敏捷金月灣

敏捷金月灣項目位於廣州洛溪南浦大道，是洛溪江景大盤。占地約12萬㎡，建築面積約33萬㎡，主要以22棟18-33層的90-140㎡高層產品以及2棟聯排別墅為主。園林以歐式草坪花園主題來打造，主要以綠化為主，希望通過陽光大草坪、花境等比較具有歐式風情的方式，帶給客戶比較浪漫愜意的感覺。

基本介紹

• 中文名：敏捷金月灣
• 行政區域：番禺
• 區域板塊：番禺洛溪
• 建築類型：塔樓,聯排,高層
• 開發商：敏捷地產
• 主力戶型：92-142平米三房和四房

基本信息

行政區域：番禺

敏捷金月灣位置圖

區域板塊：番禺洛溪　項目位置：廣州洛溪南浦大道（東新高速南浦站出口）
建築類型：塔樓,聯排,高層
物業類別：普通住宅,別墅
主力戶型：92-142平米三房和四房
開發商：敏捷地產
物業公司：廣州市完全房地產物業管理有限公司
物業費：2.3元/月/平米

價格信息

均價：13000
起價：13000
價格說明：均價13000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月09日	--	13000	--
2012年09月18日	--	15000	--
2012年09月10日	--	15000	--

樓盤詳情

產權年限：70

容積率：2.75
綠化率：49.7
總戶數：3000
建築面積：330000平方米
占地面積：120000平方米

3D樣板間

3D樣板間是通過使用3D技術，製作出高度立體真實的樣板間效果，通過數位化手段讓用戶直觀的看到整體家居空間的效果，讓用戶回歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。

業主可以選擇自家戶型圖的3D樣板間，通過3D設計軟體線上裝修設計，打造出完美的家居空間。從想像空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，只需通過3D設計軟體即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟體能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。

業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到臥室，室內的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間布局，觀看未來家的樣子。

配套信息

周邊商業：洛溪街市、百佳超市、華潤萬家超市、南浦市場

周邊公園：洛浦公園
周邊醫院：社區衛生站、大石醫院
周邊學校：洛城中學、洛溪國小
周邊公共運輸：捷運二號線。公交番57路車，接駁捷運2號線南浦站、3號線廈滘站

售賣信息

銷售許可證：2012年0579
銷售情況：新盤

項目介紹

產品戶型面積主要約在90-170㎡之間，其中主要以110-120㎡的中大戶型產品為主，項目總戶數將近3000戶，其中住宅套型建築面積在90㎡以下的約2000多套，住宅套型建築面積在90㎡以上的約500套。

敏捷金月灣與錦繡半島相鄰，地理位置更加優勝，地處三江交匯處，並且交通條件便利：半島專屬公交總站及捷運樓巴專線，捷運2號線，東新高速等，大大拉近項目與市中心的距離。

敏捷金月灣，也因為自身的優質條件，成為南浦極致島居不可或缺的生活代言。白色西歐建築風格，釋放新古典主義浪漫情懷，以浪漫為藍本打造的建築，以清新、亮麗的基調，呈現出輕盈、活潑的表情，在建築師們的規劃下，圍繞法式風格理念精心設計的22棟高層產品及少量精品別墅。以洋溢著新古典主義浪漫的白色，打破了混凝土方盒帶來的凝重和沉悶，與園林共同打造了江邊最美的風景。

項目優缺點

項目優點：

【配套】是個大型社區，跟之前的錦繡半島是一脈相承的。項目擁有基礎生活配套，同時可共享隔壁錦繡半島（同一開發商）的2萬平方米紅磨坊商業街，以及籃球場、羽毛球場、網友球場、足球場、泳池等體育配套。

【環境】半島之上，有江景。

【學位】番禺區實驗國小將於近期簽約敏捷金月灣，未來周邊會有中山大學附屬中學，此外，項目配有國際雙語高端幼稚園。

項目缺點：

【出行】前出行僅有番禺57路（金月灣到捷運夏滘站）、305路（金月灣到同德圍），以及社區樓巴（金月灣到捷運南浦站），沒有私家車的話，出行諸多限制。

【景觀】在推組團無法望江，且江對岸有挖沙、船舶等工廠，影響景觀。

【配套】缺乏大型購物、休閒以及教育配套，距離最近的捷運口南浦站約4公里。

【垃圾站】規劃有錦繡南浦花園垃圾站，其位於項目用地東北側，規劃幼稚園東側，建成後對部分業主會有一定影響