基本介紹
內容簡介,作者簡介,目錄,
內容簡介
作者編寫了這本《房屋買賣糾紛案例答疑》，希望給予購房人切實的指導和幫助。本書分為商品房買賣糾紛、其他類型的房屋買賣糾紛、房屋買賣抵押貸款糾紛、房屋買賣行政管理糾紛四章，歸納了79種常見糾紛，以問答的形式，簡明扼要地介紹了各種房屋購買的基本法律知識、購房貸款、產權過戶登記及發生糾紛的一般處理辦法，並給予了相應的提示和忠告，詳細解答了人們普遍關注的房屋買賣熱點問題。
作者簡介
王靜，湖南益陽人。
2000年進入西北政法學院（現更名為西北政法大學）學習法律，於2004年畢業並獲法學學士學位；後進入北京大學法學院攻讀法學研究生。於2007年畢業並獲法學碩士學位。
2006年與他人合譯《犯罪之形成一一人生道路及其轉折點》一書，該書已由北京大學出版社出版。
2007年7月考入北京市豐臺區人民法院。現為該院研究室幹部。負責本院相關案件的統計分析和調查研究。
目錄
第一章 商品房買賣糾紛
第一節 商品房預售糾紛
001 未取得商品房預售許可證明導致預售契約無效的，開發商應承擔什麼責任？
002 預售許可證過期後銷售房屋是否必然導致商品房買賣契約無效？
003 買受人與開發商簽訂的認購書具備何種法律效力？認購書中的定金與訂金一字之差是否謬以“萬金”？
004 由於建材價格大幅度增長導致新建房屋成本增長，對這種市場風險買賣雙方應如何承擔？
005 開發商出具的資料不實或作虛假售樓廣告的，能否作為買受人的索賠依據？
006 預售契約規定違約金過高，法院是否有權核減？
007 開發商在商品房預售後再行轉讓的，該轉讓契約是否有效？如何適用雙倍賠償？
008 商品房預購人能否轉讓已經購買的未竣工的預售商品房？
009 開發商在發出收房通知前擅自將他人已購買的預售房屋出租的，應承擔什麼責任？
010 房屋實際面積與預售面積出現誤差應如何處理？
011 開發商單方面變更契約標的物的應承擔什麼責任呢？
012 層高“縮水”，開發商應如何賠償？
013 雙方當事人對房屋牆體是否符合契約理解不一致而引發糾紛的，應如何處理？
