招商海廷

招商海廷是上海為數不多的全獨棟別墅區，其總占地達500畝，規劃建造數百棟純獨棟別墅。本項目是海灣度假區內最大一個獨棟別墅項目。海廷別墅奉賢天然的自然景觀和海濱自然環境以純正西班牙貴族建築配以托斯卡納風格的景觀設計，以小面積多功能的房型布局來打造濱海最大的國際別墅社區之一。

基本介紹

• 中文名：招商海廷
• 總占地：500畝
• 規劃：數百棟純獨棟別墅
• 物業類別：別墅、獨棟別墅

項目介紹

海廷別墅的房型面積多以200—300平米為主，這是上海市場最稀缺的小面積獨棟別墅，而每棟別墅的占地卻達到了400—500平米，使每棟別墅的業主都能享有其他千萬級別墅才能享用的私家庭院。整個小區以組團式布局，種植多達近百種的植物配以西班牙異域風情鋪裝工藝，打造純粹的國際化社區為奉賢海濱增添了一股清新的異域風格。

本項目是海灣度假區內最大一個獨棟別墅項目。海廷別墅奉賢天然的自然景觀和海濱自然環境以純正西班牙貴族建築配以托斯卡納風格的景觀設計，以小面積多功能的房型布局來打造濱海最大的國際別墅社區之一。

基本信息

物業類別 別墅、獨棟別墅	項目特色 宜居生態地產,旅遊地產,打折優惠樓盤
建築類別 獨棟	裝修狀況 毛坯
環線位置 外環以外	所屬商圈 海灣
容 積 率 0.33	綠 化 率 45%
開盤時間 2012年9月已加推	入住時間 2012-06-30
物 業 費 5.80元/平方米·月	物業公司 暫無資料
開 發 商 上海招商奉瑞置業有限公司
預售許可證 奉賢房管(2011)預字1273號
售樓地址 海灣旅遊區人民塘路1019弄
物業地址 奉賢人民塘路1019弄
交通狀況 招商海廷交通配套：軌道交通五號線 東川路站－海灣站（2013年通車）；軌道交通八號線南延浦星公路至奉賢海灣大學城站（規劃中）。高速公路：A3高速、A4高速、浦星一級公路、閔浦大橋、金海路、林海公路等。
招商海廷房價 最低價468萬元/套

配套信息

招商海廷周邊配套：

招商海廷周邊配套

綜合商場:東方商廈、百聯南橋購物中心、永樂家電、蘇寧電器、易初蓮花、樂購、大潤發、聯華超市、世紀聯華等

郵局:海灣鎮支局

銀行:建設銀行、農業銀行

醫院:海灣醫院

其他:濱海度假生活配套：棕櫚灘高爾夫球場、碧海金沙、海灣遊艇區、漁人碼頭、龍騰閣、風箏放飛場等

招商海廷小區內部配套：會所 ,綠化 。

建材裝修

招商海廷建材設備：

結構:框架，異形柱

外牆:混凝土空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊，stucco塗料，文化石

內牆:蒸壓加氣混凝土砌塊

門窗:實木複合防盜門，鋁合金（部分位置為斷橋隔熱鋁合金），中空玻璃（部分位置為中空Low-E）

供電:家庭用電16-20個迴路布線，入戶電壓為低壓供電；380V，每戶配備30-40千瓦

通訊:每戶預留 2門直線電話接口，配備寬頻數據網，屬於 FTTH，既光纖到戶類型，每戶配備有線電視

相關信息

占地面積:335429平方米

招商海廷實景圖

建築面積:109146平方米

開工時間:2011-11-01

竣工時間:2012-12-30

建築結構：框架結構

樓 層 數：共103套2-3層別墅，部分帶地下室。

車 位 數：招商海廷每戶雙車位

物業管理附加信息:招商海廷物業費5.8元/平·月

開發商:上海招商奉瑞置業有限公司

代理商:新聚仁物業

按揭銀行:中國工商銀行

工程進度:一、二、三、四期已竣工，五期在建中(2012-12-04)

產權年限:70年

售賣信息

開盤時間：2010年5月29日，5期獨棟預計2012年7月

入住時間：現房

銷售許可證：奉賢房管（2011）預字147號、奉賢房管(2010)預字0275號，奉賢房管(2011)預字1273號

銷售情況：在售