明匯苑位於佛山市高明明城鎮新城高明大道南側城五路東側，該項目由佛山市高明區八達園大酒店有限公司開發，總用地面積92000平方米，總建築面積223000平方米，綠化率達35%，集住宅、商務公寓、酒店公寓、商務酒店、酒店會所、商業中心和商業街一身，是現時高明屈指可數的規模最大配套最完善的複合型地產項目之一。
基本介紹
- 中文名：明匯苑
- 城區：高明區
- 板塊：明城
- 樓盤地址：高明區明城鎮文喜東街8號
高明區明城鎮新城高明大道南側城五路東側 - 開發商：佛山市高明區八達園大酒店有限公司
- 銷售狀態：新盤
- 物業類別：普通住宅 公寓
- 建築形式：小高層
- 建築面積：223000 km
- 占地面積：92000 m
- 總戶數：281 戶
- 綠化率：35%
- 容積率：1.8%
- 開盤時間：2012年6月10日
- 交房時間：2013年11月
- 產權年限：70 年
- 物業公司：佛山市明匯苑物業服務有限公司
- 投資商：佛山市興亞鋁業有限公司
樓盤介紹,主要戶型,價格信息,周邊配套,
樓盤介紹
建築設計處處體現人性化，住宅考慮室內通風、採光、隔音、取景、動靜分區、乾濕分區，方正實用等要素，一期住宅實用率高達92%，樓距開間寬闊，外立面時尚。項目分兩期開發，首期為1-7座，總戶數281戶，住宅部分為89-112㎡實用三房兩廳及四房兩廳戶型，首層為商鋪；二期產品細節規劃中。
區位：明城新城核心位置，無可複製的區位價值
按照最新的《佛山市高明區明城鎮總體規劃(2011-2020)》顯示，未來明城新城中心將以明城現狀城區為基礎，跨過滄江河向南發展，形成集政治、經濟、文化中心於一體的一河兩岸濱水特色鮮明的鎮中心區。如此代表政府將以項目所處周邊區域為發展核心，區域未來將是鎮政府部門聚集地、各企業總部及金融機構聚集地、文化教育機構聚集地等。
規模：22萬㎡社區
22萬㎡社區是業主未來居住小區環境的保證之一，大園林、大配套、寬闊的活動場地將豐富業主的日常生活。22萬平方米開發規模更代表發展商的背景實力，為業主入住帶來保障。
景觀：江、山、園三重視野
項目北沿橫涌河，東、南靠滄江，南望明陽山森林公園、雲勇郊野公園。加上周邊高樓較少，視野非常開闊。此外，項目依山水而建，空氣淨化速度較快，空氣中蘊含對人體非常有利的負離子量也較高，因此項目是目前高明區少有的高質量宜居樓盤。項目園林總體風格為現代東南亞水景園林，一期採用開放式設計與北邊橫涌河景觀融為一體，住戶將享受與自然為鄰的樂趣。
設計：因地制宜，觀山閱水，人性化與美觀結合
項目整體規劃，以橫涌河為景觀依託，保證大部分單元能夠觀山閱水。規劃採用半圍合式設計，保證私密性外也使得景觀面以及樓距得到最大化提升。 摒棄高層開發，以讓市民能夠得到較好的居住環境過度，同時望小區園景的效果更佳。首層設定商業街區，並通過隔音玻璃的引入降低戶外干擾。規劃充分考慮了嶺南氣候和人居特點，戶型均為南/北朝向。採用了人、車分流的設計，可以讓社區內優雅的生活、閒適的休息環境不受干擾，使“家”更具有遠離塵囂的氛圍和環境。建築立面採用獨特的歐式斜檐屋頂設計，其米黃色的外牆，棗紅色的屋頂，極具人性化的飄窗、陽台以及立體的景觀園林，與市政地標——鐘樓呼應，構成別具一格的歐陸建築風情城邦。
路線圖
路線圖主要戶型
戶型面積：三居室 95-96平米
價格信息
均價：3300元/平方米
最低總價：28.2萬元
價格說明：特價單位最低總價28.2萬元/套起，非特價均價3300元/平米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款月供：1000-2000元首付：0-10萬
歷史價格： 2012-11-08 均價 3300元/平米 最低總價 28.2萬元/套
2012-10-10 均價 3400元/平米
2012-09-25 均價 3400元/平米
周邊配套
周邊配套：目前完善的配套已初顯成效，中心幼稚園、國小、四中、明殿商貿城、成名廣場、華立醫院、東洲書院等生活相關配套應有盡有，生活在此，5分鐘即可滿足各種生活所需，讓業主充分體驗一站式便利生活。
內部配套：自身擁有6000多㎡酒店會所、15000多㎡商業街區、商業中心、商務酒店，娛樂、購物、餐飲、會客足不出戶即可達成。
得房率：92%
飲用水：市政供水
車位數：1000
