新河浦的大多數別墅，都建於20世紀二三十年代，以清水紅磚牆、民國水刷石、西洋風格為主要建築特色，其中西合璧的風格，也是自古以來嶺南多元文化並存、中西兼收並儲的“活化石”。
除了建築特色，新河浦別墅還因為名人云集，而具備獨特的歷史韻味，這裡住過的名人真不少：僅民國時代國共兩黨的著名人物，就包括毛澤東、廖仲愷等，還曾見證過不少歷史上的著名事件，如1923年召開的“中共三大”。據統計，整個地區，包括一處省級文化保護單位———中共“三大”會址，以及7處市級文化保護單位。此外，區內還有485棟歷史保護建築。
遺憾的是，由於早年缺乏專門、系統的保護，有些老房子已經灰飛煙滅，存留的不少建築，也斑斑駁駁，成為“七十二家房客”的雜居地。據悉，在歷史保護建築中，亟待整治的就達到84棟。
