放心房

放心房是指趕集網經紀人保證房源信息真實有效，描述全面客觀，並接受趕集網及找房用戶的監督及評價。讓買房者能100%放心購買的商品房，包括售後的質保和定期的維護等相關措施。

基本介紹

• 中文名：放心房
• 概念：趕集網經紀人保證房源信息真實
• 真實待租：：房源真實存在
• 真實價格：：價格絕對真實可靠

放心房概念

放心房是指趕集網經紀人保證房源信息真實有效，描述全面客觀，並接受趕集網及找房用戶的監督及評價。找房人若發現信息虛假，描述不實，可予以差評投訴，趕集網將根據差評率對經紀人予以懲處。

趕集網放心房具有以下特點：真實待租、真實價格、實拍照片、如實描述、視頻房源、維權保障。

真實待租：房源真實存在，可隨時預約看房！

真實價格：價格絕對真實可靠，杜絕價格虛假！

實拍照片：所有房源圖片均為實地拍攝，找房更省心！

如實描述：戶型配置等房源特點均據實描述，入住更放心！

視頻房源：房源支持視頻上傳，看房零距離！

維權保障：設有找房人監督評價機制，遇虛假信息可直接發差評投訴！

什麼叫放心房：讓買房者能100%放心購買的商品房，包括售後的質保和定期的維護等相關措施。稱為放心房。

當商品房出售的時候，要有專門的質監驗收，不過關者不得出售。合格出售的應頒發明顯的可出售標誌（比如出售許可證或者出售許可標誌等）。以免不知情的買房者誤買，造成不必要的糾紛。

如果發現房屋質量是由於質監把關不嚴造成的，可追究質監部門責任。

當商品房出售後，在5年之內出現質量問題，應有開發商進行無償維修，維護後5年內出現質量問題，由開發商繼續無償維修，並給予一定的精神補償，（電腦質保還三年呢！）並保證10之內免費維修。如有開發商不執行者，由政府出面全面干預，凍結所有樓盤建設和資金流動。

如果開發商倒閉了，有質監部門負責上述維修。

過戶放心房

二手房出售過戶，應該有房管部門辦理，這樣責任明確，也有保證。或者由房管部門許可的房屋中介進行（比如中介許可證或者明顯可識別標誌等）。

如有過戶糾紛等涉及法律的事物，由中介自行解決，如果限期解決不了的，直接由房管局全全辦理，也要限期解決，並對中介進行經濟處罰，讓買房者真正的放心的買房售房。也可以避免中介投機倒把，讓中介以人為本。

購房者大多不懂相關法律，希望政府多多支持，避免不必要的糾紛。

期房放心房

對於期房來說，有太多的不可預測。

開發商要求五證

一、《建築用地規劃許可證》

建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規划行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。

二、《建設工程規劃許可證》

有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》

經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。

四、《建設工程開工證》

建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。

五、《商品房銷售(預售)許可證》

市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案

六、“兩書”

《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

由房管局驗明證件，頒發出售證。

如有證書偽造，由房管局負責。

如開發商無力完成樓盤建設，由政府相關部門負責，並對受害買房者歸還全部房款。

放心經濟適用房

對於表面由政府支持的經濟適用房的相關問題，應有政府負責公平出售及出現的房屋糾紛問題，並移交相關部門處理，也為限期解決。

當然也要滿足上述放心商品房的有關意見。

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