泰安新華御湖莊園項目位於泰山區環山東路與博陽路交匯口。項目環擁120畝的中央景觀公園，坐享城市綠肺，西臨博文明德國小、國中學區，東邊規劃東部新城區醫院（中心醫院）。
基本介紹
- 中文名：新華御湖莊園
- 城市：山東省泰安市
- 樓盤地址：環山東路與博陽路交匯口南
- 開發商：新華地產
- 銷售狀態：在售
- 物業類別：公園洋房+瞰湖大平層
- 建築面積：462121 m
- 占地面積：190490 m
- 總戶數：2232 戶
- 綠化率：35%
- 容積率：1.68%
- 裝修情況：毛坯
- 產權類型：普通住宅
- 產權年限：70 年
- 預售許可證：泰預（銷）售證泰山第00108號
- 物業公司：安徽天一物業管理有限公司
- 物業費：1.8 元/平方米·月
- 項目特色：131-155㎡公園洋房、173-440㎡瞰湖大平層
- 樓層情況：13棟10層洋房及30棟14層洋房
- 樓棟數：51
- 總車位數：西區機動車停車位961個，東區機動車停車位2147個
- 容 積 率：西區1.68，東區1.72
- 物 業 費：小高層1.80元/㎡·月、洋房：2.00元/㎡·月、大平層3.00元/㎡·月
項目介紹,地理位置,周邊配套,
項目介紹
泰安新華·御湖莊園位於環山路以南、博陽路以西、博文明德學校以東，是集新華地產集團戰略、區位優勢、公園景觀、優質教育、便捷醫療、星級物業和大平層舒適戶型等各種優勢於一體的高端居住社區。項目內規劃十二班制幼稚園，隸屬新華幼教集團。
項目建築設計公司為澳大利亞柏濤建築設計公司。整個項目由聽湖、觀湖、知湖三個組團構成，加上公園地塊面積達到400餘畝，2500餘戶。項目一期是項目西片區“聽湖”區，由十棟小高層，四棟洋房、四棟平墅組成，容積率僅1.68。項目外立面採用新中式的建築風格，檐口及窗間使用鋁單板包裹，外立面由天然石材與保溫一體化真石漆板構成；平墅三面全景落地玻璃，採用三玻兩腔鋁合金窗保濕隔音。
地理位置
新華御湖莊園
周邊配套
醫療：周邊的醫療資源豐富，解放軍第 960 醫院、中醫醫院、漢明堂醫院都在10分鐘車程內。而中心醫院分院選址在項目東邊一路之隔。
購物：項目周邊的兩大購物中心寶龍城市廣場和新城吾悅廣場，都在車程10 分鐘範圍內。項目自身還規劃建設約1500㎡社區商業，可以滿足業主日常的生活購物需求。
教育：規劃十二班制幼稚園，隸屬新華幼教集團，公立東嶽中學（國小、中部）、私立博文明德（國小、國中，高中正在審批中）。
交通：項目北鄰環山路，東鄰博陽路，位於泰安市東部新城。毗鄰城際公交線路K919、國道103、濟泰高速。
公園：金石公園等。
