房貸抵押率

房貸抵押率，簡單來說，就是房產抵押貸款能得到的貸款額度和房產評估價的比例。是指通過銀行指定的評估機構對抵押的房產進行估價，銀行發放貸款不能高於評估價的相應成數（比如抵押率為60%，評估價為100萬元，那貸款額就不能高於60萬元），所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。

執行情況

目前各銀行根據不同的土地用途及物業類別執行以下不同的抵押率： 土地類別為出讓的住宅：抵押率最高為70%；

土地類別為劃撥的住宅：抵押率最高為60%；

別墅類住宅：抵押率最高為50%~60%；

商業門面和寫字間：抵押率最高為50%。

如果客戶自己尋找銀行申請貸款，貸款金額就不能超以上標準。

基本介紹

• 中文名：房貸抵押率
• 出讓的住宅：最高為70%
• 劃撥的住宅：60%
• 別墅類住宅：50%~60%

定義

房貸抵押率，簡單來說，就是房產抵押貸款能得到的貸款額度和房產評估價的比例。是指通過銀行指定的評估機構對抵押的房產進行估價，銀行發放貸款不能高於評估價的相應成數（比如抵押率為60%，評估價為100萬元，那貸款額就不能高於60萬元），所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。

執行情況

目前各銀行根據不同的土地用途及物業類別執行以下不同的抵押率： 土地類別為出讓的住宅：抵押率最高為70%；

土地類別為劃撥的住宅：抵押率最高為60%；

別墅類住宅：抵押率最高為50%~60%；

商業門面和寫字間：抵押率最高為50%。

如果客戶自己尋找銀行申請貸款，貸款金額就不能超以上標準。