新星佳苑二期

溫嶺，地處浙江東南沿海，長三角地區的南翼，三面臨海 ，東瀕東海，南連玉環，西鄰樂清及樂清灣，北接台州市區，地理坐標為北緯28°22′，東經121°21′，是一座在改革開放中迅速崛起的濱海城市。全市陸域面積836平方公里，島嶼面積14.72平方公里，灘涂面積155平方公里。溫嶺市是純漢族聚居地，分別居住在16個鎮（街道），人口136.68萬。

基本介紹

• 中文名：新星佳苑二期
• 行政區域：溫嶺市
• 建築類型：多層，小高層
• 　物業類別：住宅，商鋪
• 項目位置：溫嶺市新河鎮市民大道南側坦頭橋村
• 建築類型：多層，小高層
• 物業類別：住宅，商鋪
• 開發商：溫嶺市金森房地產開發有限公司
• 樓盤特色：經濟住宅,投資地產

項目介紹

金森新星佳苑位於新河鎮市民大道南側(坦頭橋村)征地總面積36034.1 ㎡, 總用地面積31068㎡,項目總建築面積64509.50㎡,地上部份總計55619.35㎡，地下部份8889.57㎡，其中住宅40317.09㎡,商業13374.22㎡,建築密度38.9%,容積率1.79,綠地面積7783.6㎡,綠化率25.1%,機動車停車位324輛，非機動車停車數1000輛，由A1-A8六幢多層，B1-B4四幢小高層及批發市場共同組建而成,總戶數305數,其中多層住宅125戶,小高層住宅180戶.

建築結構多層部份採用框架結構，小高層部份採用框架剪力牆結構，建築總體設計上,採用簡潔的歐式風格,力求個性創新,獨具特色.建築體型挺拔,比例勻稱,盡顯簡潔大方,高貴典雅.住宅房型設計緊湊,實用節能,遵循”實用與舒適相結合”的原則.

價格分析

新星佳苑二期2011年11月23日的最新銷售報價為 均價6300元/平方米 相比上個銷售周期持平。

新星佳苑二期近27個月的銷售價格持平； 近9個月的銷售價格下跌了300元，跌幅為4.5%； 與本項目2010年10月01日第一次對外報出的5600元相比，13個月以來，銷售價格累計上漲了700元，漲幅為12.5%。

點評

建築體型挺拔，比例勻稱，盡顯簡潔大方，高貴典雅。住宅房型設計緊湊，實用節能，遵循”實用與舒適相結合”的原則。