方圓經緯

地理位置

項目介紹

方圓經緯作為市府區的又一大型城市綜合體項目，位於桐柏路棉紡路交會處的東北角，隸屬二環線以內市府成熟配套區，不僅擁有市府區政治、金融、教育、醫療、交通、公園等成熟配套，同時也享受了碧沙崗商圈帶來的區域繁華。隨著棉紡路各大國棉廠區的逐步改造升級，其區域價值將逐步體現。該區域將成為集高端住宅、寫字樓、集中商業、酒店、休閒、娛樂、購物與一體的綜合性城區。

項目在整體規劃上融合了國際先進的商住分離規劃設計理念和現代簡約的建築設計風格，以3.48的低容積率和40%的高綠化率充分體現出了現代都市人群內心的生活需求。小區地面採用人車分流，從而保證了小區內部的安全；景觀規劃以人為本，意願打造四季綠意盎然原生態生活社區，為健康、閒適的美好生活保駕護航。採用5134景觀設計理念，即5個主題景觀組團、4個特色景觀入口、3條林蔭大道和1箇中央下沉式休閒廣場。

此外項目還引入了最新的霧森系統，霧森系統作為園林景觀的改善設備，在景觀設計、保濕、防塵以及夏日消暑降溫等方面發揮了重要的作用。而且所產生的大量霧氣，可增加空氣濕度有效改善空氣品質，實現“綠肺”與“水滋養”雙重過濾，達到環保養生的目的。

項目特引進了國際、國內知名物管——深圳長城物業，作為全國首批具備國家一級物業資質的物業服務公司，曾服務過2008年北京奧運會奧運村，並因此贏得“奧運物管”的美譽。其“奧運物管”的服務標準。為本項目打造一個宜居生活樂園。為突出居住的實用性、經濟型，項目建築設計以2梯3戶、2梯4戶為標準，樓下配有下沉式庭院，戶型配送入戶花園，客廳配送陽台，臥室配送飄窗等，增加居住空間，降低公攤，提高產品的性價比。戶型面積區間由45平米一房到180平米四房組成，主力戶型為79平米舒適性兩房和89—118平米品質三房，戶型的多樣化。

基本信息

行政區域：中原區　　項目位置：鄭州市中原區桐柏路與棉紡路交會處東北角
建築類型：高層
物業類別：普通住宅,公寓,寫字樓,商鋪,建築綜合體
主力戶型：79-190平米
開發商：鄭州鴻興置業有限公司
物業公司：深圳市長城物業管理股份有限公司
物業費：住宅：2元/月/平方米商業：3元/月/平方米

樓盤詳情

容積率：3.48
綠化率：30.8
總戶數：3502
建築面積：506706.07平方米
占地面積：102266.54平方米

裝修狀況：毛坯

產權年限：70年

車位數：430個（1:0.86）

配套信息

周邊商業：思達超市、左右間超市、丹尼斯大賣場、大商超市、蘇寧電器、中原商貿城、天龍商務、五星電器、國美電器、永樂電器、錦江之星、豫紡賓館、中原大酒店、如家賓館、王府井百貨
周邊銀行：農業銀行、光大銀行、工商銀行、交通銀行、浦發銀行、廣發銀行
周邊公園：碧沙崗公園、五一公園
周邊醫院：鄭州市中心醫院、鄭州三棉醫院、鄭州一棉職工醫院、煤機醫院
周邊學校：互助路國小、伊河路國小、建設路第二國小、第五十一中學、第二十四中、廣播電視大學、工業商貿學院、鄭州建築職工大學、河南工業大學、中原工學院、河南工業技師學院等
周邊公共運輸：30路、34路、37路、76路、128路、212路、216路到桐柏路棉紡路站；BRT：B1、B10、B12、B13在桐柏路與棉紡路站下

方圓經緯

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