方圓E時光

基本信息

行政區域：天河

區域板塊：員村-東圃

主力戶型：單間35平米，一居55平米，二居68平米
開發商：廣州萬鵬置業發展有限公司
物業公司：廣州市悅禾物業公司
物業費：4元/月/平方米

價格信息

均價：30000

價格說明：公寓30000元/平米，帶2500元/平米裝修，寫字樓26000元/平米，毛坯交付

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2013年3月11日	--	30000	26000
2013年1月11日	--	30000	--
2012年10月08日	--	23000	--
2012年09月18日	--	23000	--
2012年09月10日	--	23000	--

樓盤詳情

產權年限：50年

容積率：5.60
綠化率：30
總戶數：432
建築面積：56000平方米
占地面積：10000平方米

配套信息

餐飲：麥當勞、真功夫、華輝拉腸、都城快餐、豪輝餐廳、棒約翰、毛家飯店、湘菜館、一品香、樂咖途海港大酒樓等

商業：7-11便利店、棠下好又多、華潤萬家超市、百佳超市、國美電器

周邊醫院：南方醫科大學第三附屬醫院、天河區中醫醫院

周邊學校：吉米英文幼稚園、棠下幼稚園、棠下國小(省一級)、科技園中英文學校、廣東技術師範學院

交通狀況：B1、B1快線、B2、B2A、B3等公交

軌道交通：5號線

售賣信息

開盤時間：2012年9月上旬
入住時間：2014年4月底
銷售情況：新盤

項目介紹

該項目總占地面積約10000平方米，總建築面積約56000平方米。由寫字樓與公寓組成，共29層高，第1層為商鋪、2至28層為寫字樓與公寓、其中28、29層為複式寫字樓。項目東西向地塊規劃為寫字樓，南北向為公寓樓。

位置信息

寫字樓產品定位為“天河心·IT域·商務旗艦”，465、512平米等多種面積自由組合辦公商務空間，並有稀缺的2000平米複式設計，實用率超高達80%。由於信息港匯集大部分IT精銳企業，考慮到IT企業的事業熱情和辦公時間，該項目專門為電子商務信息產業人群度身定製。可打通式間隔設計，創造更舒適寬敞的空間。獨立空調設計，24小時低成本自由辦公等等。此外，寫字樓6層以上可眺望天河公園綠色生態環境。

公寓定位為“東方氣質的時尚公寓”，主打小戶型產品，主要包括36、55、68平米三種精緻裝修戶型，涵蓋單身公寓、一房和兩房單位，共432戶。實用率高達81.3%，方圓E時光採用板式建築，以“L”字型布置遵循對立統一的原則，突出空間的立體分割，追求空間的變化與有序，強調標誌性與層次感，形成豐富有序的城市輪廓線。園林設計上，藉助中國傳統園林布局，結合現代、時尚、簡約的設計精華，打造最具藝術風情園林。