明光市房產管理局是一個政府機關，主管明光是商品房屋的機構
基本介紹
- 中文名：明光市房產管理局
- 所屬部門：明光市人民政府
- 所屬地區：明光市
主要職責,內設機構,
主要職責
（一）貫徹執行國家、省和滁州市有關房地產管理的政策和法規，擬訂全市住宅與房地產業的發展戰略、中長期規劃、年度計畫並指導實施。
（二）負責全市住宅與房地產業行業管理。負責住房信息化管理；指導、監督全市城鎮房地產開發管理、城鎮住宅室內裝飾裝修管理。
（三）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房保障的政策措施、發展規劃和年度計畫並指導實施；擬訂廉租住房的規劃、管理辦法，會同有關部門做好有關廉租住房的資金安排並監督實施。做好保障性住房工作。
（四）承擔推進住房制度改革的責任。貫徹落實省住房政策，組織實施城鎮住房制度改革。
（五）承擔規範全市房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。貫徹落實房地產市場監管政策，加強商品房預售的管理。
（六）負責征遷地塊的政策指導、費用測算，指導全市城鎮房屋征遷管理；審定征遷單位資質；審定征遷補償協定，發布征遷公告；裁決征遷糾紛以及申請實施強制征遷；審定房屋征遷貨幣補償方案，制定房屋重置價格；負責對違法征遷的查處。負責征遷工地安全生產、建築物質量安全等職責範圍內有關安全生產監督管理。
（七）負責征遷安置房的建設、使用管理工作；組織實施經濟適用房、廉租房的建設、管理工作。
（八）統一管理全市城鄉房屋產權工作，組織開展房產統計和動態監測；組織指導房產登記信息系統建設；指導審核房屋權屬界定和房產登記發證等工作。
（九）負責全市的物業管理及舊小區整治工作。指導業主組建業主委員會；負責物業管理優秀小區的創建工作；會同物價部門核定住宅區物業管理服務收費標準。
（十）做好市直管公房管理工作。
（十一）擬訂全市房地產行業人才引進、人才培訓規劃，加強科技人才隊伍建設、專業技術、職稱評審和職業資格的管理工作。
（十二）承辦市委、市政府交辦的其他事項。
內設機構
辦公室
主要職責:協助局領導管理機關事務，協調機關各科室工作關係；負責機關會議組織、文秘、檔案、保衛、保密等行政事務管理；擬訂本局各項管理制度；負責機關及直屬事業單位機構編制和人事管理，指導行業的專業技術職務評（考）聘工作；協助有關部門做好專業培訓與教育；負責房地產法律、法規和政策的宣傳、解釋工作，組織起草房地產政策性檔案；指導房地產行政執法監督、行政訴訟、行政複議工作；指導房地產系統法制建設；負責信訪接待和處理工作；組織指導系統的宣傳工作、精神文明建設活動；負責機關效能建設和信息公開工作；編制年度財務計畫並負責實施，管理機關財務，指導監督局重點工程財務管理和直屬單位國有資產管理；負責局機關離退休人員的管理服務工作。
地產開發與物業管理股
主要職責：負責本市房地產開發行業管理，指導規範房地產開發建設；負責房地產開發市場管理，負責全市房地產開發企業的資質審查、項目資本金監管；負責白蟻防治管理工作；負責全市房地產的統計工作。負責擬訂全市物業管理髮展的規劃和年度計畫；負責物業管理企業資質和行業管理；推行物業管理項目的招投標制度及物業管理契約示範文本；負責界定物業管理企業服務收費等級；負責房屋共用部位共用設施和設備維修資金的歸集、建檔與使用管理，指導並監督、檢查市區住宅區及各類房屋的物業管理工作；負責住宅小區物業管理用房的監管；負責室內裝飾裝修管理，參與市區新建住宅小區竣工綜合驗收和創建文明小區工作，指導住宅小區業主自治組織的建立。
