旭輝朗香郡棲郡

旭輝朗香郡棲郡項目 是中國房地產百強企業——旭輝集團重慶地區扛鼎之作，總占地面積300餘畝，總建築面積近50萬平方米，地處重慶渝北寶桐路，“空港國際新城區”、“重慶保稅港區”門戶，“中國第三區”核心位置。緊鄰700畝原生態寶聖湖畔。將打造集花園洋房、酒店式公寓、特色風情商業街、高星級酒店為一體的高檔小區。

基本介紹

• 中文名：旭輝朗香郡棲郡
• 建築類別 ：板樓 多層
• 建築面積：44300平方米 
• 竣工時間：2013-07-01

項目簡介

旭輝朗香郡棲郡是以花園洋房為主的高檔社區，利用地塊原生坡地地形與建築完美融合，社區規劃超大面積園林綠化和大型水系景觀，創造出良好的社區生態系統與優越的景觀視野。社區配套齊全，擁有豪華五星級酒店配套和特色風情商業街。建築風格採用國際流行的ART DECO建築風格，造型充滿詩意和富於裝飾性，使整體社區奢華與品位兼備。

旭輝朗香郡棲郡發達的交通配套體系：項目周邊機場高速、渝鄰高速、金開大道、國道319、渝懷鐵路和即將開工建設的重慶中環高速路、輕軌3號線貫穿其間。驅車15分鐘到觀音橋，25分鐘到解放碑，5分鐘內直抵江北國際機場……，15條公交線路途經本項目開往主城各區。江北國際機場近在咫尺，與西南地區最大的火車編組站--龍頭寺火車站、長江上游最大的深水港--寸灘碼頭直線距離不到3公里。

實景圖

旭輝朗香郡棲郡優越的區域優勢：項目所在渝北區，存在著極大的發展機遇。渝北區擁有西部第一個國家衛生區、國家環境保護模範城區、人居環境範例獎和中國優秀旅遊城區、全國城市水土保持示範城區等多個榮譽稱號，其森林覆蓋率達39%，城區綠化率超過30%，空氣品質二級以上占85%。優越的自然資源，使其成為重慶居住、旅遊的絕佳區域。而重慶中心“北移”，為渝北的經濟和市政配套提供了極大的發展契機。

旭輝朗香郡棲郡良好的經濟環境：隨著渝北臨空經濟的迅速發展，新新崛起的回興片區“五大專業市場”——“重慶服裝城”、“西部食品城”、“三亞灣水產市場”、“西部模具產業園”、“凱撒·西部休閒港”正以如火如荼之勢上演專業市場規模化發展的神話，在建的重醫附三院、茅台集團巨資打造的五星級酒店、政府打造的寶聖湖生態公園等等相關配套建成後必將拉動渝北回興區域經濟的迅速發展，成為推動回興城市化進程的第一推動力。

旭輝朗香郡棲郡完善的教育配套：本項目擁有24班制專屬國小，同時與西南政法大學、海聯學院、四川外語學院附屬雙語校、南方翻譯學院、重慶一中渝北分校等知名院校相鄰，周遍還分布心海灣幼稚園、天工幼稚園、渝北實驗三小、回興國小，擁有北部地區非常成熟、完善的教育體系。

基本資料

物業類別 住宅、洋房、商業、酒店	項目特色 現房,低密居所,複合地產,景觀居所
	裝修狀況 毛坯
環線位置 暫無資料	所屬商圈 回興
容 積 率 2.50	綠 化 率 34.60%
開盤時間 2012-03-28推4期洋房	入住時間 2013年9月30日一期入住
物 業 費 1.80元/平方米·月	物業公司 上海永升物業管理有限公司重慶分公司
開 發 商 重慶旭鵬房地產開發有限公司
預售許可證 渝國土房管(2011)預字第(915)號
售樓地址 渝北區回興寶桐路2號(兩江新區核心，重慶芳華醫院旁)
物業地址 渝北寶桐路2號(兩江新區核心重慶芳華醫院旁)
交通狀況 608(朝天門交通廣場→回興化家灣→兩路城南)
旭輝朗香郡棲郡房價 均價8500元/平方米

占地面積:7012平方米

開工時間:2009-08-01

物業管理附加信息:洋房1.8元/㎡，高層1.6元/㎡
開發商:重慶旭鵬房地產開發有限公司
代理商:重慶旭鵬房地產開發有限公司
物業管理公司:上海永升物業管理有限公司重慶分公司
按揭銀行:中國工商銀行,中國銀行
工程進度:地上層已封頂(2013-04-27)
產權年限:50年
戶 數:總戶數304戶 當期戶數208戶

旭輝朗香郡棲郡憑藉旭輝集團的雄厚實力與項目自身的諸多優勢，項目已被渝北區政府評為“渝北區重點項目”，亮相之時勢必成為重慶北部樓市又一璀璨“明珠”。洋房一期占地面積：約7125㎡

洋房一期建築面積：約49989.8㎡

洋房一期容積率：1.42

洋房一期建築綠化面積：約10212㎡

洋房一期建築綠地率：約35%

洋房一期建築形式：六層洋房

洋房一期戶型面積：約90～148㎡

一期開盤時間：2009-08

二期洋房占地面積 7012.64

二期洋房建築面積 44300.32

二期洋房容積率 1.32

二期建築密度 24.23%

二期洋房建築綠地率 34.6%

二期洋房可售套數 304

二期車位個數 182

二期開盤時間：2010-03

三期開盤時間：2010-08-21

入住時間：2012-06

其他信息

項目配套

旭輝朗香郡幼稚園:周邊區域心海幼稚園,天工幼稚園,渝北幼稚園。旭輝朗香郡國小：小區特設知名國小，渝北實驗國小，渝北區雙湖國小等。
旭輝朗香郡中學：重慶一中渝北分校，四川外語學院附屬旭輝朗香郡雙語校，渝北中學，城南中學，菁華中學。
旭輝朗香郡高校：西南政法大學，南方翻譯學院。
小區特設幼稚園

實景圖

交通狀況

旭輝朗香郡花院交通狀況：608(朝天門交通廣場→回興化家灣→兩路城南)；609(朝天門交通廣場(長途)→聖湖天域[回興]→順馳汽配)；616(南坪公交站→回興(化家灣) →順馳汽配)；610(菜園壩火車站公交樞紐→聖湖天域回興→遠翅塑膠廠國道210路口)；801(西政大學老校區→聖湖天域→一碗水)；621(紅樹林——南橋寺)

建材裝修

裝修狀況：毛坯、外牆塗料

樓層狀況

六層洋房

車位信息

停車位:304個

歷史價格

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2013-04-23		8500元/平方米		洋房在售
2013-03-26		8500元/平方米		洋房在售
2013-03-13		8500元/平方米		洋房房源在售
2013-02-20		8500元/平方米		洋房房源在售