新華聯大廈

新華聯大廈

上海新華聯大廈寫字樓 新華聯大廈屬於淮海路寫字樓,盧灣區寫字樓,捷運1號10號沿線寫字樓,位於上海市盧灣區最繁華的商業街淮海中路

基本介紹

  • 中文名：新華聯大廈
  • 地理位置：東四環與朝陽北路交匯
  • 設計特點：樓體通透明快，造型純淨簡潔
  • 開發商：上海盧灣區公房資產經營公司
項目簡介,設計特點,基本資料,詳細參數,周邊配套,地理位置,品質標準,

項目簡介

北京新華聯大廈地處CBD和燕莎商圈的輻射區，位於東四環與朝陽北路交匯的黃金地段，交通極為便利，駕車25分鐘即可到達機場。北面與紅領巾公園僅一步之遙，園內垂柳環抱、水波粼粼， 讓您在繁忙的商務往來之餘體味撲面而來的清新與自然。
新華聯大廈外觀新華聯大廈外觀
上海新華聯大廈寫字樓 新華聯大廈屬於淮海路寫字樓,盧灣區寫字樓,捷運1號10號沿線寫字樓,位於上海市盧灣區最繁華的商業街淮海中路,此種路段,並非“鑽石黃金”可以比擬, 東樓整層建築面積:1169-1338㎡,8-11層　已裝修分隔，建築面積80-317㎡不等。　12-19層　已裝修分隔，建築面積160-300㎡不等,20-24層,每層建築面積1169-1217㎡不等,待裝修. 西樓整層建築面積:774-895㎡,6-11層,已裝修分隔,建築面積125-213㎡不等;12-15層　已裝修分隔，建築面積82-211㎡不等,16-20層　每層建築面積774-788㎡，待裝修.新華聯大廈位於上海市盧灣區最繁華的商業街淮海中路。與錦江飯店、新錦江大酒店、花園飯店、瑞金大廈眾多的芳鄰做伴，周邊華亭伊勢丹、百盛、二百永新等商界翹楚左右相擁。整幢大樓採用美國開利及義大利BLUE BOX機組的大型中央空調系統，辦公室提供冷暖氣，並可單獨調節室內溫度。大廈共裝十二台美國原裝奧梯斯最新電腦操控垂直電梯，其中一部為消防及服務電梯，由地下二層直達頂層，另外裙房（商場）設有十六台自動扶梯。大廈每層備有足夠之國際及國內長途電話(IDD、DDD) 電傳或傳真線路，另配DDN數據傳輸系統，並全部採用PDS光纜布線。選用進口自動防火報警系統（包括煙霧、溫度感應器）、自動噴淋系統，每層均設有消火栓系統。地下車庫二層提供120多個車位，另配充足的非機動車位。牆身及地面均鋪砌進口花崗石及精選雲石。高級防滑地磚及釉面磚牆身配以高級天花材料，衛生潔具為進口美標設備，洗手盆配以花崗石台面。鋪設高級水曲柳長地板，配地面銅圈地插座
新華聯大廈

設計特點

新華聯大廈由建研建築設計研究院有限公司獨家設計，樓體通透明快，造型純淨簡潔，為泛CBD區域內獨一無二的三面環景寫字樓。外牆採用比利時格拉威寶純進口LOW-E鋼化中空玻璃幕牆結構，具有更好的防紫外線、隔熱節能、透明採光的效果。其可開啟性可隨時引入自然風更新室內空氣，配以高檔石材和金屬，空間通透亮堂，盡顯尊雅氣質。

基本資料

租金價格：
5.5-0 元/㎡/日
入駐公司：
NEC. DAKIN, Macdonna, Casio
物業管理費：
30.00 元/㎡/月
英文名：
Shanghai New Hualian Mansion
售 價：
0.00
樓層面積：
770.00
開發商：
上海盧灣區公房資產經營公司
物業公司：
東湖物業管理公司
總 層 數：
25 層
樓層面積：
770.00 ㎡
層 高：
2.45 米
得房率：
68%
電梯品牌：
OTIS
電梯數量：
5 部
車位數量：
80 只
車位費：
1,400.00 元/月
空調開放時間：
M-Sat(8:30 am-9 :30pm)
空調加時費：
0.00 元/小時
付款方式：
押三付一
起租期限：
2 年
交房標準：
標準交房
竣工日期：
1997-1-1
涉外代表註冊：
涉外
電信系統
中國電信，中國網通，有線通，光纖接入

詳細參數

樓盤名稱：新華聯大廈
物業地址：淮海中路/瑞金二路
樓層信息：面積：1200㎡， 層高：3m， 淨層高：2m， 得房率：70%
交房標準：地面：地板 ， 牆面：塗料， 天花：石棉板配柵格燈
車位：地下：120個， 地上：10個
電梯配置：客梯：4部， 低區：4部， 速度：1.75m/s

周邊配套

商場：新華聯商廈、華獅廣場、鼎鑫商廈、華獅購物中心、淮海青少年用品商場、雪豹商城、永新百貨、創維高端產品體驗店、都市風情街、成竹百貨
銀行：農行瑞金二路支行、郵政儲蓄銀行思南路支行、工行淮海中路第三支行、上海銀行思南支行、中行瑞金一路支行、建行長樂路支行、上海銀行ATM、花旗銀行ATM、上海銀行ATM、上海銀行淮海中路支行
餐飲：仙蹤林第五十五分店、豐裕生煎(南昌店)、鹹肉菜飯、星韻、滄浪亭點心店、井茶亭、傾城寶貝、官邸、California Club、Ginger Indochine(思南路店)
酒店：金辰大酒店、新錦江大酒店、美臣大酒店、新宿CLUB日式酒店、錦江飯店、上海御花園酒店、花園飯店、上海璞邸精品酒店、天洋招待所
超市：新華聯商廈、IZZUE(華獅店)、ROLEX、屈臣氏瑞金二路店、可的(香山店)、長春食品商店、阿瑪尼休閒服、好德便利(香山店)、愛迪達(茂名店)、光明便利(瑞金二路店)

地理位置

新華聯大廈位於朝陽區紅領巾立交橋西北角，緊鄰東四環，距離機場及各大政府部門交通及為方便，西面是剛剛擴建完畢的朝陽北路，駕車致東三環京廣橋僅三分鐘；南面便是東長安街延長線及國貿商圈，輕軌捷運及公車便布周圍，可以稱之為CBD的東大門。東四環交通樞紐中心地段，距國貿、藍島僅幾分鐘車程；
地理位置
公交路線：712、740、731、30、858、306、808、611、853、753、628、952路公車。

品質標準

消防報警FA：採用南京利達消防器材公司產品，具有溫感、煙感、報警和噴淋消防控制系統、消防滅火系統、消防排煙系統、消防應急廣播系統、燃氣防爆、泄爆等功能。
樓宇自動化系統BAS：採用專用樓控軟體系統，樓宇設備監控、供熱、通風和空調系統、停車場管理系統、諸項系統實施自動控制。
信息自動化系統CAS：網路通訊系統（寬頻接入大廈，可實現圖文、數據等高速傳播）、電視通訊系統（電視接收）、通訊系統（移動聯通通訊信號增強系統）。
保全自動化系統SA：採用美國WISH矩陣主機的保全監控系統設備。

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