招商地產[000024]

所屬板塊

基金重倉板塊，深圳特區板塊，機構重倉板塊，深成500板塊，前海概念板塊，廣東板塊，房地產板塊，AB股板塊，HS300_板塊，社保重倉板塊，融資融券板塊。

經營範圍

房地產開發經營、科研技術服務、興辦實業(具體項目另行申報)。公司主營業務為房地產開發與銷售。截止2007年8月11日，公司2007年新增土地儲備建築面積168.05萬平方米，新進駐佛山、珠海兩個二線城市，已在全國11個城市拓展了34個房地產開發項目，實現公司分散房地產區域性風險的目標。

重大併購招商蛇口工業控股股份有限公司合併

2015年8月3日晚間披露了重組進展，公司實際控制人招商局集團正在推動公司與招商局蛇口工業區控股股份有限公司（公司控股股東，原名“招商局蛇口工業區有限公司”）的整合工作。目前擬定的方案為招商局蛇口換股吸收合併上市公司並向深圳證券交易所申請上市。

綜合房地產、控股股東

公司為一家集開發，租賃，物業管理有機配合的，物業品種齊全的綜合房地產開發管理公司。招商地產現在是招商局集團旗下唯一的房地產上市平台，而房地產業是招商局集團制定的三大核心產業之一。(招商局集團成立於1872年，現為香港四大中資企業之一)。2011年上半年公司實現銷售面積41.58萬平方米，簽約銷售金額68.35億元，同比分別增長45%和62%。上半年公司在佛山，武漢，鎮江等地新取得5個項目，擴充項目資源103萬平方米，其中權益面積84萬平方米。公司報告期內新開工25個項目，新開工面積207萬平方米，報告期末在建項目38個，在建面積451萬平方米。

定向增發-購買大股東土地資產

2013年9月，公司擬以26.92元/股的發行價格向大股東招商局蛇口工業區非公開發行約1.81億股股份，用於購買其持有的三塊商業住宅項目的土地使用權，上述土地使用權評估價格為 486,495 萬元。同時公司擬以24.23元/股的價格向不超過10名特定對象非公開發行不超過6693萬股股份，募集配套資金16.22億元用於補充流動資金。本次大股東注入的三塊土地總面積為12.76萬平方米，其中海上世界住宅一期的評估值為46.5億元，土地面積為7.73萬平方米；配套的女媧廣場的評估值為1205萬元，土地面積為2.42萬平方米；文化藝術中心的評估值為2.04億元，土地面積為2.62萬平方米。本次交易完成後，蛇口工業區將視後續政府對該範圍內土地的詳細規劃，繼續履行避免同業競爭的承諾，以避免潛在的同業競爭。

預收款項/存貨/貨幣資金

2011年中報披露，期末公司預收款項為119.48億元，期初112.68億元，存貨期末444.7億元(其中房地產開發成本416.43億元，房地產開發產品27.29億元)，期初386.99億元。貨幣資金期末為89.67億元，期初為96.76億元。

土地儲備

2011年上半年公司在佛山，武漢，鎮江等地新取得5 個項目，擴充項目資源103萬平方米，其中權益面積84萬平方米。在分享一，二線城市市場成長帶來機遇的同時，公司加大了向三四線城市拓展的力度。目前已進入17個城市，總項目資源保持在1000萬平方米以上。

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基本介紹