新梅莘苑

新梅莘苑位於閔行區珠城路118弄，整個基地北接富都路，南至天河路，東臨都春路，西側為珠城路。位於莘莊南廣場的中心位置，比鄰中央公園、商業中心，距離捷運一號線及莘閔輕軌僅10分鐘路程。

基本介紹

• 中文名：新梅莘苑
• 樓盤地址：閔行區珠城路118弄
• 開發商：上海興盛實業發展（集團）有限公司
• 物業類別：公寓
• 建築形式：小高層、高層
• 建築面積：74067 m
• 占地面積：21329 m
• 容積率：3.2
• 交房時間：2005年1月
• 物業公司：上海興盛物業有限公司
• 物業費：1.5元/平米·月

小區特點

新梅莘苑占地面積21329平方米，總建築面積74067平方米，由5幢8-14層、一幢32層的住宅和一個2800平方米的地下車庫組成。新梅莘苑綠化面積9560平方米。兩房92-100平方米，三房120平方米左右。該案距離春申板塊不遠，小區規模不大，該地段位置較好，相對價格較高。不遠有在建的仲盛商業中心。出行也比較方便。房型在通風處理上稍有不足，且走道過長，面積有些浪費。

周邊配套

公交	725、735、714、729、閔行一路
軌道交通	捷運1號線莘莊站、捷運五號線春申路站
學校	莘莊附近中國小、地段幼稚園
商場	綠地藍海商業中心、九佰家居、鑫影休閒廣場 、上海莘莊百盛
銀行	上海浦東發展銀行、上海銀行、上海農村商業銀行
醫院	莘莊醫院、莘莊鎮衛生院 、上海精神衛生康復醫院 、上海銀都中醫門診部
餐廳	——
娛樂	春都桑拿休閒會所、上影星匯莘莊影城、閔行游泳館

房價走勢

• 二手房評估單價：24327元/平米；同比增幅：2.32%；
• 環比上月增幅：-0.38%

新梅莘苑房價走勢圖

租金情況

租金指導價 一居：1281元/月 二居：4037元/月三居：4872元/月 單間：1175元/月

新梅莘苑租金情況