《Save the property market》而所謂“穩定”，一方面指房價的穩定，避免出現大起大落；二是銷售量的穩定，特別是防止房地產市場的長期蕭條。但可以確定，政府救樓市不是要降低房價，也不是提高房價(那是相當違背民意的)，政府更重視量，而不是價。
基本介紹
- 中文名：救樓市
- 外文名：Save the property market
本人關注多年房地產市場，感覺對此有一些自己的看法，就你提出問題試論如下：
就目前情況來看，政府救樓市並無明確的和統一的口徑，只是含混地表示“穩定房地產市場”。而所謂“穩定”，一方面指房價的穩定，避免出現大起大落；二是銷售量的穩定，特別是防止房地產市場的長期蕭條。但可以確定，政府救樓市不是要降低房價，也不是提高房價(那是相當違背民意的)，政府更重視量，而不是價。
從媒體了解到的信息看，所謂“政府救樓市”，最核心的一點還在於放開二套房貸，因為就是從收緊二套房貸開始，中國大規模的一輪房價上漲終結，從此開始了從量到價，從大城市到中小城市不斷蔓延的漫漫“熊市”。因此我認為，政府並沒有鐵下心來救樓市，最近幾個月採取的一些刺激房地產市場的新政，也沒有根本上改變一年多以前收緊二套房貸的大方向。
政府目前的房地產政策，是在國際金融危機和國內經濟成長放緩的背景下，採取的一般性刺激房地產消費的手段。政府向房地產商表達的態度是：想讓房地產市場恢復前兩年的混亂炒作局面是不可能的。在遵循市場規律的前提下，我政府對提振市場需求所能做的努力都做了，你們房地產商能不能把握時機，降價促銷，恢復市場繁榮，就看你們自己的了。恐怕還有句潛台詞政府沒有說：你能不降價把房子賣出去更好，但是你能嗎？
另外一點補充：我個人認為，當前在房價問題上，老百姓的利益與房地產開發商的利益是一致的。有了符合老百姓利益的好房價，才會有符合房地產開發商利益的好市場。扭曲的高房價不降下來，長期的市場蕭條狀況得以持續，那才是開發商的世界末日。
