新梅聯合廣場位於上海市浦東南路999號。 新梅聯合廣場由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連線的裙樓構成，占地10323平方米，總建築面積104633平方米，總投資約15億元人民幣，是融行政公寓、辦公、商業、餐飲等多功能為一體的綜合性建築。
基本介紹
- 中文名：新梅聯合廣場
- 外文名：Xin Mei Union Square
- 拼音：xin mei lian he guang chang
- 所在地：上海市浦東南路999號
- 占地：10323平方米
- 總面積：104633平方米
樓盤簡介,租售信息,基本參數,內部設施,入駐企業,周邊配套,美食,周邊寫字樓,
樓盤簡介
而新梅聯合廣場的北塔將由興盛集團與萬豪國際集團合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。據介紹，目前，新梅聯合廣場已於2004年5月底結構封頂，其行政公寓和另一幢辦公樓及裙房商場預計將於2005年年底投入市場。
新梅聯合廣場浦東八佰伴，浦東南路/張楊路，新梅聯合廣場第一八佰伴區域的雙塔寫字樓，05年竣工，房型正氣，外觀氣派，交房標準高。配套商業群房。知名物業第一太平戴維斯管理，硬體配置較好，大業主樓盤，客戶品質好，知名客戶有先正達(中國)，亨氏國際，中化集團等。 新梅聯含廣場雄踞陸家嘴核心領地內、浦東南路（商城路口），以極富現代國際頂級建築特色的雙子塔形，構築南北兩座38層塔式主樓結合4層高品質裙房，在尊顯王者風範的同時，又富當代時尚新潮、是陸家嘴領域中，繼東方明珠、金茂大廈等標誌性建築之後又一個代表中國、國際化發展成就的恢宏建築。 新海聯合廣場總建築高度約156米，總建築面積約11萬平方米，匯融現代高端商務、頂級配套公寓及品牌賣場等多功能於一體的現代建築，為陸家嘴國際金融貿易中心，罕見的世界一流”全能型"商務平台。 新梅聯合廣場榮獲“2004 CiHAF”中國優秀商業地產稱號，成為中國商業地產發展成就中的優秀代表。
租售信息
商業類別：購物中心 物 業 費：30元/月/平米
車 位 費：停車位
租價：1500元/位/月
開 發 商：上海鑫兆地產發展有限公司
租售模式：租賃,銷售
體量：104633
基本參數
租金價格： | 6.5元/平米/日 | 入駐公司： | QAD軟體 |
物業管理費： | 30.00元/平米/月 | 英文名： | Xin Mei Union Square |
售 價： | 0.00 | 樓層面積： | 1,100.00 |
開發商： | 鑫兆地產發展有限公司 | 物業公司： | 第一太平戴維斯 |
總 層 數： | 38/層 | 樓層面積： | 1,100.00/平米 |
層 高： | 2.7/米 | 得房率： | 70% |
物業類型 | 寫字樓 | 物業狀態: | 出租寫字樓 |
電梯品牌： | 日立 | 電梯數量： | 10 /部 |
車位數量： | 213 /只 | 車位費： | 1,500.00 /元/月 |
空調開放時間： | 8:30~18:30周一~五 | 空調加時費： | 0.00/元/小時 |
付款方式： | 押三付一 | 起租期限： | 2/年 |
交房標準： | 標準交房 | 竣工日期： | 2005-11-10 |
涉外代表註冊： | 不涉外 | 電信系統 | 中國電信，中國網通，光纖接入 |
內部設施
智慧型管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監控自動化(SA)的5A級智慧型化管理系統。同時配有結構化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業時間)IC卡控制等設施，使大廈24小時處於安全的自動化網路管理狀態。
電訊系統：大廈配備德國西門子程控交換機1台，綜合布線系統工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產品。層面水平電話和數據通訊採用54對UTP線纜和6芯光纜，能達到100MBPS通訊要求。根據需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯通覆蓋、中國網通、ISDN、ADSL、ATM寬頻網等電信業務同時還包括有線電視、鑫諾衛星節目等。
空調系統：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機組3台，1100冷噸吸收式制冷機組1台，取暖及加濕選用3台德國ETLOOS的燃油燃氣蒸汽鍋爐。整個系統可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的製冷與制熱，並實行全面數位化遠程控制。
給排水系統：英國、瑞典進口的給排水泵系統，污水處理能力為1100噸/天。設定9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設施均採用原裝進口。
消防系統：由火警自動化報警系統、濕式噴淋滅火系統、消火栓系統，二氧化碳化學滅火系統組成整個消防系統，另與正壓送風系統、排煙系統、電梯自動回歸系統、應急廣播系統、應急電源供應系統共同構成大廈的生命保障系統。消防水系統由2路水箱重力供水及市政管道供水。
新梅聯合廣場的北塔由興盛集團與萬豪國際集團合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。知名物業公司第一太平戴維斯管理，硬體配置較好，大業主樓盤，知名客戶有先正達(中國)，亨氏國際，中化集團等。
入駐企業
企業名稱：平壤高麗飯店，所屬行業：貿易/消費/製造/營運、 企業名稱：資生堂（中國）投資有限公司，所屬行業：貿易/消費/製造/營運、 企業名稱：歐姆龍電子部件貿易（上海）有限公司，所屬行業：計算機/網際網路/通信/電子、 企業名稱：西部數據香港有限公司，所屬行業：貿易/消費/製造/營運、 企業名稱：好時食品國際貿易（上海）有限公司，所屬行業：貿易/消費/製造/營運
周邊配套
軌道交通：2、4、6、9號線 世紀大道、東昌路、商城路站
新梅聯合廣場
公交：451、980、783、119、787、584、985
商場：96廣場、第一八佰伴、華潤時代廣場
酒店：紫金山大酒店、錦江大酒店、寶安大酒店、齊魯萬怡大酒店、名城大酒店
學校：明珠國小、東昌中學華東師大附屬學院
銀行：中國銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行
美食
西堤牛排、港麗餐廳、泰妃閣、厚味香辣館、Gloria Jean's coffees、COCO壱番屋、禾綠迴轉壽司、沃歌斯、賽百味、甜言物語、味千拉麵、新梅廣場職工食堂。
