房產入資入股是指以房地產作為投入資本成立公司的行為。根據我國《公司法》的規定，成立公司時股東以房屋作價出資是可行的。
基本介紹
- 中文名：房產入資入股
- 定義：以房地產作為投入資本成立公司
- 檔案：《公司法》
- 注意：了解該房產的土地使用權取得方式
1．公司應了解該房產的土地使用權的取得方式。如果是以出讓的方式取得的，則不存在障礙；若是以劃撥方式取得的，則該公司應先報有批准權的政府部門審批，獲得批准後再補辦土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金，領取土地使用證。
2．以房地產作價投資應經過評估事務所進行價格評估，而不能由產權人自行定價。
3．在完成擬建公司的工商登記後，應及時辦理房地產的產權過戶手續，將該房產的所有權轉移至新公司的名下。如果產權沒有過戶，就等於該項註冊資金不到位，這樣將會損害公司其他股東和公司債權人的利益，並且將受到工商部門的處罰。假如在一定期限內作價出資的房地產無法辦理過戶手續，作為公司股東有以其他方式補齊註冊資本的義務。
