明威橡樹灣

明威橡樹灣項目總占地148畝， 建成後建築面積約40萬平方米（其中地上建築面積：344761.8平方米，地下建築面積27075.2平方米，幼稚園建築面積3045平方米、國小建築面積7080平方米），項目容積率3.2，綠化率40%，建成後可入住達2760戶。

基本介紹

• 樓盤名：明威橡樹灣
• 城市：西安
• 均價：5800
• 物業類別：普通住宅
• 建築面積：40萬平方米
• 占地面積：148畝
• 總戶數：2760
• 綠化率：40%
• 容積率：3.2
• 交房時間：一期2015年底
• 裝修情況：毛坯
• 戶型面積：79-163
• 產權年限：70
• 開發商：陝西明辰房地產開發有限公司
• 預售許可證：西長房預售字第CA14034號
• 物業公司：紫昕物業
• 物業費：未定

項目介紹

明威橡樹灣項目座落於西安市東儀路延伸段(清涼寺風景區)，北靠西部大道及清涼山公園，南接韋曲西街，西至長安區主幹道子午大道，東臨東儀路延伸段及西安市工人療養院。項目東行1.5公里即可到達捷運2號線，260、321、162等公交線路直達電子城、長安路，4-09、4-10、4-18等公交線路，帶給業主優越的交通條件。項目周邊清涼山公園、濕地公園、長安文化公園三大公園環抱，周邊配有華潤萬家大型超市、長安廣場、韋曲中學、長安二中、長安十三中等，方便日常購物、休閒及教育。

明威橡樹灣將ARTDECO建築藝術風格與法式園林氣質巧妙融合，項目入口寬敞，中央景觀軸以對稱式景觀布局及景觀亭為中心，輔以歐式水景貫穿項目各個景觀帶。產品設計致力於人性化理念，所有產品均打造成2T2和2T4南北通透和南向戶型，最大限度保留採光和通風，大大提升業主入住後的舒適度。項目一期產品面積區間為78-165平米，具有大開間、高贈送可控面積的特徵。(最高贈送約17%)
社區內部配有品格蒙特梭利雙語幼稚園和西北大學附屬國小，滿足業主子女的就學需求，另有2.7萬平米的商業配套，900平米的社區醫療；此外擁有3個半場籃球場、2個羽毛球場、1個健身器械區、1個老人兒童活動區域，還有一個環繞整個小區的環形跑道，橡樹灣項目是全WIFI覆蓋，實現業主足不出社區即可解決日常生活所需。

基本信息

所在城區 城南

項目地址 城南東儀路南段

開發商 陝西明辰房地產開發有限公司

建築類型 小高層,高層

規劃總戶數 2760戶

車位總數量 1929

地下車位數量　1736

代理公司 西安世聯地產

占地面積 148畝

容 積 率 3.20

綠 化 率 40%

物業公司 紫昕物業

居住圈 大學城

周邊配套

中國小：韋曲中學、長安一中、二中、三中、西北政法大學、西安郵電學院、陝西師範大學、西北大學、西安外國語大學、項目周邊還設有兩所中學、一所國小、一所幼稚園；

綜合商場：華潤萬家超市、蘇寧電器、長安新天地、長安新市、人人樂、長安百貨；

醫院：長安區醫院、長安區中醫院、西安市工人醫院、西安婦幼保健醫院、西京醫院長安分院；

銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行；

小區內部配套：自身打造約27000平米的配套特色商業街，為社區自身提供時尚餐飲、娛樂購物、社區生活等一站式服務。

公交周邊公交線路有：709路、716路、219路、905路、908路、600路、K600路、外院專線、321路、游9、4-19路、4-12路、4-18路、4-10路 、4-03路、215路、239路到韋曲西街十字下車，沿韋曲北街向西步行800米即到；408路、525路、704路、706路公交至三爻村下車；30路、312路、44路、K605路，713路公交至世家星城站下車； 捷運線路：捷運二號線航天城站、鳳棲原站。

項目缺點

附近沒有公車站。