新世界花園度假村三期悅江庭

新世界花園度假村位於新埠島的南部，西依南渡江入海口，北臨瓊州海峽，是一個依江伴海的度假型花園小區。新埠島總占地面積約8000畝，三面臨江，一面靠海，空氣清新，負離含量較高，特別適合居住。目前，新埠島已有了整體的規化，將建設成為一個生態化、泛遊艇、島居型國際亞熱帶風情濱海度假休閒示範區。

基本介紹

• 樓盤名：新世界花園度假村三期悅江庭
• 城市：海口市
• 物業類別：普通住宅
• 建築面積：166484.93
• 占地面積：93802.7 平方
• 綠化率：62.40%

基本信息

物業類型：

新世界花園度假村三期悅江庭效果圖

區域所屬： (海口美蘭區)

建築類別：小高層

裝修狀況：毛坯

開盤日期：2011年05月22日三期已開盤

交房日期：2013年6月30日

容 積 率：1.2

物業公司：海口新世界物業管理有限公司

物 業 費：2.48元/月/平方米

開 發 商：海口新世界康居發展有限公司

預售證號：[2011]海房預字（0038）號

樓盤地址：海口市新埠大道一號

售樓地址：海口市美蘭區新埠大道1號

項目簡介

新世界花園度假村位於新埠島的南部，西依南渡江入海口，北臨瓊州海峽，是一個依江伴海的度假型花園小區。新埠島總占地面積約8000畝，三面臨江，一面靠海，空氣清新，負離含量較高，特別適合居住。目前，新埠島已有了整體的規化，欲將建設成為一個生態化、泛遊艇、島居型國際亞熱帶風情濱海度假休閒示範區。

新世界花園度假村三期悅江庭位置圖

新世界花園度假村是由香港新世界集團旗下的新世界(中國)地產有限公司投資開發的。新世界(中國)地產有限公司於1999年在香港上市，總資產超過230億港幣，是中國最大的外資地產商之一。新世界花園度假村小區總占地面積為346畝，總建築面積約26萬平方米，是由新加坡著名的DP私人建築有限公司總體規劃設計的。建成後的小區容積率僅為1.2，綠化率高達62.4%，是一個集休閒、娛樂、度假為主題的高尚住宅小區。整個項目分為3期滾動開發。一期工程是於2001年7月開發建設，於2002年5月初交付使用。一期占地面積7萬M2，建築面積為5萬M2，總共由18棟360套物業所組成，分別是綠悠軒一~八座和聽濤軒一~十座，均為一梯四戶的樓梯房。現已全部售完。

二期位於小區的東北邊，以人工湖為中心這17棟公寓為二期工程，於2007年6月底交付使用。二期總用地面積為54332.18M2，建築面積約為77716.34M2，是由六層、九層、十二層等建築組成，總計576套物業。現也已全部售完。現將推出的是小區的三期工程，位於小區的西南面，總用地面積為93802.7 M2，總建築面積為166484.93 M2，由六層、九層、十層、十一層電梯公寓組成，總計1004套物業，戶型有兩房、三房、複式單位，面積從90 M2-260 M2不等，其建築風格、園林景觀也將與此一、二期工程保持一致。

小區會所，是一個具有東南亞風情的五星級多功能會所，建築面積約為3000m2，是海口目前高檔小區中建築面積最大、設施最齊全的會所。針對小區業主年齡各異，愛好不同的特點，會所設定了功能各異的配套，無論是喜靜或是喜動的住戶，都可以在此找到自己休閒的去處。除此之外，小區還擁有豐富的戶外活動空間，沿著我們的音樂長廊直行即可抵達我們的熱帶園林式游泳池。游泳池占地面積約2000M2，整個池區的設計是借鑑了加勒比海地區傳統度假村的風格而量身定做的。這分布著五個游泳池，其中一個兒童池、一個成人池和三個水壓按摩池，在這裡你可以盡情享受清涼世界給您帶來的喜悅！

