收益額

益額是指由被評估資產在使用過程中產生的超出其自身價值的餘額。在收益現值法的運用中，收益額的確定是關鍵。

收益額的確定，作為評估人員，應當注意以下兩點: 收益額是指資產使用帶來的未來收益期望值，是通過預測分析獲得的。一項資產有價值，根本原因在於其有收益性，同時，在評估時對收益的判斷，不僅要考慮現在的收益能力，更重要的是預測其未來的收益能力;收益額必須是由被評估資產直接形成的，不是由該項資產形成的收益應當分離出來。