房產測量員

使用測繪儀器，按照房產測量規範和有關規定，採集和表述房屋及其用地信息的從業人員。測繪相關專業大專以上學歷，相關專業證書有：國家勞動部頒發的職業資格證書工分四個等級。

職業等級

本職業共分四個等級

初級房產測量員 （國家職業資格五級）

中級房產測量員 （國家職業資格四級）

高級房產測量員 （國家職業資格三級）

房產測量技師 （國家職業資格二級）

等級考核

考核申報條件

（各級只需具備下列條件之一）　初級房產測量員　（1）經本職業初級房產測量員正規培訓達規定標準學時數，並取得畢（結）業證書；（2）在本職業連續見習2年以上；　中級房產測量員　（1）取得本職業初級房產測量員職業資格證書後，連續從事本職業工作5年以上；（2）參加工作7年並在本職業連續工作5年以上，經本職業中級房產測量員正規培訓達規定標準學時數，取得畢（結）業證書；（3）取得經勞動保障行政部門審核認定的、以中級技能為培養目標的中等以上職業學校本職業（專業）畢業證書。　高級房產測量員　（1）取得本職業中級房產測量員職業資格證書後，連續從事本職業工作5年以上；（2）取得高級技工學校或經勞動保障行政部門審核認定的、以高級技能為培養目標的高等職業學校本職業（專業）畢業證書；（3）取得本職業中級房產測量員職業資格證書的大專以上本專業或相關專業畢業生，連續從事本職業工作2年以上。　房產測量技師　（1）取得本職業高級房產測量員職業資格證書後，連續從事本職業工作8年以上；（2）取得本職業高級房產測量者職業資格證書後，連續從事本職業工作5年以上，經本職業高級房產測量員正規培訓達規定標準學時，並取得畢（結）業證書

考核內容

包括職業道德、測量學基礎知識（包括地麵點定位、地形圖、平面與高程測量、測量誤差等）、計算機知識、房產常識（包括界址點、房產產權、產籍等的了解）、建築學的常識（包括對建築結構、建築物各類面積的了解）、安全生產常識（包括勞動保護、儀器的使用與保管、資料的保管等）、相關法律、法規知識（勞動法、測繪法、城市房地產管理法等）等。此次考核對申報者的“門檻”要求得比較低，國中以上學歷即可報考。

考核方式

分為理論知識考試與技能操作考核。理論知識考試採用閉卷筆試方式，技能操作考核採用現場實際操作方式。理論知識考試與技能操作考核均實行百分制，成績皆達60分以上者為合格。對於最高級別的房產測量技師在通過考核後，還需要通過“綜合評審關”。各等級理論知識考試時間為120分鐘；實際操作技能考核時間為90——240分鐘；綜合評審時間要求不少於30分鐘。

考前培訓

培訓時間：在房產測量員的考前培訓上，級別不同，要求的培訓時間也不同。如果是全日制職業學校教育，可以根據培養目標和教學計畫來確定確定。對於社會晉級培訓，則要求初級房產測量員不少於300標準學時；中級房產測量員不少於280標準學時；高級房產測量員不少於250標準學時；房產測量技師不少於230標準學時。

培訓教師：在培訓教師的資質方面，培訓初級房產測量員、中級房產測量員的教師，要求具有本職業高級房產測量員以上職業資格證書，或相關專業中級以上（含中級）專業技術職務任職資格；培訓高級房產測量員的教師，要求具有本職業房產測量技師職業資格證書1年以上，或相關專業中級（含中級）以上專業技術職務任職資格；培訓房產測量技師的教師，則要求具有本職業房產測量技師職業資格證書3年以上，或相關專業高級專業技術職務任職資格。

職業發展前景

房產測量員是在商品房出售前以及拆遷前，對於住房的建築面積進行核查的人員，現在擔負這項工作的人員基本集中在各個地區房產局的房地產測繪所。由於這項工作的結果具有一定的法律效果，直接關係房子的售價，因此核查工作對於從業人員的能力有一定的要求。目前，隨著我國房地產市場的不斷擴大，現有的從業人員已經無法滿足市場的需求，我國現有的房地產測繪從業人員進行的測量只能滿足現有面積拆遷房屋和新房的評定，現在到處都在進行房屋建設，市場對於專業房產測量的人員需求很大。其可以供職於房產局的測繪所，各大房地產公司等。

相關知識

房產測量規範與其他規定的關係

1）、現行房測規範是目前房測人員的主要技術依據；

2）、現行的房產測繪規範所沒有規定的，或者比較模糊的，或者界定不完全的，可以借鑑其他相關與《國標》類別相通的規範，規定和檔案；

3）地方政府部門發布的規定、實施細則作為規範補充的內容；有些規範與我們的規範相矛盾的，以房產測量規範的規定為準；

4）、相關的有建設部2005年（工程預決算建築面積計算標準）《住宅設計規範》、《高層房屋防火規範》、〈地籍測量規範〉、〈建設部85年以來的有關房屋測繪的檔案、通知〉、如（95）517號文、最近的74號文等規定、規範、檔案等，只能被房屋測繪人員借鑑，這是有條件的，即在《國標》中所沒有的，或者地方的細則、規則所沒有的可以加以運用，也可以把他寫入地方的規定之中；

5）其它的需要仔細甄別，那些儘管看起來與房屋建築面積有一定的聯繫，但不能運用的規定、檔案，千萬不能引用，不然會引起不必要的法律糾紛，這個問題在我們的房屋產權登記發證中有血的教訓；

6）雖然都是規範和規定、檔案，但適用的範圍是不一致的，每個標準和規範、檔案都是在某一特定的環境和時間內的、專對某一事物、行業特殊制定的東西，而在另一個行業和技術上就不能通用，這是最起碼的常識。

7) 如果是在後發布的檔案中又對《國標》的某些條款進行了說明，則應以檔案修訂的為準。

8）住宅設計規範中有很多與〈國標〉的名詞、定義規定不一致，如使用面積、層高等，注意區別。