方圓東江月島是房企百強方圓集團首進惠州市場的大型項目，也是方圓集團深耕粵港澳大灣區戰略布局的重要一子。項目位於江北生態新城，惠州惠博大道寶瑞路北。近年來，該 規劃落實的力度不斷加強， 自身不斷完善商業、 配套等使得 日益凸顯，成為充滿現代都市氣息的生態宜居生活板塊。在不久的將來，贛深高鐵、廣汕高鐵雙高鐵惠州段通車後，快速連通廣州、深圳等珠三角城市，即可實現深廣惠30分鐘經濟生活圈。
基本介紹
- 中文名：方圓東江月島
- 別名：方圓東江月島花園
- 城市：惠州市
- 城區：博羅
- 板塊：博羅縣
- 樓盤地址：寶瑞路方圓東江月島
- 開發商：方圓集團有限公司
- 建築面積：400000 m
- 占地面積：260000 m
- 總戶數：208 戶
- 綠化率：40
- 容積率：0.35
- 戶型面積：90~151平方米
- 產權類型：商品房
- 產權年限：70年
項目簡介,周邊設施,小區規劃,
項目簡介
方圓R26;東江月島項目總占地26萬㎡，總建面40萬㎡，分兩期開發，以低層低密度住宅開發為主，匠心打造半山別墅、小高層洋房等產品。目前在售獨棟別墅組團 後4席獨棟別墅（建面667-729㎡），傍山臨湖，高達1:1花園贈送比例，全部現樓發售，即買即住。
方圓R26;東江月島項目一期合院是匯納方圓21年匠心所成的第6代合院產品，戶型為90-156㎡合院別墅與 89-145㎡的洋房。方圓獨樹“以墅包院”東方合院風采，實現林中有墅、墅中有院、連廊圍合、處處皆景的格局，在合院別墅的街坊、庭院、自然景觀內，充滿著鄰里情、闔家情、自然情，締造惠州東方人居智慧典範。
方圓R26;東江月島項目逸態橫生，集休閒旅遊、人文居家、院落生活於一體。依羅浮山攬東江，坐擁江、山、湖、林資源，與湯泉溫泉和高爾夫生態圈相鄰。居住於此，感受都市繁華與田園風光交相輝映，領略濱江新城的“綠水青山”與江北CBD的“金山銀山”互融共贏。
周邊設施
交通1.高速交通：
城際交通十分便捷， 8分鐘可抵達(惠河/廣惠高速)小金口出入口，10分鐘可到達(博深/廣惠高速)羅陽出入口；到深圳的車程大概在1小時左右，離廣州1個半小時左右。
2.城市軌道：
項目距離莞惠城際（小金口-東莞常平）江北雲山站僅15分鐘車程（每1小時一班），去東莞只需30分鐘。惠州城市軌道2號線（惠州市內專線，也就是莞惠城際的西延長線）也將經過本項目附近的湯泉站，連線博羅縣和惠城北部地區。
3.城際鐵路：
贛深高鐵在惠博路設站點，通車之後項目至深圳僅需半小時；另一條廣汕高鐵，（2021年完工），在博羅羅陽鎮設有站點（該站離項目僅10分鐘車程），通車之後項目至廣州只需半小時，至汕尾也僅需1小時。
4.市內公交：
項目臨近有L1路公車、3路公車。
L1路公車：15分鐘左右一班，起點為惠州河南岸汽車客運站，終點為博羅汽車客運站，途經河南岸汽車客運站、世紀聯華、703地地質隊、萬林湖、惠城區政府、黃崗中學、金山汽車城、奧林克花園、新博中、博羅體育中心、博羅汽車東站至博羅汽車西。
3路公車：20分鐘一班，起點為星岸城，終點站為博羅梅花村委，途徑體育中心、五礦、羅陽醫院、東山公園、市政廣場、博羅汽車西站
幼稚園育英學校（含幼稚園、國小、國中）、羅陽中心幼稚園、博羅機關二幼稚園等；
中國小黃岡中學（全國第一所分校）、惠州第一中學、博羅中學、博羅華僑中學、羅陽中心國小、城郊中心國小等
綜合商場王府釣魚島街市
醫院惠州第一人民醫院、博羅醫院、博羅縣人民醫院、博羅中醫院、羅陽鎮醫院等。
小區內部配套運動場地、健身設施、游泳池、會所
小區規劃
占地面積：260000平方米
建築面積：400000平方米
容積率：1.52
綠化率：61%
停車位：2011個停車位
樓棟總數：225棟
總戶數：2083戶
物業公司：方圓現代生活服務股份有限公司（上市企業）
物業費：3.90元/㎡·月
物業費描述：獨棟3.9元/平米·月，其他待定。
樓層狀況：二期：213棟別墅、12棟洋房；濱水獨棟別墅（640-760㎡）、新中式合院別墅（89-154㎡）、洋房
