扶偉聰，房地產策劃代理十大品牌企業領導人，合富輝煌集團控股有限公司董事長。
基本介紹
- 中文名：扶偉聰
- 國籍：中國
- 職業：合富輝煌集團控股有限公司董事長
- 主要成就：合富輝煌集團控股有限公司創始人
簡介,公司的專業定位,房產觀,
簡介
合富的員工一提起自己的老闆，都會脫口而出兩個字：“低調”。在員工眼中，扶偉聰一直是平易近人又不怒而威。每逢合富的團年春茗，他換上唐裝打鼓助興，眾多公司的高層穿上繽紛彩衣載歌載舞，這已成為合富多年堅持的合家歡場面。
在對手眼中，扶偉聰走得穩，看得遠。某代理公司管理層表示：“在市場轉型期，合富敏銳地感受到了市場的變化，先行了一步。”雖然進行公司化經營，外地擴張，到資本市場進行融資，是每個代理公司都在籌劃的三部曲，但合富卻總是快人一步。
而在媒體眼中，扶偉聰已隱隱具備業界領袖的風範，但為人卻並不張揚，
他總是強調：“多寫公司，少寫點我個人。”
他最喜歡說的一句話就是：“合富擁有的優秀團隊是我最大的驕傲。”
由於這種低調作風，業界一直對扶偉聰的關注度並不高。
但2002年，扶偉聰求賢若渴的表現卻引得業界一片矚目。當時合富輝煌旗下專營二手房的合富置業剛剛成立。不久，當時二手房市場的大佬級公司中原地產高層挾一批骨幹集體跳槽到合富置業，引發代理界一場地震。
去年，廣州頗有名氣的珠江恆昌地產顧問公司董事總經理黎振偉，跳離自己親手創辦並服務了11年的企業，至合富地產任職董事總經理。
事經兩齣，合富羅致人才之盡力可見一斑。
扶偉聰事後強調，不會因為顧忌而停止吸納人才，“只要是人才，合富都會歡迎。”
公司的專業定位
談到人才的專業標準，扶偉聰強調“專業制勝是合富經營的宗旨，專業、誠信是合富發展的宗旨”。
“有人說地產代理行業是傳統的服務業，有人說是現代服務業，但我認為不管這個行業定位在哪個方面，專業性的要求是第一位的。”扶偉聰認為，一個普通的一線銷售人員不僅要有法律知識，還要有建築知識、人文知識等等才能做好；一線銷售如此，更別說我們要參與一些項目的前期顧問策劃等，所以更需要專業的服務體系”。
對於合富的專業定位，扶偉聰指出，我們把自己定位為房地產運營商，所謂地產運營商，就是說不僅僅提供簡單的服務，還參與投資管理、地產概念營造等，等於在一些看不到的地方扶持和把控房地產的發展。比如說對於一個地產項目，在前期產品定位上若有比較好的概念，在後期的行銷環節中贏利的機率就會大很多。“定位‘運營商’就是要求我們能夠在整個房地產的開發過程之中，提供專業知識，在推動房地產業的同時可以達到最好的經濟效益”。
“合富作為上市公司，定位是地產服務業，因此暫時還不會參與房地產開發，這也是專業性的表現。”扶偉聰解釋道，中國大陸的現代房地產代理行業是從廣州發端的，因此也是最成熟、最標準的。簡單來說就是提供服務，收取佣金，但在內地甚至北方的一些公司就不是這樣，有參與投資的，甚至有的代理公司“買進賣出”的。就目前來說合富暫時不考慮這些。
房產觀
作為代理公司，如何看待廣州的房地產企業？扶偉聰表示，對於廣州來說，本地的上市房地產公司比較多是好事，這是廣州的榮譽。但是廣州部分發展商的產品創新略顯不夠，相對廣州來說，北京、上海、深圳的產品開發就比較成熟，產品比較超前。
對於產品創新不夠的主要原因，扶偉聰認為，這很大程度上和產品的銷售狀況有關，如果說開發商開發的產品連續的賣得好，那他研發的動力就比較小。
“當然，廣州的房地產產品也是在不斷地進行自我改進和創新，尤其是一些比較專注的發展商，如僑鑫集團開發的匯景新城，產品已經改了好幾代了。還有富力、合景泰富等，從做普通的小區住宅到現在的高端物業，酒店寫字樓等，都是不斷創新的。同時，地域性的變化，也會帶來產品的變化，萬科、金地剛來廣州時都在城鄉結合部發展，那他的產品就適合城鄉結合部發展的，一旦來到市中心，產品品質肯定會有大的提升。”扶偉聰相信，隨著競爭的加劇，產品的提升會越來越快。
“從市場通常的規律來說，越是晚進入廣州的發展商，創新的靈感就越多。因為他必須超越其它，才能樹立品牌，同時他也有很多可以參考的樣板。”扶偉聰特別以合富輝煌近期獨家代理新開盤的新鴻基玖瓏湖為例進行闡述，玖瓏湖的成功首先在新鴻基品牌和產品的把控上，新鴻基在拿這塊地價不菲的地時，就是一個長遠之舉，他們不是看這一兩年的地產發展，而是往後看二十年甚至更長時間，從這個城市的發展來看待玖瓏湖，從產品定位到學校的配套，都是了不起的創新之舉。而且一般人看玖瓏湖，或許會把它定位為渡假的概念，但他們卻創造了一個全新的居住概念。事實證明，新鴻基是對的，別墅首次推出就取得了不俗的業績。”
對於中國房地產未來的發展，扶偉聰表示，這個市場不會出現嚴重的問題，除非整個國家經濟都出現問題。若房地產垮了，銀行首當其衝，有個別人說樓價暴跌了才好，顯然這是不正確的，難道讓有房子的人非要成為負資產才正常嗎？??
扶偉聰滿懷信心的表示，廣州經歷了幾十年的變化，城市價值越來越高，房地產價格隨城市的價值得以體現。“隨著中國市場化和國際化的程度的不斷提高，中國房地產的發展空間也會越來越大，前景一定會越來越好。”
