旭輝依雲灣

旭輝依雲灣位於寶山區顧村鎮，南臨蘊藻浜，東臨寶鋼集團，西與嘉定衛星城相連，北與羅店鎮接壤，總建築面積19.2萬平方米（含商業），一期近7萬方米，物業類型有：聯排、雙拼別墅（3層），多層（4層），小高層（11層），地下車庫774輛，地面車庫95輛，低層住宅自帶車位171輛，總計停車位1040輛，綠化率50%。主力房型：聯排每戶（250平米），最長不超過6戶，小高層一梯二戶（118-160平米）。 聯排別墅，每套別墅配備2個停車位主力房型：聯排每戶（200-240平米）。旭輝依雲灣位於上海北部，自然條件優厚，是一個純正的法式別墅社區，以法國依雲小鎮作為藍本開發建設的房產項目，總建築面積達19萬平方米，其中別墅的占地面積超過總占地的2/3，有雙拼、聯排花園別墅，另外還有多層及小高層住宅和商業街。

基本介紹

• 樓盤名：旭輝依雲灣
• 城區：寶山
• 板塊：顧村
• 環線位置：外郊環
• 樓盤地址：寶山區滬太路顧北路666號(近滬太路)
• 均價：18129元/平方米
• 物業類別：普通住宅;別墅
• 建築形式：小高層;別墅
• 建築面積：19.2萬平方米
• 占地面積：189802平方米
• 總戶數：1055
• 綠化率：50%
• 容積率：1
• 開盤時間：2011年
• 交房時間：2010年12月
• 裝修情況：毛坯
• 戶型面積：一居70-72平米二居80-128平米
• 產權類型：大產權房
• 產權年限：70年
• 開發商：上海欣博房地產有限公司
• 預售許可證：寶山房地（2008）預字0000523號
• 物業公司：上海永升物業管理有限公司
• 物業費：2元/月/平方米

項目特點

項目的採用法式建築風格，講究建築在自然中的點綴，追求建築的詩意、詩境及色彩和內在聯繫，強化建築的氣質與感染力。景觀設計由法國設計師擔綱，各式法式景觀元素得以準確的表現，推崇優雅、高貴和浪漫的風格。

無論從規劃布局還是從建築風格都賦予了濃重的法國浪漫情懷。如同依雲小鎮背靠阿爾別斯山面向萊芒湖一樣，旭輝依雲灣面向蜿蜒的荻涇河，社區內的景觀設計也以水作為主題。水被呈現出不同的形態，串聯不同的建築類型，就象一條綢帶閃爍著不同的光澤。鮮花與草坪、樹林都營造典型的法國式浪漫，宮廷花園中對稱原則，或是自然浪漫的田園風光，都會在旭輝雲灣中呈現。 整個社區的建築風格也貫徹了法式的原則。棕紅色的外牆與紅色的瓦片，體現著溫馨浪漫的主題。

旭輝依雲灣位於上海市寶山區顧村內，西臨滬太路、北沿顧北路，東達顧荻路、坐落在荻涇河北邊。本項目由17棟10層至12層的高層單元式住宅、10棟雙拼別墅、20棟聯體別墅、23棟聯體和多層組合型住宅及部分一、二層商場、會所組成，是高尚商品住宅小區。每棟建築在景觀的配合下都似一個獨立的作品，考慮到居住者的視野，景觀窗的運用被重點凸出。同時在大窗戶的設計中，也不忘考慮到居住者的私密性，綠化景觀在多處被用作視覺屏障，花園綠籬、窗台盆栽、繞建築水系，是景觀更是自然恰當的圍牆。建築物在自然的掩映下更顯出柔美的一面。

項目參數

會所個數:1

會所面積:2000平方米

會所規劃:綜合會所2500平米（恆溫室內泳池、健身房、紅酒吧、雪茄吧等）；

占地面積:189802%平方米

總建築面積:192000平方米

規劃戶數:1055戶

社區規模（住宅、酒店式公寓）:大型(12-29萬);

建築設計單位:上海現代華蓋建築設計有限公司/加拿大KFS國際建築師事務所

建築施工單位:上海新置建築工程公司

銷售代理:上海旭盛房地產經紀有限公司

景觀設計:法國埃爾薩景觀設計事務所

投資商:旭輝集團股份有限公司

四周道路:東:顧荻路;南:荻涇河;西:滬太路;北:顧北路;

建築形態配比:雙拼:10棟;聯體:20棟;

車位數:地上95個;地下774個;

旭輝依雲灣存在樓房沉降問題

周邊配套

內部配套：中餐廳;超市;茶餐廳;娛樂中心;,1,2000,綜合會所2500平米（恆溫室內泳池、健身房、紅酒吧、雪茄吧等）；

旭輝依雲灣社區實景圖

車位數：車位數:地上95個;地下774個;

周邊商業：上海萊蒙商業中心（寶山區滬太路與顧北路交匯處）、大寧國際商業廣場、北上海商業廣場（蘊川路1553號）、楊行上海商業區（寶山楊行鎮）、東方國貿（滬太路3633號）、農工商賣場（同泰北路401號）、家樂福（共江路1208號）、社區綜合商業18030平米；集休閒、娛樂、購物、餐飲為一體的風情步行街；中國電信集團上海市電信公司寶山電信局；上海建設銀行、中國農業銀行；

周邊景觀：環北公園、顧村公園；

周邊公園：環北公園、顧村公園；

周邊醫院：仁和醫院、華山醫院寶山分院（寶山區長江西路1999號）、顧村地段醫院；

周邊學校：上海大學、顧村中學、錦秋實驗學校、上大附中、顧村中心國小、泰和新城國小、荷露幼稚園、顧村中心幼稚園；

周邊交通：滬太路,527、701、702、761、963、虎南線、彭羅專線、祁寶線；,捷運7號線顧村公園站；捷運1號線共富新村站；,顧荻路,荻涇河,滬太路,顧北路

價格波動

當前旭輝依雲灣掛牌均價是18129元/平方米。