“政策性離婚”是指夫妻雙方通過假離婚方式等非常規方式來規避政策，以達到避稅、獲取優惠房貸利率等目的。
基本介紹
- 中文名：政策性離婚
- 目的：避稅、獲取優惠房貸利率等
- 方式：假離婚
- 人物：夫妻雙方
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離婚原因
除了拿到購房“通行證”，購房成本的降低，也是許多購房者青睞“假離婚”的原因。以劉麗為例，首先，首付款降低。離婚後，如果一方手頭上已經沒有房子，再次買房就變成首套房，最低首付就只需3成，而如果是以夫妻名義購房，即使賣掉一套也算是二套房，首付至少要6成。
其次，貸款利率降低。劉麗和先生之前的房子雖然有過一次貸款記錄，但是以其先生的名義，所以劉麗最後獲得貸款利率比較優惠，雖然比首套房利率要高，但是卻要低於二套房至少上浮10%的利率，這也使得以後每個月可以省下不少按揭款。最低生活保障政策、貨幣化分房補貼政策、房產購買等相關政策也成為政策性離婚的重要誘因。
另外，稅費繳納減少。以契稅為例，如果是非家庭唯一住房，契稅繳納標準為房屋總價的3%，而如果是家庭唯一住房，那么140平方米以下是總價的1.5%，90平方米以下的普通住房則僅1%。如果是300萬元總價、90平方米以下的房子，光契稅一項少繳納的費用就達到了6萬元。
媒體觀點
誠然，筆者寧願相信這種做法是迫於無奈，事實上也是如此。面對政府的政策，老百姓還能怎么樣呢？只能是採用上有政策，下有對策的態度了。
當下社會壓力大，競爭大，利益已經驅使人們到了拿婚姻當籌碼的時代，一套房子能讓家人變仇人，能讓親人對薄公堂，能讓夫妻假離婚等等這一系列問題的根源到底是誰的錯，政府相關部門該從這些事件中反思，政府官員幸福生活，百姓無奈生活的強烈對比。政策本身不就就應該為家庭的和諧考慮么，只要不交稅離婚多次都可以，這是人們對政策的無情嘲笑。
雖然說這種行為是中國部分老百姓的無奈才不得已而為之，從人性上也可以理解，但是凡事有利就有弊，這個假離婚最初的目的，是買房。但在利益面前，有些人把持不住，離了就沒再復婚的也不是沒有，總覺得還是要慎重為之才好。
專家解讀
對於假離婚所產生的負面影響,記者諮詢了北京莫少平律師事務所大連分所的律師谷志偉。
谷志偉說,從法律角度來說,離婚沒有真假之分。雖然假離婚可以規避政策,但風險也很大。假離婚夫妻一旦感情出現裂痕,沒有了一紙婚約束縛,會導致感情的徹底破裂。如果有人趁購房之際假戲真唱,很容易出現財產糾紛。
遼寧省社會科學院研究員張思寧認為,“政策性離婚”表面上是通過鑽政策漏洞來謀取更大的金錢利益,顯示的是一些人的小聰明,但實際上折射出逐漸嘗到市場經濟甜頭的人們普遍缺乏信仰,金錢至上的扭曲信仰讓人們大搖大擺地做出一些荒唐行為。
通過“政策性離婚”買房雖然能帶來經濟價值,但是作為現代人一些道德底線還是要堅守住的,有很多事情可不是錢能夠換得來的。