新世界花園度假村三期悅江庭實景圖

新世界花園是由著名的新加坡DP建築私人有限公司規劃設計的，他們大膽的提出了“一切服從園林”的規劃理念，這給來自加拿大的S&D園林設計公司提供了充分的空間。他們憑著豐富的亞熱帶園林設計經驗，精心引入了巴厘島、新加坡、泰國等熱帶度假式園林精粹，根據海口的自然環境和新埠島的特質度身打造了一個花園小區。精心安排了來自東南亞各國近乎200多種植物，有東南亞的“霸王棕”、“天堂鳥”、“旅人蕉”，還有從澳洲遠道而來的“長葉海藻”以及其他上百種熱帶植物。再加上小區的人工小河、嶙峋山石、泰式涼亭，這一切都體現了建築藝術與自然環境的和諧統一。在物業管理方面，我們海口新世界物業管理公司承襲了香港新世界30多年成功的物業管理經驗，為住戶提供優質的物業管理。第一、小區採用智慧型化系統管理，小區保全24小時封閉式管理，並安裝了紅外線圍牆監控配合小區內的公共區域閉路電視裝置，提供全方位的保全服務；第二、小區實行人車分流的交通網路管理，車輛基本都存放在小區的外圍，在避免噪音與廢氣污染的同時，又創造了一個寧靜、舒適的居住環境。

項目配套

周邊配套：一期已投入使用的社區配套有豪華會所，設有室內攀岩室、園林式餐廳、健身房、書吧、網咖、桌球室、桌球室、兒童遊樂室、老年活動中心、桑拿室等各式高檔娛樂健身項目，而室外則有市內最大的近2000平方米戶外園林泳池，以及燒烤場、網球場、兒童遊樂場，小區超市、社區醫療診所等。二期更新增了占地150的配套設施，有野戰及野外訓練營、高爾夫球場、遊艇碼頭、SPA香熏按摩美容中心、露天餐廳、足球場、籃球場、人造沙灘及沙灘排球場等。 內部配套：小區會所，是海口目前高檔小區中建築面積最大、設施最齊全的會所。熱帶園林式游泳池，具加勒比海地區傳統度假村的風格 採暖方式：市政 周邊商業：豪華會所，戶外園林泳池，燒烤場，網球場，兒童遊樂場，小區超市，野戰及野外訓練營，高爾夫球場，遊艇碼頭，SPA香熏按摩美容中心，露天餐廳。 周邊醫院：社區醫療診所

交通狀況

乘坐13路、6路、54路公車。

建材裝修

外牆：高級外牆噴塗 屋頂：國產琉璃瓦 結構：鋼筋混凝土框架結構 內牆：牆身不作裝修電話接口；信息數據接口。 地面：水泥砂漿找平 大門：品牌精鋼防盜門 窗戶：高級鋁質窗框配淺灰玻璃 廚房：防水水泥砂漿，牆身不作裝修，預留安裝不鏽鋼洗滌盆 浴室：防水水泥砂漿，牆身不作裝修，預留安裝衛生潔具位置 天花：天花不作裝修 電器電源插座均獨立設定，並備漏電保護 公共樓梯：地面彩釉面磚鋪貼，牆身及天花均為乳膠漆

樓層狀況

由六層、九層、十層、十一層電梯公寓組成

相關信息

占地面積:93802平方米

建築面積:166484平方米

開工時間:2001-07-01

竣工時間:2013-12-01

物業管理附加信息:2.48元/平米（電梯）

開發商:海口新世界康居發展有限公司

投資商:新世界（中國）地產有限公司

物業管理公司:海口新世界物業管理有限公司

建築單位:海南省第六建築工程公司

代理商:中原地產代理（深圳）有限公司海南分公司

景觀設計單位:加拿大S&D園林設計公司

建築設計單位:蓿茄荻園林設計公司

按揭銀行:中國建設銀行

工程進度:結構封頂(2012-05-28)

產權年限:70年

戶 數:總戶數1940戶 當期戶數1004戶