旗勝家園

旗勝家園

旗勝家園別名瑞旗家園,地處於西三旗向東1.5公里,新康園東面,小區社區設施齊全,毗鄰捷運霍營站和606公車場站。交通十分方便。

基本介紹

  • 樓盤名:旗勝家園
  • 別名:瑞旗家園
  • 城市:北京
  • 城區:昌平
  • 板塊:回天地區
  • 環線位置:五環以外,六環以內
  • 樓盤地址:新都環島西北0.5公里,新康園東面
  • 建築形式: 塔板結構 小高層 高層
  • 建築結構:鋼筋混凝土
  • 開盤時間: 2009-05-26
  • 交房時間:2010年6月
  • 裝修情況:毛坯
  • 戶型面積:65-90
  • 產權類型:兩限房
  • 產權年限:70年
  • 供暖方式:自採暖
小區介紹,配套設施,小區現狀,小區圖片,

小區介紹

物業類型: 住宅,普通住宅
建築類別: 板樓 小高層 高層
所在區域: 海淀 西三旗
樓盤地址: 海淀西三旗環島向東1.5公里,新康園對面
建築年代: 2009-05-26
樓層狀況: 共有18棟住宅樓,為11至28層的板樓,共4685戶
容 積 率: 2.17[容積率]
綠 化 率: 35% [綠化率]
物 業 費: 1.80元/平米·月
車位信息: 10:3,共1304個 總數:1304個 比例:293:326 地上車位:1172個 地下車位:132個

配套設施

公交:606路、315路、432路、444路、462路、629路、719路、810路、814路、運通105路、117路、119
捷運:霍營(13號線)、(8號線)
學校:北京市海淀區楓丹實驗國小,第二十中學分校 ,清河四小
醫院:北京新材醫院,北郊醫院
銀行:工商銀行中關村支行建材城儲蓄所,中國農業銀行黃土店儲蓄所,中行西三旗分理處,建行
購物:物美便利超市,億家福隆超市,西三旗超市
餐飲:阿俊酒家,建生園酒家,東興和酒家,祥原酒家
其他:燕輪賓館,太偉酒店,太偉娛樂城,華龍苑水上樂園

小區現狀

該小區目前為住總的管理混亂,物業對小區內部環境維護不當,經常出現垃圾四處堆放、草坪改為部分居民的自留地、安保措施不夠完善、停電停水無預先通知、電梯經常無法使用的情況。
雖然建成初期綠化不錯,但目前,三個區的出入口只有管理車輛出入的保全,行人則隨便進出。除了無人盤查之外,旗勝家園的三個區還有幾個出入口不但沒有保全,連門也沒有。曾出現車輛出入口,刷卡器和欄桿也壞了,保全就在路中間放個墩子的情況。目前車輛出入口已設定正規車閘,但車輛進出仍有未登記的情況。
小區的電梯經常壞,有業主的父親曾被鎖在電梯裡1個小時。在更早的時候,還曾出現因為水管凍裂導致的電梯停運。樓道燈壞了後,物業不及時換;居民家斷水了,物業也半天不來人;腳踏車被盜,說沒有監控等等。小區道路上經常堆放著垃圾、裝修建材廢料等。
地下室在居民並不知情時已經出租或有人居住。
在2012年的7·21北京特大暴雨後,旗勝家園個別房屋因防水工程不合格導致 “屋外下大雨,屋內下小雨”。大雨過後,項目13號樓牆壁保護層與牆體間竟然也向外流水。業主表示該現象是因為防火防水層做得不好,在暴雨中防火防水層迅速脫落所致,居委會樓下的地基和很多樓前的人行道上出現了多處塌陷。此外,在該小區通往臨近捷運霍營站的一條道路上,也已出現了數處塌陷。而15號樓4單元樓腳甚至在暴雨中脫落了大約3厘米長的風化口。
2018年夏天的暴雨,通往捷運霍營站唯一的路段嚴重積水,水深過腰,導致居民無法去捷運上班。

小區圖片

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