說明：20000
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月12日	--	20000	--
2012年09月28日	--	--	--
2012年09月14日	--	--	--

樓盤詳情

產權年限：70

容積率：1.60
綠化率：30
總戶數：722
建築面積：100000平方米
占地面積：62500平方米

配套信息

周邊商業：物美，多樂多，京客隆，首航等

明悅灣配套圖

銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行

周邊公園：旺興湖公園，麋鹿園，碧海公園，宣頣公園
周邊醫院：舊宮醫院，航天醫院
周邊學校：舊宮中、國小，東高地國小，航天中學，博雅雙語幼稚園

售賣信息

開盤時間：6、7、8號樓2012年年底開盤 4號樓2010年1月
入住時間：2011年底
銷售許可證：京房售證字(2009)447號；京房售證字(2009)418號
銷售情況：待售

項目介紹

明悅灣多重人文價值標準，更貼近心靈的居住領地光合空間——極致空間尺度，彰顯舒居生活樣本明悅灣以卓然的空間尺度，稀缺共仰，盡獻傲視全城的舒居生活樣本。8棟精工建築呈“一字型”縱列排布，創造出高達84米的開闊樓間距，戶戶視野無遮，坐擁南北雙重景觀院落，盡享包廂禮遇的專屬觀景特權。

超低密度純板社區，戶型涵括90平米左右兩居、130平米左右三居，戶戶南北通透。大面寬、短進深的戶型設計，方正空間布局合理，使用率更高達80%以上。在內部空間考量上，通過室內與室外空間的串聯溝通，促進人與人之間的情感交流，同時注重園區景觀為居者帶來的全方位豐富享受，以居住空間尺度的舒適性、私密性與便捷性，詮釋舒居生活樣本的真諦。

獨享稀缺景觀園林，醇然都市桃源意境，明悅灣把園林不只作為一道風景，更以超前的規劃理念設計園林的每個細節，綜合觀賞、生態、休憩等多重因素，使其成為衡量人本舒居生活的重要組成部分，從而營造出契合日常需求的健康生活方式。項目西、北側通過保留大量原生樹種，以20米寬的市政綠化帶，隔絕外部嘈雜，創造出與眾不同的園林及配套風格。