《既有建築節能改造管理研究》是2017年中國財政經濟出版社出版的圖書，作者是張琦。
基本介紹
- 中文名：既有建築節能改造管理研究
- 作者：張琦
- 出版社：中國財政經濟出版社
- 出版時間：2017年7月1日
- ISBN：9787509575789
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
第一章，緒論。本章講述了既有建築節能改造管理研究的重要現實意義，對國內外相關研究進行了分析，指明《既有建築節能改造管理研究》的研究內容、框架和主要創新點。
第二章，既有建築節能改造設計方案評價。本章主要研究既有建築節能改造設計方案評價方法。指出建築節能改造的設計原則應該是先易後難，即先改造容易見效果、技術上又比較容易實現的環節，以不影響建築物的使用為前提。通過查閱文獻、考察國內節能設計標準以及諮詢相關專家等，提出既有建築節能改造圍護結構和用能系統的節能設計要求，界定了既有建築節能改造的設計範圍和主要內容。在此基礎上，分析了既有建築節能改造方案評價的原則和指標體系，建立了改造方案評價體系，提出了基於價值工程的既有建築節能改造設計方案評價方法。
第三章，既有建築節能改造投資效益分析。本章從項目所費所得以及效益風險方面，對既有建築節能改造投資效益進行了詳細的分析。指出建築節能改造項目所需費用，包括圍護結構再造費用、用能設備更新費用和其他費用。節能改造投資收益，即建築物在進行節能改造活動中取得的有用成果，包括節能改造成果和項目交付使用成果。對項目預期經濟效益有決定影響的因素進行了分析，主要是項目成本、項目收益、投資支出、改造周期、工藝技術等，並介紹盈虧平衡分析和敏感性分析在既有建築節能改造投資風險分析中的套用。
第四章，既有建築節能改造服務契約定價。本章主要是對既有建築節能改造服務契約定價機制的分析。首先介紹本章的理論基礎現代契約理論，其次通過分析既有建築節能改造服務主要的契約模式，指出現有的契約定價模式缺乏靈活性與適應性，沒有有效發揮對服務商的激勵作用，沒有充分考慮定價過程的信息不對稱問題，沒有通過合理的定價機制來避免逆向選擇與道德風險；指出具體的風險分攤比難以量化，可通過簡單採購模型的動態風險分攤研究；風險分攤比的確定要依據不同採購項目的風險特徵和承包商的風險厭惡特徵來決定。
第五章，既有建築節能改造服務融資策略。本章主要探討節能服務公司如何取得銀行貸款問題。通過調查問卷的形式了解我國節能服務公司的融資現狀以及利用銀行貸款融資時遇到的困難和障礙，結合銀行的授信原則，套用Yehning Chen模型，分析抵押和擔保對節能服務公司銀行融資的影響。提出政府有必要通過無償或低價的方式對中小節能服務企業提供信用擔保，促進中小節能服務企業的蓬勃發展；提出了節能服務公司銀行融資對策，以及信用擔保和優惠貸款兩種模式。
第六章，教學樓節能改造管理。本章套用該書提出的部分理論和方法，對某教學樓節能改造進行了分析。首先是對兩個備選的改造設計方案評價，提出方案建議；其次對改造工程的財務評價，提出應依據現行相關政策，爭取一定的財政補貼，使得項目具有較好的經濟性。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 既有建築節能改造管理
一、建築節能
二、我國既有建築
三、我國既有建築能耗
四、我國既有建築節能改造現狀
五、契約能源管理
第二節 研究意義
一、我國建築節能的緊迫性
二、我國建築節能的必要性
三、既有建築節能改造的現實意義
第三節 國內外研究綜述
一、建築節能政策與法規研究
二、建築節能技術研究
三、建築節能項目評估研究
四、建築節能項目投資效益研究
五、建築節能改造融資研究
六、建築節能服務管理研究
第四節 研究內容、結構與創新點
一、研究內容
二、本書的研究架構
三、主要創新點
第二章 既有建築節能改造設計方案評價
第一節 節能改造設計要求
一、圍護結構節能改造設計要求
二、屋頂節能改造設計要求
三、牆體節能改造設計要求
四、用能系統節能改造設計要求
五、空調系統改造設計要求
六、照明設備節能改造設計要求
第二節 節能改造設計方案評價
一、節能改造功能分析
二、功能評價指標權重
三、功能評價係數與成本係數
四、方案最終評價
第三節 本章小結
第三章 既有建築節能改造投資效益分析
第一節 節能改造費用
一、圍護結構改造費用
二、用能設備更新費用
三、其他費用
四、節能改造投資估算
第二節 節能改造投資收益
……
第四章 既有建築節能改造服務契約定價
第五章 既有建築節能改造服務融資策略
第六章 教學樓節能改造管理
第七章 結論
參考文獻
發表論文和參加科研情況說明
附錄：節能服務公司融資方式與融資障礙調查問卷
致謝
