基本介紹
業務領域,項目書格式,運行模式,政府審批流程,策劃流程,招商措施,
業務領域
項目書格式
旅遊目的地招商引資屬於區域招商的內容，同時項目招商和經營招商的內容都涉及。借鑑研究一些工業園區、高新技術開發區的運作，我們可以看到其招商模式已經從資源優勢招商、廉價土地招商、基礎設施環境配套招商、概念模型招商等，發展到產業鏈招商。資源優勢、廉價土地等招商模式由於時間和政策的原因已不具很強的操作性，基礎環境配套和概念模型在招商競爭中也不具獨特的吸引力；產業鏈招商對旅遊目的地打造具備一定推動作用，但沒有解決根本問題。旅遊招商項目書格式如下：
區域策劃規劃與旅遊招商項目設計︰
一、茂縣疊海奇石景區策劃規劃︰茂縣疊海奇石景區位於成都到九寨溝的中點。為四川省4A景區地，長期以來，是成都到九寨溝西線遊客必經，必看之地，由於沒有很好的規劃和包裝。使美好的旅遊資源沒有有效的利用。因此經周密考察和策劃，擬定對其進行合理開發和利用。規劃5個板塊。1觀疊海，騎白氂牛照相，2觀看奇石，了解羌族白石文化。3了解33年疊溪大地震，4觀看羌族民族風情和文化。5了解羌族建築風格。
二、招商項目設計︰景區主要突出五大看點，看點一，以疊海為背景，白氂牛為特色，為遊客最佳觀景平台和攝影效果。看點二，建奇石館，以岷江奇石為題，同時向全國徵集精品奇石，向遊客展示大自然鬼斧神工的神奇魅力所在，同時介紹羌族石文化。看點三，介紹33年疊溪 大地震及5，12大地震的照片和兩次大地震給羌人帶來的災難和痛苦，以及不同時期地震的比較。看點四是展示羌民族文化風情，如沙朗舞，羌族原聲態等等。看點五是，羌族雕樓及羌族歷史。
三、旅遊招商的項目包裝 1奇石館以羌族風格為主調，展館分一號和二號展廳，面積600平米。展示奇石500餘枚，以岷江奇石為主，300餘枚，在徵集100-200枚全國各地的精品奇石。預計投資500餘萬，2環境整治投入500萬。如環境綠化，園林奇石，觀景台，碉樓等，3兩次大地震資料收集，羌族文化等收集和包裝50萬。4宣傳資料投入15萬。5不可預計10萬。
四、旅遊招商政策制定 ，該旅遊招商實行股份制投入，資源共享，風險公擔的原則，嚴格按照股份合作制方式運作，根據資金投入多少來決定董事人選，制定分配方案。旅遊招商契約帶定。
五、旅遊招商資料製作 ，待定
六、旅遊招商發布 ，待定
七、旅遊招商考察與談判 ，待定
八、旅遊招商契約簽訂 ，待定
九、旅遊招商的契約落實與協作推進 ，共同商定
十、旅遊招商的持續服務，共同商定
運行模式
運用專業的旅遊資源評估體系對旅遊招商項目進行甄選
設計最優的旅遊招商項目投資模式
旅遊招商過程中緊密結合行銷策劃活動
為旅遊招商設計良好的投資環境
從降低風險的角度設計旅遊招商項目的融資結構
採用標準流程為旅遊招商包裝融資方案
多種方式結合推介融資方案
打造旅遊招商的項目平台
打造旅遊招商的資本平台
整合整個旅遊招商的流程
政府審批流程
計委審批的手續有6個：
1、項目建議書批覆(即立項)。
所需材料：
①項目業主上報項目建議書及相關依據(附屬檔案)；
②項目投資中長期計算；
③環保意見；
④風景旅遊主管部門書面意見；
⑤其他相關部門意見；
⑥項目資本金承諾意見和融資意向書。
2、 可行性研究報告批覆。
所需材料：
①項目業主上報項目可研報告文本(須經有資質的單位編制)；
②規劃部門選址意見書(規劃定點)；
③環保部門環評意見；
④水土保持方案批文；
⑤可研報告評審意見(或諮詢評估意見)；
⑥土管部門用地預審意見；
⑦項目法人組建方案；
⑧項目資本金落實證明。
3、項目初步設計方案批覆。
所需材料：
①項目初步設計方案文本(須有資質的單位編制)；
②項目法人批文和營業執照；
③規劃部門用地規劃許可證；
④項目初步設計方案評審意見；
⑤必要的外部協作配套條件協定；
⑥項目資本金落實證明。
4、填報開工報告批覆。
所需材料：
①填報開工報告表(一式四份)；
②項目法人營業執照；
③項目初步設計批文；
④規劃部門建設工程規劃許可證；
⑤項目資本金落實證明；
⑥項目投資方向調節稅納稅憑證；
⑦散裝水泥專項基金繳納憑證；
⑧白蟻防治費繳納憑證。
5、下達年度投資計畫。
所需材料：
①上報投資計畫建議書。
②其他材料同填報開工報告表。
6、項目竣工驗收紀要。
由項目初步設計方案審批部門組織實施。
註：投資額在500萬元以上的基建項目，其審批權在市計委，並需填報開工報告。
建設局審批的手續有9個：
核發項目選址意見書(或稱規劃定點通知書)
環境影響評價報告批覆
核發建設用地規劃許可證
核發建設工程規劃許可證
核發建設工程施工許可證
建設工程規劃驗收
核發建設工程規劃合格檔案
核發建設工程竣工單和質量等級證書
核發房產權證
國土局審批的手續有3個：
(一)用地審批程式：
1、用地申請；
2、建設用地預審；
3、提供相關材料：
①項目選址審批書；
②計委立項；
③勘測圖紙；
④有關部門意見。
4、征地調查；
5、向市或省征地辦公室上報“一書四方案”材料：
①呈報用地說明書；
②農地轉用方案；
③補充耕地方案；
④供地方案；
⑤徵用土地方案。
6、用地補償登記；
7、用地補償公告；
8、總供地。
(二)供地審批程式：
1、用地申請書；
2、計委對項目初步設計方案批文及相關部門意見；
3、土地價格評估；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；
5、用地單位資質證明及公章、法人私章；
6、有關部門材料。
(三)土地登記程式：
1、土地登記申請；
2、地籍調查；
3、土地權屬審核；
4、土地註冊登記；
5、頒發土地證
策劃流程
1、制定旅遊的發展目標
首先是根據當地的自然資源、人文資源，制定科學合理的旅遊發展目標。確立地方旅遊與區域發展的協調關係。包括區域形象定位、產業發展目標、產品體系等一系列的目標。
2、建立旅遊產業項目庫
本著模組化、主題化的理念，把當地的旅遊產業項目建立成一套完全的項目庫，一方面是便於管理，一方面是供招商對象查閱。
3、設計巨觀的盈利結構
發展旅遊產業，一個很重要的目標就是促進地方經濟、文化建設、增加服務業在地方產業結構中的比重。應該設計合理的盈利模式，確保項目的盈利性。
4、旅遊項目資料製作
5、旅遊招商宣傳推廣
6、契約落實與協作推進
7、旅遊招商的持續服務
首先是根據當地的自然資源、人文資源，制定科學合理的旅遊發展目標。確立地方旅遊與區域發展的協調關係。包括區域形象定位、產業發展目標、產品體系等一系列的目標。
2、建立旅遊產業項目庫
本著模組化、主題化的理念，把當地的旅遊產業項目建立成一套完全的項目庫，一方面是便於管理，一方面是供招商對象查閱。
3、設計巨觀的盈利結構
發展旅遊產業，一個很重要的目標就是促進地方經濟、文化建設、增加服務業在地方產業結構中的比重。應該設計合理的盈利模式，確保項目的盈利性。
4、旅遊項目資料製作
5、旅遊招商宣傳推廣
6、契約落實與協作推進
7、旅遊招商的持續服務
招商措施
1、建立高效招商體系
加強招商人才隊伍建設，建立高效招商體系。有最高領導協調與發改委、文體廣電旅遊局、建設局、規劃局、經貿局、農業局、民宗局、林業局等相關職能部門，抽調人員組成專業招商引資隊伍進行業務培訓，引入市場化人才管理機制，制定合理的績效考評和獎勵制度，調動招商工作積極性，造就一支素質高、專業性強、懂經濟、會談判的專業人才隊伍。
建立和完善項目推進制度，加強項目信息庫建設，加大項目策劃、實施力度，形成“策劃一批、推進一批，實施一批、建成一批”的項目梯隊。創新項目推進機制，從項目信息的獲取、洽談、意向確定、簽約、落地實施等各個環節進行監控，強化項目跟蹤服務，建立和完善項目推進制度，推動項目順利實施。
2、招商與引智並舉
充分發揮人才和項目的帶動作用，妥善處理招商與引智的關係，把項目招商和人才引進放在同等重要的位置，實現在招商中引智、在招才中引資，以項目攬人才、以人才帶項目，促進人才、項目、資金一起落戶當地。
3、注重區域聯合招商
在充分展現地方優勢、突出地方發展特色的基礎上，積極與上級部門及周邊區縣進行合作，通過聯合舉辦項目推介會、投資洽談會等活動進行聯合招商，擴大招商活動的規模和影響力，增強招商吸引力，提高招商效率和水平。
加強招商人才隊伍建設，建立高效招商體系。有最高領導協調與發改委、文體廣電旅遊局、建設局、規劃局、經貿局、農業局、民宗局、林業局等相關職能部門，抽調人員組成專業招商引資隊伍進行業務培訓，引入市場化人才管理機制，制定合理的績效考評和獎勵制度，調動招商工作積極性，造就一支素質高、專業性強、懂經濟、會談判的專業人才隊伍。
建立和完善項目推進制度，加強項目信息庫建設，加大項目策劃、實施力度，形成“策劃一批、推進一批，實施一批、建成一批”的項目梯隊。創新項目推進機制，從項目信息的獲取、洽談、意向確定、簽約、落地實施等各個環節進行監控，強化項目跟蹤服務，建立和完善項目推進制度，推動項目順利實施。
2、招商與引智並舉
充分發揮人才和項目的帶動作用，妥善處理招商與引智的關係，把項目招商和人才引進放在同等重要的位置，實現在招商中引智、在招才中引資，以項目攬人才、以人才帶項目，促進人才、項目、資金一起落戶當地。
3、注重區域聯合招商
在充分展現地方優勢、突出地方發展特色的基礎上，積極與上級部門及周邊區縣進行合作，通過聯合舉辦項目推介會、投資洽談會等活動進行聯合招商，擴大招商活動的規模和影響力，增強招商吸引力，提高招商效率和水平。
